Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat pucki (kod teryt: 2211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 75 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 829 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.03.2025 Kminkowa 2A, Kosakowo

Cena brutto

829 000 zł

11 053

zł / m² lokalu

75 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 75 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 073 m². Łączna cena transakcji wyniosła 829 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu puckiego (kod teryt: 2211). Adres przypisany do transakcji to Kminkowa 2A, Kosakowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (75 m²), budynek nr 685_BUD (99 m²), budynek nr 686_BUD (99 m²) oraz działkę nr 88/91 (1 073 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 75 m²

Cena lokali mieszkanie: 829 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 11 053 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Kminkowa 2A, Kosakowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pucki (kod teryt: 2211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kminkowa 2A, Kosakowo

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

221105_2.0004.686_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

75 m²

Cena brutto

829 000 zł

Cena / m²

11 053 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Kosakowo, ul. Kminkowa 2A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221105_2.0004.88/91 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

88/91

Powierzchnia ewidencyjna

1 073 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221105_2.0004.88/91Kod jednostki podziału terytorialnego: 221105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 205 zł/m² 2021 8 transakcji

7 440 zł/m² 2022 35 transakcji

9 363 zł/m² 2023 10 transakcji

662 zł/m² 2024 5 transakcji

801 zł/m² 2025 15 transakcji

8 805 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kminkowa 2A, Kosakowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kosakowo)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kosakowo, ul. Kminkowa 2A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kminkowa Województwo pomorskie Powiat powiat pucki Gmina Kosakowo Jednostka ewidencyjna Kosakowo - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kosakowo, Kosakowo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie puckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

829 000 zł

Powierzchnia

75 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 829 000 zł 11 053 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +14,1% mediana: 9 685 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–103 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 6 366–7 441

2 7 441–8 517

3 8 517–9 592

6 9 592–10 667

Ta nieruchomość 1 10 667–11 743

1 11 743–12 818

0 12 818–13 893

2 13 893–14 969

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 150 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 14,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 685 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+13,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kminkowa 75 m² · 2025-03 · 5 m ul. Kminkowa 75 m² · 2024-10 · 31 m ul. Dzikiej Róży 75 m² · 2025-01 · 47 m ul. Kminkowa 75 m² · 2025-04 · 50 m ul. Dzikiej Róży 75 m² · 2025-04 · 71 m ul. Słonecznikowa 33,3 m² · 2026-04 · 81 m ul. Słonecznikowa 33,1 m² · 2026-05 · 86 m ul. Słonecznikowa 38,8 m² · 2026-03 · 90 m ul. Słonecznikowa 38,4 m² · 2025-05 · 90 m ul. Słonecznikowa 33,5 m² · 2026-02 · 91 m ul. Sasankowa 104,1 m² · 2026-06 · 117 m ul. Dzikiej Róży 97,7 m² · 2025-04 · 124 m ul. Kminkowa 75 m² · 2025-11 · 149 m ul. Kminkowa 37,5 m² · 2025-09 · 185 m ul. Dzikiej Róży 75 m² · 2025-11 · 204 m ul. Paprotkowa 69,7 m² · 2026-01 · 219 m ul. Paprotkowa 69,9 m² · 2026-01 · 220 m ul. Kalinowa 89 m² · 2026-01 · 252 m ul. Kalinowa 48,4 m² · 2026-05 · 270 m ul. Chrzanowskiego 87,3 m² · 2025-07 · 276 m ul. Kalinowa 81,5 m² · 2026-06 · 276 m ul. Kalinowa 41,9 m² · 2025-09 · 285 m ul. Malwowa 96,8 m² · 2025-06 · 297 m ul. Kalinowa 42,1 m² · 2025-07 · 308 m ul. Kalinowa 48,8 m² · 2025-12 · 309 m ul. Kalinowa 41,4 m² · 2025-02 · 316 m ul. Kalinowa 42 m² · 2025-12 · 324 m ul. Kalinowa 68,4 m² · 2026-05 · 326 m ul. Kalinowa 42 m² · 2026-01 · 329 m ul. Kminkowa 91,6 m² · 2025-01 · 367 m ul. Kminkowa 85,3 m² · 2026-01 · 388 m ul. Maciejkowa 130,3 m² · 2025-01 · 552 m ul. Kminkowa 90,2 m² · 2024-12 · 606 m ul. Kminkowa 90,7 m² · 2024-11 · 710 m ul. Goździkowa 118,2 m² · 2026-04 · 725 m ul. Goździkowa 118,2 m² · 2026-02 · 725 m ul. Kaktusowa 120 m² · 2025-06 · 736 m ul. Kaktusowa 119,9 m² · 2025-06 · 736 m ul. Paprykowa 46,5 m² · 2024-11 · 911 m ul. Sezamkowa 57,6 m² · 2026-01 · 922 m ul. Sezamkowa 97,7 m² · 2025-10 · 925 m ul. Sezamkowa 97,8 m² · 2025-12 · 930 m ul. Sezamkowa 56 m² · 2025-01 · 933 m ul. Paprykowa 62,4 m² · 2024-09 · 933 m ul. Paprykowa 46,5 m² · 2025-02 · 935 m ul. Sezamkowa 64,4 m² · 2024-10 · 943 m ul. Sezamkowa 60 m² · 2026-05 · 943 m ul. Paprykowa 46,5 m² · 2026-02 · 959 m ul. Sezamkowa 80 m² · 2024-12 · 962 m ul. Sezamkowa 57,8 m² · 2025-09 · 965 m ul. Sezamkowa 69,5 m² · 2025-07 · 968 m ul. Paprykowa 82,6 m² · 2025-04 · 978 m ul. Sezamkowa 61,4 m² · 2024-09 · 980 m ul. Paprykowa 82,5 m² · 2026-06 · 980 m ul. Sezamkowa 80 m² · 2025-08 · 981 m ul. Sezamkowa 67,3 m² · 2026-05 · 983 m ul. Sezamkowa 80 m² · 2025-09 · 985 m ul. Sezamkowa 69 m² · 2026-06 · 985 m ul. Sezamkowa 66,7 m² · 2026-03 · 986 m ul. Sezamkowa 69 m² · 2026-05 · 989 m ul. Sezamkowa 57,7 m² · 2024-12 · 991 m ul. Sezamkowa 80,2 m² · 2025-11 · 999 m ul. Paprykowa 37,7 m² · 2025-04 · 1007 m ul. Paprykowa 71,4 m² · 2026-02 · 1008 m ul. Paprykowa 23,3 m² · 2024-10 · 1009 m ul. Sezamkowa 69 m² · 2026-03 · 1010 m ul. Sezamkowa 83,6 m² · 2025-11 · 1011 m ul. Sezamkowa 81,8 m² · 2026-03 · 1011 m ul. Paprykowa 75,4 m² · 2025-12 · 1013 m ul. Paprykowa 46,6 m² · 2025-12 · 1014 m ul. Paprykowa 71,4 m² · 2025-09 · 1014 m ul. Sezamkowa 81,7 m² · 2025-05 · 1016 m ul. Sezamkowa 83,5 m² · 2025-10 · 1028 m ul. Agawy 66,1 m² · 2025-10 · 1039 m ul. Agawy 67,3 m² · 2025-09 · 1039 m ul. Sezamkowa 81 m² · 2026-03 · 1040 m ul. Sezamkowa 48,3 m² · 2026-03 · 1060 m ul. Sezamkowa 68,5 m² · 2025-04 · 1068 m ul. Sezamkowa 49,7 m² · 2025-01 · 1103 m ul. Sezamkowa 65,8 m² · 2026-02 · 1122 m ul. Sezamkowa 65,9 m² · 2025-01 · 1129 m ul. Sezamkowa 66 m² · 2024-09 · 1131 m ul. Gronowa 89 m² · 2026-01 · 1139 m ul. Sezamkowa 65,8 m² · 2024-10 · 1140 m ul. Sezamkowa 65,9 m² · 2024-11 · 1146 m ul. Pistacjowa 80,7 m² · 2025-12 · 1189 m ul. Pistacjowa 69,5 m² · 2026-06 · 1190 m ul. Pistacjowa 69,6 m² · 2025-12 · 1197 m ul. Pistacjowa 80,7 m² · 2026-06 · 1203 m ul. Pistacjowa 80,7 m² · 2026-01 · 1212 m ul. Pistacjowa 80,8 m² · 2025-12 · 1223 m ul. Pistacjowa 69,7 m² · 2026-03 · 1223 m ul. Pistacjowa 80,7 m² · 2026-05 · 1225 m ul. Pistacjowa 69,6 m² · 2026-03 · 1225 m ul. Pistacjowa 80,7 m² · 2026-05 · 1229 m ul. Polanki 136,4 m² · 2026-06 · 1285 m ul. Polanki 136,4 m² · 2026-06 · 1285 m ul. Na Wzgórzu 115 m² · 2025-05 · 1346 m ul. Na Wzgórzu 115 m² · 2025-12 · 1346 m ul. Miodowa 147,6 m² · 2026-05 · 1436 m ul. Miodowa 147,6 m² · 2025-12 · 1464 m ul. Grabowa 77,1 m² · 2024-08 · 1494 m ul. Renklodowa 27,2 m² · 2025-09 · 1497 m ul. Cynamonowa 121,3 m² · 2025-05 · 1519 m ul. Jana Koszałki 92,5 m² · 2026-02 · 1523 m ul. Jana Koszałki 92,5 m² · 2025-06 · 1551 m ul. Renklodowa 125,5 m² · 2026-03 · 1562 m ul. Renklodowa 125,5 m² · 2025-09 · 1562 m ul. Jana Koszałki 92,5 m² · 2025-01 · 1566 m ul. Jana Koszałki 92,5 m² · 2024-09 · 1574 m ul. Jana Koszałki 150 m² · 2025-11 · 1574 m ul. Jana Koszałki 92,5 m² · 2026-04 · 1582 m ul. Jana Koszałki 92,5 m² · 2025-05 · 1582 m ul. Jana Koszałki 92,5 m² · 2025-02 · 1582 m ul. Stefana Czarnieckiego 188,6 m² · 2025-04 · 1595 m ul. Jana Koszałki 92,5 m² · 2025-10 · 1602 m ul. Jana Koszałki 92,5 m² · 2025-05 · 1611 m ul. Jana Koszałki 92,5 m² · 2025-04 · 1611 m ul. Jana Koszałki 150 m² · 2026-01 · 1612 m ul. Jana Koszałki 150 m² · 2025-11 · 1612 m ul. Jana Koszałki 150 m² · 2026-05 · 1629 m ul. Złote Piaski 45,2 m² · 2025-05 · 1688 m ul. Przepiórcza 110,9 m² · 2025-08 · 1714 m ul. Przepiórcza 110,9 m² · 2025-08 · 1714 m ul. Przepiórcza 110,9 m² · 2025-09 · 1720 m ul. Przepiórcza 110,9 m² · 2025-08 · 1720 m ul. Antoniego Pienczk 128,7 m² · 2025-04 · 1727 m ul. Antoniego Pienczk 128,7 m² · 2025-04 · 1727 m ul. Przepiórcza 110,9 m² · 2024-11 · 1733 m ul. Przepiórcza 110,9 m² · 2024-12 · 1733 m ul. Przepiórcza 110,9 m² · 2024-12 · 1739 m ul. Przepiórcza 110,9 m² · 2024-11 · 1739 m ul. Sowia 126,3 m² · 2025-01 · 1744 m ul. Sowia 126,3 m² · 2025-06 · 1744 m ul. Sowia 110,8 m² · 2026-05 · 1746 m ul. Sowia 111,1 m² · 2026-05 · 1746 m ul. Czesława Miłosza 122,9 m² · 2025-08 · 1747 m ul. Przepiórcza 110,9 m² · 2024-09 · 1752 m ul. Sowia 110,7 m² · 2026-05 · 1752 m ul. Przepiórcza 126 m² · 2025-09 · 1752 m ul. Przepiórcza 126,2 m² · 2026-04 · 1752 m ul. Przepiórcza 126,6 m² · 2026-04 · 1764 m ul. Przepiórcza 126,9 m² · 2025-01 · 1764 m ul. Czesława Miłosza 141,2 m² · 2024-12 · 1764 m ul. Przepiórcza 126,3 m² · 2025-06 · 1777 m ul. Przepiórcza 126,2 m² · 2025-09 · 1777 m ul. Przepiórcza 126,2 m² · 2025-10 · 1793 m ul. Przepiórcza 126,1 m² · 2024-12 · 1793 m ul. Orla 85,3 m² · 2024-10 · 1833 m ul. Piotra Dunina 77,1 m² · 2025-09 · 1834 m ul. Wiejska 73,1 m² · 2026-04 · 1859 m ul. Morskie Wzgórze 117,9 m² · 2025-03 · 1889 m ul. Żurawia 55,4 m² · 2025-07 · 1891 m ul. Jesionowa 67,1 m² · 2025-09 · 1907 m ul. Liściasta 89,5 m² · 2026-02 · 1924 m ul. Pliszkowa 110,9 m² · 2025-01 · 1937 m ul. Mikołaja Reja 87 m² · 2024-10 · 1972 m ul. Mikołaja Reja 87 m² · 2025-01 · 1972 m ul. Dębowa 52,6 m² · 2026-03 · 1975 m ul. Słoneczna 108,5 m² · 2025-08 · 1977 m ul. Ogrodowa 39 m² · 2025-02 · 1979 m ul. Mikołaja Reja 87 m² · 2024-12 · 1984 m ul. Mikołaja Reja 87 m² · 2024-10 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Kosakowo

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 866 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 685 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

12,2%

Mieszkań w sprzedaży

176 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 20 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kosakowo; część danych: powiat pucki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kosakowo ?

22 929 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kosakowo ?

24,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kosakowo ?

1,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie puckim ?

6,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim ?

8 234,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie puckim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie puckim ?

14,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie puckim ?

9,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kosakowo ?

8 713,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kosakowo ?

22 299 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kosakowo ?

21 580 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kosakowo; część danych: powiat pucki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,6%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 14,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.