metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dziesięciu budynków wraz z 13 działkami na wolnym rynku – Nowy Sącz (kod teryt: 1262)

30.09.2024 Grottgera 40, Nowy Sącz
Cena brutto
13 725 766 zł
414
zł / m²
13 330 m²
Powierzchnia
13 działek i 10 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 13 działek i 10 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 13 330 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 33 117 m². Łączna cena transakcji wyniosła 13 725 766 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Nowego Sącza (kod teryt: 1262). Adres przypisany do transakcji to Grottgera 40, Nowy Sącz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 102_BUD (6 475 m²), budynek nr 103_BUD (278 m²), budynek nr 104_BUD (199 m²), budynek nr 105_BUD (45 m²), budynek nr 119_BUD (306 m²), budynek nr 16_BUD (431 m²), budynek nr 22_BUD (49 m²), budynek nr 86_BUD (1 890 m²), budynek nr 87_BUD (2 766 m²), budynek nr 118_BUD (890 m²), działkę nr 17/9 (6 202 m²), działkę nr 18/14 (3 058 m²), działkę nr 19/15 (1 005 m²), działkę nr 19/16 (5 844 m²), działkę nr 26/3 (4 525 m²), działkę nr 28/2 (5 209 m²), działkę nr 30/3 (2 012 m²), działkę nr 31/3 (1 958 m²), działkę nr 32/7 (1 867 m²), działkę nr 33/14 (425 m²), działkę nr 33/16 (686 m²), działkę nr 33/18 (326 m²) oraz działkę nr 29/2 (999 m²).

Składniki transakcji

23 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

126201_1.0103.17/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 126201_1.0103.17/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 126201

Plan ogólny miasta Nowy Sącz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-11
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

33SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 6 148,80 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.8
orientacyjnie 17 216,63 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
5%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

126201_1.0103.18/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 126201_1.0103.18/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 126201

Plan ogólny miasta Nowy Sącz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-11
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

33SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 073,30 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.8
orientacyjnie 8 605,25 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
5%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

126201_1.0103.19/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 126201_1.0103.19/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 126201

Plan ogólny miasta Nowy Sącz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-11
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

33SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 017,22 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.8
orientacyjnie 2 848,21 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
5%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 514 zł/m² 2021 8 transakcji
1 405 zł/m² 2022 38 transakcji
2 639 zł/m² 2023 31 transakcji
4 155 zł/m² 2024 18 transakcji
1 587 zł/m² 2025 20 transakcji
15 286 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Grottgera 40, Nowy Sącz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 105)

Sprzedane budynki w pobliżu – Nowy Sącz, ul. Grottgera 40

do 1 km
Budynek 9 584 775 zł 13.01.2026 12 872 ~ 745 ~ m² · 362 m Budynek 1 286 580 zł Nowy Sącz, ul. Zielona 16a · 13.01.2026 5 678 ~ 227 ~ m² · 532 m Budynek 260 000 zł 07.11.2025 1 937 ~ 134 ~ m² · 931 m Budynek 243 010 zł Nowy Sącz, ul. Kasprowicza 3 · 06.11.2025 4 173 ~ 58 ~ m² · 380 m Budynek 21 500 zł 13.08.2025 1 153 ~ 19 ~ m² · 461 m Budynek 570 000 zł Nowy Sącz, ul. Kapuścińskiego 32 · 22.07.2025 4 041 ~ 141 ~ m² · 306 m Budynek 200 000 zł Nowy Sącz, ul. Grunwaldzka 102 · 16.07.2025 2 707 ~ 74 ~ m² · 316 m Budynek 811 923 zł 07.07.2025 3 363 ~ 241 ~ m² · 588 m Budynek 290 000 zł 30.06.2025 3 075 ~ 94 ~ m² · 853 m Budynek 560 000 zł Nowy Sącz, ul. Zawiszy Czarnego 12b · 28.05.2025 4 014 140 m² · 329 m Budynek 700 000 zł 20.02.2025 1 572 ~ 445 ~ m² · 69 m Budynek 800 000 zł 20.02.2025 1 797 ~ 445 ~ m² · 69 m Budynek 700 000 zł 20.02.2025 1 572 ~ 445 ~ m² · 69 m Budynek 500 000 zł Nowy Sącz, ul. Piękna 24 · 11.12.2024 2 578 ~ 194 ~ m² · 368 m Budynek 195 000 zł Nowy Sącz, ul. Wita Stwosza 4 · 09.12.2024 2 020 ~ 97 ~ m² · 453 m Budynek 520 000 zł Nowy Sącz, ul. Zawiszy Czarnego 23 · 07.10.2024 2 922 ~ 178 ~ m² · 180 m Budynek 560 000 zł Nowy Sącz, ul. Bohaterów Orła Białego 3 · 05.07.2024 3 568 ~ 157 ~ m² · 897 m Budynek 120 000 zł Nowy Sącz, ul. Korczaka 30 · 12.04.2024 1 185 ~ 101 ~ m² · 566 m Budynek 6 027 000 zł 26.02.2024 3 944 ~ 1 528 ~ m² · 623 m Budynek 425 000 zł Nowy Sącz, ul. Zawiszy Czarnego 56 · 31.01.2024 5 557 ~ 76 ~ m² · 270 m Budynek 712 800 zł 30.01.2024 7 770 ~ 92 ~ m² · 939 m Budynek 545 000 zł Nowy Sącz, ul. Węgierska 16 · 05.12.2023 4 730 ~ 115 ~ m² · 956 m Budynek 4 858 500 zł 20.11.2023 2 639 ~ 1 841 ~ m² · 92 m Budynek 16 974 000 zł 26.10.2023 4 672 ~ 3 633 ~ m² · 540 m Budynek 6 000 zł Nowy Sącz, ul. Grunwaldzka 21 · 11.10.2023 2 274 ~ 3 ~ m² · 644 m Budynek 500 000 zł Nowy Sącz, ul. Zawiszy Czarnego 40 · 06.10.2023 4 002 ~ 125 ~ m² · 245 m Budynek 500 000 zł Nowy Sącz, ul. Dąbrówki 37 · 26.09.2023 3 505 ~ 143 ~ m² · 969 m Budynek 400 000 zł 12.09.2023 7 463 ~ 54 ~ m² · 804 m Budynek 395 000 zł 07.09.2023 5 807 ~ 68 ~ m² · 650 m Budynek 332 000 zł Nowy Sącz, ul. Dąbrówki 89a · 20.07.2023 6 917 ~ 48 ~ m² · 615 m Budynek 125 000 zł 19.05.2023 1 819 ~ 69 ~ m² · 196 m Budynek 125 000 zł 18.05.2023 1 819 ~ 69 ~ m² · 196 m Budynek 7 500 zł 12.04.2023 1 403 ~ 5 ~ m² · 324 m Budynek 98 828 zł 23.03.2023 307 ~ 322 ~ m² · 818 m Budynek 1 722 000 zł 14.03.2023 896 ~ 1 922 ~ m² · 908 m Budynek 17 000 zł Nowy Sącz, ul. Węgierska 60 · 19.12.2022 429 ~ 40 ~ m² · 934 m Budynek 57 500 zł 01.12.2022 546 ~ 105 ~ m² · 612 m Budynek 230 000 zł Nowy Sącz, ul. Węgierska 45 · 01.12.2022 2 865 ~ 80 ~ m² · 825 m Budynek 450 000 zł Nowy Sącz, ul. Węgierska 20 · 29.11.2022 6 061 ~ 74 ~ m² · 920 m Budynek 700 000 zł 25.11.2022 9 045 ~ 77 ~ m² · 418 m Budynek 130 000 zł Nowy Sącz, ul. Węgierska 16 · 24.11.2022 3 385 ~ 38 ~ m² · 956 m Budynek 265 000 zł Nowy Sącz, ul. Źródlana 6 · 25.10.2022 2 278 ~ 116 ~ m² · 992 m Budynek 390 000 zł Nowy Sącz, ul. Grunwaldzka 121 · 13.10.2022 5 481 ~ 71 ~ m² · 499 m Budynek 235 000 zł Nowy Sącz, ul. Źródlana 6 · 30.08.2022 2 020 ~ 116 ~ m² · 992 m Budynek 720 000 zł Nowy Sącz, ul. Rapfa 12 · 10.08.2022 3 967 ~ 182 ~ m² · 416 m Budynek 388 000 zł 01.08.2022 265 ~ 1 464 ~ m² · 500 m Budynek — zł 15.06.2022 1 704 ~ m² · 540 m Budynek 1 000 000 zł Nowy Sącz, ul. Piramowicza 6 · 03.06.2022 4 727 ~ 212 ~ m² · 806 m Budynek 420 000 zł Nowy Sącz, ul. Bohaterów Orła Białego 3 · 03.06.2022 2 676 ~ 157 ~ m² · 897 m Budynek 568 000 zł 26.05.2022 7 300 ~ 78 ~ m² · 966 m Budynek 225 000 zł Nowy Sącz, ul. Dembińskiego 12 · 19.05.2022 1 806 ~ 125 ~ m² · 978 m Budynek 26 875 zł 29.03.2022 159 ~ 169 ~ m² · 644 m Budynek 22 500 zł 29.11.2021 150 150 m² · 217 m Budynek 191 200 zł 06.07.2021 1 275 150 m² · 217 m Budynek 374 400 zł 08.06.2021 767 m Budynek 270 000 zł 09.02.2021 2 021 134 m² · 461 m Budynek 520 000 zł 03.02.2021 2 176 239 m² · 840 m Budynek 850 000 zł Nowy Sącz, ul. Zielona 34 · 28.01.2021 2 862 297 m² · 508 m Budynek 530 000 zł Nowy Sącz, ul. Waryńskiego 49 · 29.10.2020 5 579 95 m² · 949 m Budynek 580 000 zł 29.09.2020 2 103 276 m² · 821 m Budynek 700 000 zł Nowy Sącz, ul. Zawiszy Czarnego 16e · 08.07.2020 3 518 199 m² · 419 m Budynek 44 280 000 zł 29.04.2020 4 524 9 788 m² · 988 m Budynek 285 000 zł Nowy Sącz, ul. Bohaterów Orła Białego 35a · 19.03.2020 2 280 125 m² · 722 m Budynek 453 777 zł 07.01.2020 3 686 123 m² · 987 m Budynek 448 497 zł Nowy Sącz, ul. Dembińskiego 15 · 18.12.2019 3 644 123 m² · 966 m Budynek 286 350 zł Nowy Sącz, ul. Tartaczna 7d · 04.12.2019 1 059 270 m² · 453 m Budynek 1 200 000 zł 27.08.2019 5 814 206 m² · 879 m Budynek 218 400 zł Nowy Sącz, ul. Tartaczna 7d · 07.05.2019 808 270 m² · 453 m Budynek 350 000 zł 28.12.2018 2 787 126 m² · 777 m Budynek 420 000 zł 05.12.2018 2 418 174 m² · 581 m Budynek 680 000 zł Nowy Sącz, ul. Grunwaldzka 63 · 29.11.2018 4 040 168 m² · 262 m Budynek 276 000 zł Nowy Sącz, ul. Tartaczna 9c · 28.08.2018 2 054 134 m² · 497 m Budynek 184 696 zł Nowy Sącz, ul. Udzieli 6 · 25.04.2018 1 447 128 m² · 437 m Budynek 404 000 zł 27.02.2018 2 326 174 m² · 581 m Budynek 1 599 000 zł 04.01.2018 999 1 601 m² · 617 m Budynek 6 150 zł Nowy Sącz, ul. Grunwaldzka 67 · 21.11.2017 41 150 m² · 145 m Budynek 200 000 zł Nowy Sącz, ul. Chopina 13 · 03.11.2017 2 500 80 m² · 857 m Budynek 96 245 zł 23.10.2017 218 442 m² · 588 m Budynek 60 227 zł Nowy Sącz, ul. Chopina 13 · 29.09.2017 753 80 m² · 857 m Budynek 750 000 zł Nowy Sącz, ul. Jana Pawła II 32 · 29.08.2017 1 126 666 m² · 246 m Budynek 1 200 000 zł 11.08.2017 988 1 214 m² · 889 m Budynek 143 628 zł 10.08.2017 325 442 m² · 588 m Budynek — zł 07.08.2017 442 m² · 589 m Budynek 5 043 000 zł 01.08.2017 1 527 3 302 m² · 618 m Budynek 160 000 zł Nowy Sącz, ul. Tartaczna 7d · 25.04.2017 2 366 68 m² · 453 m Budynek 495 000 zł Nowy Sącz, ul. Bohaterów Orła Białego 19a · 27.04.2016 1 320 375 m² · 780 m Budynek 230 000 zł 24.03.2016 1 278 180 m² · 832 m Budynek 180 000 zł 15.07.2015 1 270 ~ 142 ~ m² · 557 m Budynek 210 000 zł 27.04.2015 1 290 163 m² · 276 m Budynek 250 000 zł 17.04.2015 1 728 145 m² · 903 m Budynek 90 000 zł Nowy Sącz, ul. Tartaczna 3 · 13.02.2015 833 108 m² · 543 m Budynek 310 000 zł Nowy Sącz, ul. Waryńskiego 44 · 02.02.2015 2 818 110 m² · 941 m Budynek 380 000 zł Nowy Sącz, ul. Dąbrówki 40 · 30.01.2015 2 436 156 m² · 958 m Budynek 850 000 zł Nowy Sącz, ul. Zielona 34 · 16.01.2015 2 862 297 m² · 508 m Budynek 200 000 zł 12.01.2015 1 228 163 m² · 276 m Budynek 1 193 100 zł 19.12.2014 2 699 442 m² · 588 m Budynek 4 305 000 zł 12.12.2014 3 193 ~ 1 348 ~ m² · 866 m Budynek 813 000 zł 07.08.2014 600 1 354 m² · 330 m Budynek 400 000 zł Nowy Sącz, ul. Grunwaldzka 14 · 07.07.2014 1 840 217 m² · 708 m Budynek 0 zł 17.06.2014 0 ~ 42 ~ m² · 410 m Budynek 500 000 zł 18.04.2014 1 454 344 m² · 91 m Budynek 395 000 zł 28.03.2014 3 376 117 m² · 497 m Budynek 218 000 zł Nowy Sącz, ul. Waryńskiego 44 · 20.12.2013 1 982 110 m² · 941 m Budynek 180 000 zł 13.12.2013 383 ~ 470 ~ m² · 889 m Budynek 213 000 zł Nowy Sącz, ul. Waryńskiego 49 · 29.04.2013 2 242 95 m² · 949 m Budynek 270 000 zł 28.03.2013 325 m Budynek 1 350 000 zł 15.02.2013 17 670 76 m² · 471 m Budynek 0 zł Nowy Sącz, ul. Kapuścińskiego 19 · 07.02.2013 0 110 m² · 267 m Budynek 1 050 000 zł 18.12.2012 3 000 350 m² · 472 m Budynek 33 339 470 zł 10.10.2012 3 037 10 977 m² · 931 m Budynek 0 zł 22.05.2012 0 ~ 470 ~ m² · 889 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 13 działek i 10 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Grottgera Województwo małopolskie Powiat powiat Nowy Sącz Gmina Nowy Sącz Jednostka ewidencyjna Nowy Sącz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 105, Nowy Sącz Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Nowym Sączu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
13 725 766 zł
Powierzchnia
13 330 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 13 725 766 zł 1 030 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −81,8% mediana: 5 646 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 182 m ?
  • Cena o 81,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 104 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 646 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+1797,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Radziecka 139,3 m² · 2022-01 · 1176 m 699 000 zł 5 018 zł/m² ul. Boya-Żeleńskiego 83,1 m² · 2024-12 · 1569 m 32 111 zł 386 zł/m² ul. Boya-Żeleńskiego 82,6 m² · 2025-07 · 1599 m 920 000 zł 11 132 zł/m² ul. Konstanty 155 m² · 2025-02 · 1731 m 1 135 000 zł 7 323 zł/m² ul. Kwiatkowskiego 130 m² · 2023-05 · 1755 m 200 000 zł 1 538 zł/m² ul. Brzeziny 107,5 m² · 2025-12 · 1951 m 674 600 zł 6 275 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Nowy Sącz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
12 960 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
5 646 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
129,5%
Mieszkań w sprzedaży
4 482 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 174 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 87% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowy Sącz; część danych: Nowy Sącz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowy Sącz ?
79 416 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowy Sącz ?
-2,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowy Sącz ?
4,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Nowym Sączu ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Nowym Sączu ?
7 879,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Nowym Sączu ?
84 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Nowym Sączu ?
24,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Nowym Sączu ?
2,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowy Sącz ?
12 853,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowy Sącz ?
69 483 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowy Sącz ?
69 482 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowy Sącz; część danych: Nowy Sącz

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 81,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1 797,2%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 81,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 104 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości