Gmina
Ceny mieszkań w gminie Bytów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 773 zł/m²
+6,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
392 200 zł
Mediana metrażu
53,0 m²
Liczba transakcji
148
Ostatnie 12 miesięcy · 148 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Bytów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 195 transakcji.
Mieszkania: 148 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 773 zł/m², a mediana metrażu 53,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 501 | 6 389 zł/m² | 315 000 zł | 53,1 m² |
| Garaże | 38 | 1 666 zł/m² | 42 435 zł | 25,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 8 | 4 820 zł/m² | 215 000 zł | 41,0 m² |
| Inne lokale | 38 | 4 685 zł/m² | 130 000 zł | 39,5 m² |
| Działki budowlane | 359 | 165 zł/m² | 135 000 zł | 945,0 m² |
| Działki rolne | 1275 | 19 zł/m² | 70 000 zł | 2 343,0 m² |
| Działki pozostałe | 505 | 50 zł/m² | 64 000 zł | 1 191,0 m² |
| Budynki | 552 | 6 158 zł/m² | 520 000 zł | 85,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 98,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 6 | 8 591 zł/m² | 300 900 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 29 | 8 397 zł/m² | 359 900 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 76 | 8 000 zł/m² | 382 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 29 | 7 239 zł/m² | 480 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 5 | 5 883 zł/m² | 557 940 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 72 | 8 182 zł/m² |
| Rynek wtórny | 76 | 7 258 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Bytów - miasto | 226 | 7 312 zł/m² |
| Bytów - obszar wiejski | 53 | 8 301 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 48 | 7 800 zł/m² | +1,9% | Wiarygodna |
| 2025 | 152 | 7 657 zł/m² | +19,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 158 | 6 418 zł/m² | +9,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 117 | 5 852 zł/m² | +37,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 9 | 4 265 zł/m² | -11,6% | Niska próba |
| 2021 | 8 | 4 826 zł/m² | — | Niska próba |
| 2014 | 7 | 3 255 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bytów; część danych: powiat bytowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bytowskim w 2025 r.: 8 149 zł miesięcznie. To 86,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 315 000 zł — z 501 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bytów mieszkało 24 650 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 79 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bytowskim 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 15,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie bytowskim w 2025 r.: 9,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,6% do 9,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 235 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 185,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,3 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 315 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 389 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 885 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 149 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bytowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 501
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bytowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bytów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bytów ubyło 79 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bytowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.05.2026 | Floriana Ceynowy 36D, Bytów Lokal 15_LOK | 441 800 zł | 8 181 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 26.05.2026 | Górna 6, Bytów Lokal 8_LOK | 250 000 zł | 5 556 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25.05.2026 | Pochyła 3, Bytów Lokal 27_LOK | 295 000 zł | 6 721 zł/m² ? | 43,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.05.2026 | Bursztynowa 9, Bytów Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 505 000 zł | 8 877 zł/m² ? | 56,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 14.05.2026 | 135, Rekowo Lokal 2_LOK | 330 000 zł | 5 612 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 11.05.2026 | Chojnicka 8, Bytów Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 350 000 zł | 8 589 zł/m² ? | 40,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 08.05.2026 | Tartaczna 11, Bytów Lokal 6_LOK | 260 000 zł | 5 389 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 06.05.2026 | Wojska Polskiego 38, Bytów Lokal 2_LOK | 220 000 zł | 4 591 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 05.05.2026 | Wojska Polskiego 20-22, Bytów Lokal 5_LOK | 225 000 zł | 8 647 zł/m² ? | 26,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 29.04.2026 | Kwiatowa 37, Świątkowo Lokal 29_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 312 900 zł | 10 113 zł/m² ? | 30,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Bytów wynosi 7 773 zł/m² na podstawie 148 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 392 200 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 182 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 258 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Bytów wzrosły o 6,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 773 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.