Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat słupski (kod teryt: 2212)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 163 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.09.2025 Starowiejska 9, Łosino

Cena brutto

200 000 zł

100

zł / m²

162,58 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 163 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu słupskiego (kod teryt: 2212). Adres przypisany do transakcji to Starowiejska 9, Łosino; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 190_BUD (82 m²), budynek nr 195_BUD (80 m²) oraz działkę nr 117/3 (2 000 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 2 000 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 100 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Starowiejska 9, Łosino

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat słupski (kod teryt: 2212)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Starowiejska 9, Łosino

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

221206_5.0015.190_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

190_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

200 000 zł

Cena / m²

2 433 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Łosino, ul. Starowiejska 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221206_5.0015.195_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

195_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

200 000 zł

Cena / m²

2 488 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Łosino

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221206_5.0015.117/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

117/3

Powierzchnia ewidencyjna

2 000 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych, budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

200 000 zł

Cena / m²

1 230 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Łosino, ul. Starowiejska 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221206_5.0015.117/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 221206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 299 zł/m² 2021 46 transakcji

4 696 zł/m² 2022 52 transakcje

5 038 zł/m² 2023 27 transakcji

4 655 zł/m² 2024 34 transakcje

4 873 zł/m² 2025 30 transakcji

4 841 zł/m² 2026 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Starowiejska 9, Łosino Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łosino)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łosino, ul. Starowiejska 9

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Starowiejska Województwo pomorskie Powiat powiat słupski Gmina Kobylnica Jednostka ewidencyjna Kobylnica - obszar wiejski, Łosino Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łosino, Łosino Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie słupskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

200 000 zł

Powierzchnia

162,58 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 200 000 zł 1 230 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −50,6% mediana: 2 488 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 2 426–2 654

0 2 654–2 882

0 2 882–3 110

0 3 110–3 338

0 3 338–3 566

0 3 566–3 795

0 3 795–4 023

1 4 023–4 251

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 250 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 146 m ?
Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 50,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 488 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Starowiejska 82,2 m² · 2025-09 · 5 m ul. Starowiejska 80,4 m² · 2025-09 · 20 m ul. Starowiejska 82,5 m² · 2024-11 · 94 m ul. Starowiejska 100 m² · 2024-10 · 99 m ul. Parkowa 107,2 m² · 2024-10 · 293 m ul. Klonowa 104,5 m² · 2025-12 · 544 m ul. Klonowa 123 m² · 2026-04 · 546 m ul. Klonowa 123 m² · 2026-01 · 547 m ul. Klonowa 123 m² · 2025-05 · 575 m ul. Klonowa 123 m² · 2025-07 · 576 m ul. Klonowa 123 m² · 2025-06 · 576 m ul. Klonowa 123 m² · 2025-07 · 578 m ul. Sosnowa 125,5 m² · 2024-10 · 709 m ul. Bukowa 129 m² · 2025-01 · 723 m ul. Bukowa 129 m² · 2025-02 · 724 m ul. Bukowa 129 m² · 2025-01 · 727 m Łosino 129 m² · 2024-12 · 728 m ul. Bukowa 129 m² · 2025-09 · 731 m ul. Bukowa 129 m² · 2025-10 · 733 m ul. Bukowa 129 m² · 2025-09 · 736 m ul. Bukowa 129 m² · 2025-09 · 738 m ul. Bukowa 129,9 m² · 2026-05 · 742 m ul. Bukowa 129 m² · 2026-03 · 744 m ul. Bukowa 129,9 m² · 2026-04 · 748 m ul. Bukowa 129,9 m² · 2026-04 · 750 m ul. Bukowa 129 m² · 2026-05 · 754 m ul. Bukowa 60,6 m² · 2026-03 · 799 m ul. Bukowa 83,5 m² · 2025-10 · 804 m ul. Główna 192,9 m² · 2025-04 · 814 m ul. Stefanii 129 m² · 2024-11 · 1024 m Łosino 100,9 m² · 2025-12 · 1044 m Łosino 100,5 m² · 2026-01 · 1052 m ul. Stefanii 158,2 m² · 2025-11 · 1058 m Łosino 100,5 m² · 2025-12 · 1060 m Łosino 100,7 m² · 2025-12 · 1068 m Łosino 133,7 m² · 2026-01 · 1076 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 260 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat słupski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

9 415 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

2,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słupskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim ?

7 859,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słupskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słupskim ?

13,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie słupskim ?

5,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat słupski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 50,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).