metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bytowski (kod teryt: 2201)

05.05.2025
Cena brutto
75 000 zł
9
zł / m²
8 793 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.05.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 8 793 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 75 000 zł (tj. 9 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bytowskiego (kod teryt: 2201) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220102_5.0002.507/54Kod jednostki podziału terytorialnego: 220102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 zł/m² 2013 1 transakcja
5 zł/m² 2014 2 transakcje
9 zł/m² 2015 1 transakcja
12 zł/m² 2023 1 transakcja
6 zł/m² 2024 2 transakcje
6 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gostkowo)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bytowski

do 1 km
Działka 60 000 zł 12.05.2026 8 7 152 m² · 647 m Działka 925 000 zł 03.04.2026 5 202 291 m² · 502 m Działka 30 000 zł 06.02.2024 4 7 101 m² · 641 m Działka 60 000 zł 06.02.2024 8 7 079 m² · 644 m Działka 300 000 zł 13.12.2023 12 24 292 m² · 613 m Działka 11 000 zł 13.07.2015 9 1 196 m² · 985 m Działka 60 530 zł 19.09.2014 4 14 068 m² · 985 m Działka 90 000 zł 12.02.2014 6 15 161 m² · 695 m Działka 82 000 zł 25.07.2013 38 2 163 m² · 985 m Działka 70 000 zł 17.07.2013 3 20 734 m² · 791 m Działka 45 100 zł 21.12.2012 2 24 292 m² · 613 m Działka 97 200 zł 10.12.2011 3 38 863 m² · 736 m Działka 190 000 zł 23.06.2009 1 160 177 m² · 789 m Działka 500 zł 17.06.2008 0 1 196 m² · 985 m Działka 450 500 zł 12.02.2008 1 393 728 m² · 268 m Działka 763 500 zł 12.02.2008 2 420 047 m² · 884 m Działka 42 650 zł 29.01.2008 1 37 609 m² · 571 m Działka 62 000 zł Gostkowo 3 · 28.08.2007 19 3 321 m² · 949 m Działka 31 400 zł 22.11.2006 2 20 734 m² · 791 m Działka 282 000 zł 22.11.2006 3 96 043 m² · 888 m Działka 22 480 zł 13.10.2006 1 35 887 m² · 84 m Działka 10 060 zł 29.09.2006 1 10 775 m² · 954 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 8 793 m² została zawarta za kwotę 75 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo pomorskie Powiat powiat bytowski Gmina Bytów Jednostka ewidencyjna Bytów - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gostkowo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie bytowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
75 000 zł
Powierzchnia
8 793 m²
Cena za metr kwadratowy
9 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 75 000 zł 9 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −49,8% mediana: 17 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 66 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 0 m ?
  • Cena o 49,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
17 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−52,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Gostkowo 8 793 m² · 2025-05 · 0 m 75 000 zł 9 zł/m² Gostkowo 202 291 m² · 2026-04 · 502 m 925 000 zł 5 zł/m² Dąbie 7 152 m² · 2026-05 · 647 m 60 000 zł 8 zł/m² Gostkowo 3 061 m² · 2026-05 · 1189 m 80 000 zł 26 zł/m² Dąbie 1 812 m² · 2025-10 · 1568 m 250 000 zł 138 zł/m² Gostkowo 1 251 m² · 2024-10 · 1572 m 69 000 zł 55 zł/m² Dąbie 1 515 m² · 2025-11 · 1574 m 265 311 zł 175 zł/m² Dąbie 1 327 m² · 2025-02 · 1576 m 170 000 zł 128 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 88.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

61,3dB
P7 Gostkowo
D_22_000170_001 · 1 222 m · 28.10.2020 Głośno
Dzień61,3 dB Wieczór60,7 dB Noc55,5 dB
Pełne dane pomiaru

Gostkowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,3 dB
Data / okres
31.05.2020 – 28.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
60,7 dB
Data / okres
31.05.2020 – 28.10.2020
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,5 dB
Data / okres
31.05.2020 – 28.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,3dB
P8 Dąbie
D_22_000171_001 · 1 304 m · 17.09.2020 Głośno
Dzień63,3 dB Noc56,0 dB
Pełne dane pomiaru

Dąbie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,3 dB
Data / okres
16.09.2020 – 17.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,0 dB
Data / okres
16.09.2020 – 17.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat bytowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 603 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-2,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bytowskim ?
9,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bytowskim ?
8 149,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bytowskim ?
86,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bytowskim ?
25,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bytowskim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 654 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
7 001 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat bytowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 49,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 52,9%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 222 metrów stąd, wyniósł 61,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości