metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

09.01.2025 Generała Zygmunta Zielińskiego 105, Rzeszotary
Cena brutto
810 000 zł
1 910
zł / m²
125,86 m²
Powierzchnia
4 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 126 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 424 m². Łączna cena transakcji wyniosła 810 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Generała Zygmunta Zielińskiego 105, Rzeszotary; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (126 m²), działkę nr 1572/1 (424 m²), działkę nr 544/61 (64 m²), działkę nr 544/44 (18 m²) oraz działkę nr 544/16 (5 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

120614_5.0002.1572/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_5.0002.1572/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120614_5.0002.544/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_5.0002.544/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

120614_5.0002.544/44

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_5.0002.544/44Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 497 zł/m² 2021 30 transakcji
4 979 zł/m² 2022 12 transakcji
11 954 zł/m² 2023 5 transakcji
9 459 zł/m² 2024 5 transakcji
1 445 zł/m² 2025 4 transakcje
10 369 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Generała Zygmunta Zielińskiego 105, Rzeszotary Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rzeszotary)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rzeszotary, ul. Generała Zygmunta Zielińskiego 105

do 1 km
Budynek 2 000 000 zł 14.05.2026 8 606 232 m² · 780 m Budynek 700 000 zł 07.05.2026 8 017 ~ 87 ~ m² · 752 m Budynek 760 000 zł 16.05.2025 8 441 ~ 90 ~ m² · 848 m Budynek 90 000 zł 20.02.2025 716 ~ 126 ~ m² · 329 m Budynek 1 155 000 zł 12.02.2025 14 326 ~ 81 ~ m² · 748 m Budynek 850 000 zł 07.10.2024 6 507 ~ 131 ~ m² · 475 m Budynek 400 000 zł 27.01.2024 4 956 ~ 81 ~ m² · 736 m Budynek 1 000 000 zł 24.01.2024 12 358 ~ 81 ~ m² · 723 m Budynek 981 000 zł 18.12.2023 12 167 ~ 81 ~ m² · 735 m Budynek 1 780 000 zł Ochojno, ul. Gołębia 9 · 18.09.2023 7 372 ~ 241 ~ m² · 808 m Budynek 500 000 zł 05.09.2023 11 955 ~ 42 ~ m² · 780 m Budynek 1 295 000 zł 23.01.2023 11 259 ~ 115 ~ m² · 0 m Budynek 568 650 zł 19.09.2022 6 364 ~ 89 ~ m² · 0 m Budynek 569 000 zł 16.09.2022 6 393 ~ 89 ~ m² · 0 m Budynek 530 000 zł Rzeszotary, ul. Brzeziny 14 · 04.08.2022 2 371 ~ 223 ~ m² · 641 m Budynek 127 917 zł 27.04.2022 1 751 ~ 73 ~ m² · 174 m Budynek 40 000 zł 08.03.2022 254 ~ 157 ~ m² · 454 m Budynek 1 420 000 zł 22.02.2022 6 508 ~ 218 ~ m² · 499 m Budynek 570 000 zł Ochojno, ul. Sołecka 10 · 07.02.2022 7 044 ~ 81 ~ m² · 723 m Budynek 469 000 zł 22.09.2021 5 607 ~ 84 ~ m² · 755 m Budynek 485 000 zł Rzeszotary, ul. Zarzecze 42 · 10.09.2021 2 904 ~ 167 ~ m² · 658 m Budynek 350 000 zł Ochojno, ul. Staropolska 57 · 24.06.2021 1 340 ~ 261 ~ m² · 816 m Budynek 464 000 zł 17.05.2021 5 558 ~ 83 ~ m² · 755 m Budynek 110 000 zł 04.05.2021 1 236 ~ 89 ~ m² · 967 m Budynek 420 000 zł 14.04.2021 5 204 ~ 81 ~ m² · 755 m Budynek 457 000 zł 07.04.2021 5 463 ~ 84 ~ m² · 755 m Budynek 18 000 zł Rzeszotary, ul. Pod Dębiną 15 · 30.03.2021 202 ~ 89 ~ m² · 504 m Budynek 460 000 zł 10.03.2021 5 496 ~ 84 ~ m² · 755 m Budynek 165 000 zł 05.03.2021 944 ~ 175 ~ m² · 849 m Budynek 490 000 zł 18.02.2021 6 083 ~ 81 ~ m² · 755 m Budynek 800 000 zł 08.02.2021 2 432 ~ 329 ~ m² · 536 m Budynek 495 000 zł 28.01.2021 6 140 ~ 81 ~ m² · 755 m Budynek 465 000 zł 27.01.2021 5 551 ~ 84 ~ m² · 755 m Budynek 230 000 zł Ochojno, ul. Podhalańska 10 · 25.11.2020 1 344 ~ 171 ~ m² · 930 m Budynek 145 000 zł 23.10.2020 1 513 ~ 96 ~ m² · 323 m Budynek 490 000 zł 15.10.2020 6 077 ~ 81 ~ m² · 755 m Budynek 590 000 zł 13.10.2020 5 130 ~ 115 ~ m² · 0 m Budynek 490 000 zł 26.08.2020 6 055 ~ 81 ~ m² · 723 m Budynek 175 000 zł Rzeszotary, ul. Generała Zygmunta Zielińskiego 80 · 24.08.2020 1 132 ~ 155 ~ m² · 361 m Budynek 30 000 zł Rzeszotary, ul. Kasztanowa 14 · 20.07.2020 363 ~ 83 ~ m² · 384 m Budynek 556 000 zł 09.07.2020 4 831 ~ 115 ~ m² · 0 m Budynek 465 000 zł 29.06.2020 5 556 ~ 84 ~ m² · 755 m Budynek 495 000 zł 27.05.2020 6 157 ~ 80 ~ m² · 747 m Budynek 505 000 zł Rzeszotary, ul. Zarzecze 10 · 09.04.2020 4 810 105 m² · 644 m Budynek 160 000 zł Rzeszotary, ul. Pod Dębiną 9 · 18.04.2019 925 ~ 173 ~ m² · 530 m Budynek 260 000 zł 01.04.2019 2 203 118 m² · 774 m Budynek 610 000 zł Rzeszotary, ul. Zarzecze 29 · 19.02.2019 1 738 ~ 351 ~ m² · 714 m Budynek 150 000 zł Rzeszotary, ul. Generała Zygmunta Zielińskiego 23,25 · 08.02.2019 1 957 ~ 77 ~ m² · 130 m Budynek 540 000 zł Rzeszotary, ul. Zarzecze 18 · 10.12.2018 4 189 129 m² · 652 m Budynek 400 000 zł Rzeszotary, ul. Pod Dębiną 84 · 26.10.2018 3 353 ~ 119 ~ m² · 782 m Budynek 570 000 zł Rzeszotary, ul. Zarzecze 15 · 27.09.2018 5 008 ~ 114 ~ m² · 687 m Budynek 40 000 zł Rzeszotary, ul. Stolarska 14 · 24.08.2018 214 ~ 187 ~ m² · 263 m Budynek 370 000 zł 11.06.2018 3 652 ~ 101 ~ m² · 329 m Budynek 160 000 zł 27.03.2018 651 ~ 246 ~ m² · 854 m Budynek 15 000 zł Ochojno, ul. Staropolska 78 · 10.01.2018 437 ~ 34 ~ m² · 939 m Budynek 800 000 zł Ochojno, ul. Gołębia 11 · 08.01.2018 4 602 ~ 174 ~ m² · 821 m Budynek 644 000 zł Rzeszotary, ul. Herbowa 30 · 27.10.2017 4 820 134 m² · 899 m Budynek 260 000 zł Rzeszotary, ul. Generała Zygmunta Zielińskiego 72 · 08.08.2017 2 566 ~ 101 ~ m² · 329 m Budynek 1 290 000 zł Rzeszotary, ul. Szewska 19 · 06.07.2017 3 903 331 m² · 539 m Budynek 830 000 zł Rzeszotary, ul. Piastowska 8 · 27.03.2017 5 782 144 m² · 390 m Budynek 690 000 zł Rzeszotary, ul. Polanki 55 · 06.02.2017 6 263 110 m² · 955 m Budynek 470 000 zł 19.09.2016 2 615 180 m² · 475 m Budynek 359 000 zł 08.07.2016 5 358 ~ 67 ~ m² · 951 m Budynek 379 900 zł 06.07.2016 5 642 ~ 67 ~ m² · 943 m Budynek 22 000 zł 22.03.2016 372 59 m² · 810 m Budynek 550 000 zł Rzeszotary, ul. Pod Dębiną 23 · 07.03.2016 3 573 154 m² · 555 m Budynek 37 000 zł Rzeszotary, ul. Rzeszotary 104 · 12.08.2015 319 116 m² · 822 m Budynek 347 900 zł 02.07.2015 5 190 ~ 67 ~ m² · 935 m Budynek 351 000 zł 24.06.2015 5 106 ~ 69 ~ m² · 928 m Budynek 140 000 zł Rzeszotary, ul. Szewska 48 · 24.04.2014 1 641 ~ 85 ~ m² · 874 m Budynek 500 000 zł Rzeszotary, ul. Pod Dębiną 23 · 22.10.2013 555 m Budynek 150 000 zł Ochojno, ul. Sołecka 25 · 16.09.2013 644 m Budynek 257 000 zł Ochojno, ul. Wiosenna 1 · 31.10.2012 1 974 130 m² · 821 m Budynek 220 000 zł Ochojno, ul. Staropolska 58 · 12.04.2012 2 200 100 m² · 859 m Budynek 685 000 zł 29.12.2011 4 486 153 m² · 624 m Budynek 445 000 zł Rzeszotary, ul. Zarzecze 26 · 12.09.2011 3 069 145 m² · 664 m Budynek 400 000 zł 08.07.2011 2 667 150 m² · 914 m Budynek 493 570 zł Rzeszotary, ul. Szewska 17 · 05.07.2011 1 891 261 m² · 510 m Budynek 570 000 zł Rzeszotary, ul. Zarzecze 29 · 09.06.2011 5 923 ~ 96 ~ m² · 714 m Budynek 140 000 zł Ochojno, ul. Staropolska 68 · 14.02.2011 1 750 80 m² · 861 m Budynek 610 000 zł Rzeszotary, ul. Herbowa 28 · 01.12.2010 3 258 ~ 187 ~ m² · 883 m Budynek 80 000 zł Rzeszotary, ul. Górny Rynek 1 · 05.11.2010 1 081 74 m² · 334 m Budynek 100 000 zł 06.01.2010 833 120 m² · 977 m Budynek 203 000 zł 03.04.2006 338 600 m² · 558 m Budynek 530 000 zł Rzeszotary, ul. Zarzecze 29 · 03.04.2006 0 m² · 714 m Budynek 30 000 zł 28.07.2005 0 m² · 981 m Budynek 136 500 zł Rzeszotary, ul. Zarzecze 10 · 01.04.2004 0 m² · 644 m Budynek 120 000 zł Rzeszotary, ul. Zarzecze 26 · 23.03.2004 828 145 m² · 664 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Generała Zygmunta Zielińskiego Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Świątniki Górne Jednostka ewidencyjna Świątniki Górne - obszar wiejski, Rzeszotary Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rzeszotary, Rzeszotary Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
810 000 zł
Powierzchnia
125,86 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 810 000 zł 6 436 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +0,9% mediana: 6 376 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–8 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 282 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 0,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 376 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−89,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Generała Zygmunta Zielińskiego 125,9 m² · 2025-01 · 254 m 802 500 zł 6 376 zł/m² ul. Kasztanowa 56,9 m² · 2025-02 · 322 m 90 000 zł 1 581 zł/m² ul. Kasztanowa 68,7 m² · 2025-02 · 325 m 90 000 zł 1 309 zł/m² ul. Piastowska 89,9 m² · 2024-10 · 471 m 850 000 zł 9 459 zł/m² ul. Piastowska 40,8 m² · 2024-10 · 473 m 850 000 zł 20 850 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 128 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 782 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
3,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
8 729 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 747 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 89,6%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 0,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości