Przejdź do treści
metroskop.pl
Ta transakcja jest częścią aktu notarialnego 8785/2023 z 8 grudnia 2023, który w rejestrze zapisano jako 3 transakcje o łącznej cenie 600 000 zł. Pozostałe transakcje tego aktu: działka za 200 zł, działka za 800 zł.
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Warszawa

Akt notarialny z 8 grudnia 2023 · ulica Olesin 104J, Warszawa

  • 8 grudnia 2023
  • ulica Olesin 104J, Warszawa
  • 3 składniki

Cena łączna

599 000zł

cena transakcyjna

Część aktu notarialnego o łącznej cenie 600 000 zł

Cena za metr kwadratowy lokalu

6 631zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

90,33m²

Data aktu notarialnego

8 grudnia 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Warszawa
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Cena całego aktu notarialnego
600 000 zł
Oznaczenie aktu notarialnego
8785/2023
Transakcje tego aktu w rejestrze
3
Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
6 631 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
90,33 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
8 grudnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
532617
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
ulica Olesin 104J, Warszawa
Powiat
Warszawa

Podsumowanie transakcji

8 grudnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 90,33 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 585 m². Łączna cena transakcji wyniosła 599 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy. Adres przypisany do transakcji to ulica Olesin 104J, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (90,33 m²), budynek oraz działkę nr 70 (1 585 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

90,33 m² 6 631 zł/m²
1 585 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146503_8.1603.70Kod jednostki podziału terytorialnego: 146503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 6 764 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2023 8 603 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  3. 2024 za mało danych 3 transakcje
  4. 2025 za mało danych 1 transakcja
  5. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4-16-03)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ulica Olesin 104J

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 stycznia 2026, 136,88 m²

    1 354 000 złCena za metr kwadratowy: 9 892 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136,88 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 996 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 lipca 2025, 115,31 m²

    Warszawa, ulica Małego Księcia 1

    1 410 000 złCena za metr kwadratowy: 12 228 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 115,31 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • w odległości 809 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 lipca 2024, 123,9 m²

    Warszawa, ulica Ruskowy Bród 102H

    1 504 000 złCena za metr kwadratowy: 12 139 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123,9 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • w odległości 761 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 marca 2024, 90,24 m²

    Warszawa, ulica Olesin 104F

    918 000 złCena za metr kwadratowy: 10 173 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,24 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 26 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 stycznia 2024, 90,27 m²

    Warszawa, ulica Olesin 104F

    791 500 złCena za metr kwadratowy: 8 768 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,27 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 25 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 grudnia 2023, 90,22 m²

    Warszawa, ulica Olesin 104F

    798 000 złCena za metr kwadratowy: 8 845 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,22 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 25 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 listopada 2023, 90,66 m²

    Warszawa, ulica Olesin 104F

    789 000 złCena za metr kwadratowy: 8 703 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,66 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 października 2023, 90,47 m²

    Warszawa, ulica Olesin 104F

    798 000 złCena za metr kwadratowy: 8 821 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,47 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 26 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 października 2023, 90,39 m²

    Warszawa, ulica Olesin 104F

    744 000 złCena za metr kwadratowy: 8 231 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,39 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 9 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 października 2023, 90,43 m²

    Warszawa, ulica Olesin 104F

    769 000 złCena za metr kwadratowy: 8 504 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,43 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 9 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 października 2023, 90,24 m²

    Warszawa, ulica Olesin 104F

    549 000 złCena za metr kwadratowy: 6 084 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,24 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 26 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 13 września 2023, 101,58 m²

    Warszawa, ulica Wojdyńska 14A

    1 090 000 złCena za metr kwadratowy: 10 730 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,58 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 711 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 15 listopada 2021, 69,93 m²

    Warszawa, ulica Wojdyńska 14A

    610 000 złCena za metr kwadratowy: 8 723 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 69,93 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 711 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 kwietnia 2021, 115,31 m²

    Warszawa, ulica Małego Księcia 1

    804 500 złCena za metr kwadratowy: 6 977 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 115,31 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 825 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 1 kwietnia 2021, 115,31 m²

    Warszawa, ulica Małego Księcia 1

    780 000 złCena za metr kwadratowy: 6 764 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 115,31 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 809 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 marca 2021, 115,31 m²

    Warszawa, ulica Małego Księcia 1

    488 000 złCena za metr kwadratowy: 4 232 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 115,31 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 809 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 marca 2021, 115,31 m²

    Warszawa, ulica Małego Księcia 1

    778 000 złCena za metr kwadratowy: 6 747 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 115,31 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 825 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 18 grudnia 2018, 101,58 m²

    Warszawa, ulica Wojdyńska 14A

    467 000 złCena za metr kwadratowy: 4 597 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,58 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 710 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 23 stycznia 2018, 69,93 m²

    Warszawa, ulica Wojdyńska 14A

    470 000 złCena za metr kwadratowy: 6 721 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 69,93 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 710 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 grudnia 2017, 178,72 m²

    Warszawa, ulica Ruskowy Bród 102G

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 3 917 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 178,72 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • w odległości 783 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 1 września 2017, 111,76 m²

    Warszawa, ulica Wojdyńska 14

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 4 026 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 111,76 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 703 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 lipca 2016, 116,73 m²

    Warszawa, ulica Ruskowy Bród 102H

    494 999 złCena za metr kwadratowy: 4 241 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 116,73 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 758 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 lipca 2016, 123,44 m²

    Warszawa, ulica Ruskowy Bród 102H

    437 999 złCena za metr kwadratowy: 3 548 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123,44 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 758 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 lipca 2016, 123,9 m²

    Warszawa, ulica Ruskowy Bród 102HA

    438 000 złCena za metr kwadratowy: 3 535 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123,9 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 765 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 lipca 2010, 135,82 m²

    Warszawa, ulica Małego Księcia 3

    595 000 złCena za metr kwadratowy: 4 381 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 135,82 m²
    • 6 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 857 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 kwietnia 2010, 135,82 m²

    Warszawa, ulica Małego Księcia 3

    660 000 złCena za metr kwadratowy: 4 859 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 135,82 m²
    • 6 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 857 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 stycznia 2010, 135,82 m²

    Warszawa, ulica Małego Księcia 3A

    846 624 złCena za metr kwadratowy: 6 233 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 135,82 m²
    • 6 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 840 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 października 2009, 191 m²

    Warszawa, ulica Tymotki 36

    652 000 złCena za metr kwadratowy: 3 414 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 191 m²
    • 6 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 385 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 90,33 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 599 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 8 grudnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 8 grudnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl