Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

06.02.2026
Cena brutto
165 000
8 684
zł / m²
15,67 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.02.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 m². Łączna cena transakcji wyniosła 165 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość budynkowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1081_BUD (16 m²) oraz działkę nr 64/17 (19 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146505_8.0301.64/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 146505

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
9 715 zł/m² 2021 33 transakcje
29 955 zł/m² 2022 19 transakcji
3 902 zł/m² 2023 12 transakcji
4 775 zł/m² 2024 18 transakcji
6 111 zł/m² 2025 21 transakcji
5 263 zł/m² 2026 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-03-01)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa

do 1 km
Budynek 150 001 zł 02.06.2026 9 438 ~ 16 ~ m² · 554 m Budynek 118 717 zł 06.05.2026 6 258 ~ 19 ~ m² · 811 m Budynek 18 889 zł 14.04.2026 1 145 17 m² · 775 m Budynek 2 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Artura Grottgera 23 · 27.03.2026 30 783 ~ 75 ~ m² · 849 m Budynek 139 000 zł 15.01.2026 7 335 ~ 19 ~ m² · 803 m Budynek 115 000 zł Warszawa, ul. ulica Badowska 2A · 08.12.2025 6 053 19 m² · 319 m Budynek 110 000 zł 03.11.2025 5 805 ~ 19 ~ m² · 809 m Budynek 680 000 zł Warszawa, ul. ulica Artura Grottgera 23 · 06.10.2025 18 202 ~ 37 ~ m² · 849 m Budynek 424 790 zł Warszawa, ul. ulica Artura Grottgera 23 · 26.06.2025 11 371 ~ 37 ~ m² · 849 m Budynek 144 000 zł 24.06.2025 9 412 15 m² · 809 m Budynek 750 000 zł 17.06.2025 45 372 ~ 17 ~ m² · 991 m Budynek 65 000 zł 09.06.2025 3 554 ~ 18 ~ m² · 138 m Budynek 110 000 zł 15.04.2025 5 975 ~ 18 ~ m² · 137 m Budynek 4 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Jazgarzewska 15 · 04.03.2025 32 143 140 m² · 982 m Budynek 4 600 000 zł 22.01.2025 26 266 ~ 175 ~ m² · 62 m Budynek 120 000 zł 16.01.2025 6 322 ~ 19 ~ m² · 817 m Budynek 6 642 000 zł Warszawa, ul. ulica Jana III Sobieskiego 112A · 09.12.2024 37 181 ~ 179 ~ m² · 916 m Budynek 60 000 zł 24.11.2024 3 343 ~ 18 ~ m² · 797 m Budynek 120 000 zł 27.10.2024 6 319 ~ 19 ~ m² · 806 m Budynek 10 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Górska 9E · 24.06.2024 35 825 ~ 293 ~ m² · 613 m Budynek 18 000 zł 11.04.2024 1 101 16 m² · 493 m Budynek 60 000 zł 14.03.2024 3 188 ~ 19 ~ m² · 570 m Budynek 110 000 zł Warszawa, ul. ulica Badowska 2A · 07.03.2024 5 901 ~ 19 ~ m² · 319 m Budynek 40 000 zł Warszawa, ul. ulica Sielecka 26A · 21.02.2024 2 092 ~ 19 ~ m² · 370 m Budynek 90 000 zł 04.02.2024 4 813 ~ 19 ~ m² · 622 m Budynek 90 000 zł Warszawa, ul. ulica Łużycka · 08.11.2023 5 316 17 m² · 618 m Budynek 80 000 zł Warszawa, ul. ulica Zbierska · 30.07.2023 4 848 17 m² · 777 m Budynek 5 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Wybieg 17 · 31.05.2023 18 232 291 m² · 939 m Budynek 70 000 zł Warszawa, ul. ulica Belwederska 14H · 11.04.2023 3 593 ~ 19 ~ m² · 609 m Budynek 45 000 zł 23.02.2023 2 371 ~ 19 ~ m² · 821 m Budynek 45 000 zł Warszawa, ul. ulica Iwicka · 09.01.2023 2 368 19 m² · 142 m Budynek 3 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Słoneczna 20 · 13.10.2022 53 552 ~ 56 ~ m² · 923 m Budynek 10 701 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 13 · 29.09.2022 26 216 ~ 408 ~ m² · 600 m Budynek 69 000 zł Warszawa, ul. ulica Sułkowicka · 27.07.2022 2 532 ~ 27 ~ m² · 526 m Budynek 7 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Padewska 14 · 30.06.2022 30 323 ~ 261 ~ m² · 923 m Budynek 3 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Wybieg 10 · 25.05.2022 41 826 ~ 81 ~ m² · 888 m Budynek 30 000 zł Warszawa, ul. ulica Łużycka · 08.03.2022 1 772 17 m² · 650 m Budynek 47 454 310 zł Warszawa, ul. ulica Czerniakowska 89/93 · 20.02.2022 6 514 ~ 7 285 ~ m² · 754 m Budynek 2 580 000 zł Warszawa, ul. ulica Włoska 1B · 28.09.2021 21 066 ~ 122 ~ m² · 942 m Budynek 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Włoska 5 · 22.09.2021 1 152 ~ 217 ~ m² · 909 m Budynek 1 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Włoska 5 · 22.09.2021 7 834 ~ 217 ~ m² · 909 m Budynek 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Włoska 5 · 22.09.2021 2 996 ~ 217 ~ m² · 909 m Budynek 270 000 zł Warszawa, ul. ulica Włoska 5 · 20.09.2021 1 244 ~ 217 ~ m² · 909 m Budynek 270 000 zł Warszawa, ul. ulica Włoska 5 · 20.09.2021 1 244 ~ 217 ~ m² · 909 m Budynek 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Podchorążych 18 · 29.08.2021 489 716 m² · 567 m Budynek 4 782 400 zł Warszawa, ul. ulica Humańska 8 · 18.04.2021 23 064 ~ 207 ~ m² · 976 m Budynek 4 782 400 zł 18.04.2021 23 064 ~ 207 ~ m² · 978 m Budynek 13 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 55 · 24.03.2021 88 384 ~ 150 ~ m² · 130 m Budynek 13 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Podchorążych 69 · 24.03.2021 98 519 ~ 135 ~ m² · 134 m Budynek 101 991 506 zł Warszawa, ul. ulica Belwederska 23 · 04.02.2021 39 050 ~ 2 612 ~ m² · 683 m Budynek 6 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwika Nabielaka 16 · 03.02.2021 29 472 ~ 214 ~ m² · 469 m Budynek 3 560 000 zł Warszawa, ul. ulica Słoneczna 29 · 27.01.2021 22 424 ~ 159 ~ m² · 994 m Budynek 4 021 974 zł Warszawa, ul. ulica Słoneczna 31 · 27.01.2021 10 080 399 m² · 998 m Budynek 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska · 26.08.2020 26 741 ~ 18 ~ m² · 797 m Budynek 2 017 000 zł Warszawa, ul. ulica Słoneczna 6 · 12.08.2020 21 688 ~ 93 ~ m² · 906 m Budynek 2 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Padewska 20 · 30.06.2020 9 109 ~ 231 ~ m² · 977 m Budynek 353 500 zł Warszawa, ul. ulica Wybieg 22 · 08.04.2020 6 849 ~ 52 ~ m² · 905 m Budynek 542 000 zł Warszawa, ul. ulica Wybieg 22 · 08.04.2020 10 502 ~ 52 ~ m² · 905 m Budynek 153 000 zł Warszawa, ul. ulica Wybieg 22 · 07.04.2020 2 965 ~ 52 ~ m² · 905 m Budynek 5 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwika Nabielaka 16 · 26.01.2020 27 367 ~ 214 ~ m² · 469 m Budynek 20 000 zł 03.11.2019 1 054 ~ 19 ~ m² · 817 m Budynek 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Włoska 6B · 30.09.2019 13 110 ~ 69 ~ m² · 873 m Budynek 225 000 zł Warszawa, ul. ulica Pogodna · 29.07.2019 5 287 ~ 43 ~ m² · 770 m Budynek 260 000 zł 15.07.2019 923 ~ 282 ~ m² · 872 m Budynek 3 601 190 zł Warszawa, ul. ulica Jana III Sobieskiego 112A · 09.07.2019 20 159 ~ 179 ~ m² · 916 m Budynek 1 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Wybieg 4 · 27.06.2019 28 926 ~ 48 ~ m² · 883 m Budynek 37 000 zł Warszawa, ul. ulica Iwicka · 11.06.2019 1 921 ~ 19 ~ m² · 487 m Budynek 1 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Włoska 8A · 29.04.2019 9 083 ~ 163 ~ m² · 846 m Budynek 1 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Wybieg 14 · 27.02.2019 28 039 ~ 50 ~ m² · 888 m Budynek 1 910 000 zł Warszawa, ul. ulica Słoneczna 31 · 14.01.2019 14 335 ~ 133 ~ m² · 998 m Budynek 31 000 zł 20.11.2018 1 633 ~ 19 ~ m² · 802 m Budynek 5 000 zł Warszawa, ul. ulica Łużycka · 28.10.2018 268 ~ 19 ~ m² · 631 m Budynek 324 500 zł Warszawa, ul. ulica Kaszubska 2 · 24.10.2018 1 801 ~ 180 ~ m² · 751 m Budynek 2 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Słoneczna 40 · 18.07.2018 41 636 ~ 55 ~ m² · 935 m Budynek 3 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Padewska 14 · 16.07.2018 12 666 ~ 261 ~ m² · 923 m Budynek 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Padewska 14 · 16.07.2018 3 838 ~ 261 ~ m² · 923 m Budynek 35 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska · 09.07.2018 1 875 ~ 19 ~ m² · 349 m Budynek 43 000 zł Warszawa, ul. ulica Sielecka · 20.05.2018 2 287 ~ 19 ~ m² · 0 m Budynek 2 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Wybieg 16 · 07.03.2018 39 283 ~ 59 ~ m² · 892 m Budynek 29 000 zł 12.02.2018 1 486 ~ 20 ~ m² · 559 m Budynek 25 000 zł Warszawa, ul. ulica Badowska 2A · 01.10.2017 1 410 ~ 18 ~ m² · 294 m Budynek 5 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Czerniakowska 151 · 30.08.2017 671 m Budynek 6 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Słoneczna 25 · 10.08.2017 24 201 ~ 264 ~ m² · 983 m Budynek 29 500 zł Warszawa, ul. ulica Zbierska · 09.08.2017 1 569 ~ 19 ~ m² · 772 m Budynek 1 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Wybieg 22 · 28.06.2017 24 220 ~ 52 ~ m² · 905 m Budynek 5 044 600 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 39 · 22.06.2017 16 762 ~ 301 ~ m² · 246 m Budynek 19 000 zł Warszawa, ul. ulica Iwicka · 07.06.2017 1 014 ~ 19 ~ m² · 512 m Budynek 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Belwederska 10 · 07.06.2017 2 544 ~ 393 ~ m² · 703 m Budynek 3 788 000 zł Warszawa, ul. ulica Iwicka 1 · 25.05.2017 19 940 ~ 190 ~ m² · 690 m Budynek 613 958 zł Warszawa, ul. ulica Belwederska 10 · 15.05.2017 1 562 ~ 393 ~ m² · 703 m Budynek 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Iwicka · 27.04.2017 8 047 ~ 19 ~ m² · 142 m Budynek 2 250 900 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 27 · 02.04.2017 7 593 ~ 296 ~ m² · 836 m Budynek 22 000 zł Warszawa, ul. ulica Łużycka · 07.03.2017 1 176 ~ 19 ~ m² · 627 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
165 000 zł
Powierzchnia
15,67 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 165 000 zł 10 530 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +74% mediana: 6 053 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–71 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 127 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 270 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 74,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 053 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+75,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Sielce 15,7 m² · 2026-02 · 0 m 165 000 zł 10 530 zł/m² ul. ulica Badowska 129,2 m² · 2025-01 · 67 m 4 600 000 zł 35 619 zł/m² Sielce 18,4 m² · 2025-04 · 137 m 110 000 zł 5 974 zł/m² Sielce 18,3 m² · 2025-06 · 138 m 65 000 zł 3 554 zł/m² ul. ulica Badowska 19 m² · 2025-12 · 319 m 115 000 zł 6 053 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 27 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
228 098 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 74,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 75,1%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 74,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości