Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 684 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 116 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

22.01.2026 Stanisława Wyspiańskiego, Rydzyna

Cena brutto

116 500 zł

147

zł / m²

684 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.01.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 684 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 684 m². Łączna cena transakcji wyniosła 116 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu leszczyńskiego (kod teryt: 3013). Adres przypisany do transakcji to Stanisława Wyspiańskiego, Rydzyna; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 185/13 (684 m²) oraz działkę nr 185/16 (109 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 684 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 147 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 22.01.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Stanisława Wyspiańskiego, Rydzyna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Wyspiańskiego, Rydzyna

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

301304_4.0001.185/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

185/13

Powierzchnia ewidencyjna

684 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

115 500 zł

Cena / m²

169 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Adres

Rydzyna, ul. Stanisława Wyspiańskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301304_4.0001.185/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

185/16

Powierzchnia ewidencyjna

1 521 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

109 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

9 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/14

Data

22.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Adres

Rydzyna, ul. Aleksandra Gierymskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

301304_4.0001.185/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301304_4.0001.185/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 301304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

301304_4.0001.185/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301304_4.0001.185/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 301304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

103 zł/m² 2021 15 transakcji

10 zł/m² 2022 2 transakcje

166 zł/m² 2023 4 transakcje

125 zł/m² 2024 5 transakcji

5 zł/m² 2025 14 transakcji

7 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Wyspiańskiego, Rydzyna Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rydzyna)

Sprzedane działki w pobliżu – Rydzyna, ul. Stanisława Wyspiańskiego

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stanisława Wyspiańskiego Województwo wielkopolskie Powiat powiat leszczyński Gmina Rydzyna Jednostka ewidencyjna Rydzyna - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rydzyna, Rydzyna Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie leszczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

116 500 zł

Powierzchnia

684 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 116 500 zł 170 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +3306,4% mediana: 5 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–114 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 5–18

0 18–32

0 32–45

0 45–58

0 58–72

0 72–85

0 85–98

Ta nieruchomość 1 98–112

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 212 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 153 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3 306,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3280%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Stanisława Wyspiańskiego 684 m² · 2026-01 · 0 m Młyńska Górka 5 700 m² · 2025-05 · 193 m Młyńska Górka 3 494 m² · 2025-05 · 214 m Młyńska Górka 2 122 m² · 2025-05 · 249 m Młyńska Górka 4 310 m² · 2025-05 · 259 m Młyńska Górka 3 161 m² · 2025-05 · 300 m Młyńska Górka 7 114 m² · 2025-05 · 328 m Młyńska Górka 5 680 m² · 2025-05 · 346 m ul. Władysława Zamoyskiego 773 m² · 2025-11 · 682 m ul. Macieja Rataja 755 m² · 2025-03 · 841 m Młyńska Górka 2 900 m² · 2025-09 · 892 m ul. Dezyderego Chłapowskiego 718 m² · 2025-07 · 967 m Transakcja 2 938 m² · 2026-06 · 1448 m Kłoda Duża 9 324 m² · 2025-12 · 1494 m Kłoda Duża 9 197 m² · 2025-12 · 1518 m Kłoda Duża 7 385 m² · 2026-01 · 1543 m Kłoda Duża 8 374 m² · 2025-09 · 1681 m Kłoda Duża 8 427 m² · 2025-01 · 1704 m Mała Kłoda 11 161 m² · 2025-08 · 1732 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 221 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 73% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat leszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

2 870 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

5,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie leszczyńskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie leszczyńskim ?

8 273,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie leszczyńskim ?

88,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie leszczyńskim ?

9,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie leszczyńskim ?

8,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

2 692 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 093 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat leszczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3 306,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3 280,0%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 3 306,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.