Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Tuchomie

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2201102

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 18 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 900zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

336 701zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

63,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

18

  • 13 sierpnia 2024 – 13 sierpnia 2026 · 18 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Tuchomie to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 035 transakcji.

Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 900 zł/m², a mediana powierzchni 63,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 18 5 900 zł/m² 336 701 zł 63,0 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale Niska próba 9 741 zł/m² 23 000 zł 31,0 m²
Działki budowlane 4 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 66 21 zł/m² 89 500 zł 4 000,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 5 brak danych brak danych 5 232,0 m²
Budynki Niska próba 16 7 462 zł/m² 404 000 zł 78,2 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 1 brak danych brak danych za mała próba
2 pokoje 4 brak danych brak danych za mała próba
3 pokoje 12 5 900 zł/m² 390 265 zł Niska próba
4 pokoje 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 11 5 900 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 7 2 799 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 5 5 900 zł/m² bez zmian Niska próba
2025 11 5 900 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Tuchomie; część danych: powiat bytowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    286 286 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 226 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    58,0 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 556 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 141 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat bytowski
    Liczba mieszkań w próbie
    28

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −1,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −21 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bytowskim w 2025 roku: 8 141 zł miesięcznie. To 86,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 286 286 zł — z 27 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 27 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Tuchomie mieszkało 4 141 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 21 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,7%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bytowskim 85,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 10 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie bytowskim w 2025 roku: 9,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,6% do 9,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 13 163 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 187,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,4 do 7,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 141 złmiesięcznie

    +136,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    13 163 złrocznie

    +187,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,9%

    +3,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    9,4%

    −8,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,1%

    −3,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    4 141osób

    −1,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 099osób

    −2,6%50,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 042osoby

    −1,0%49,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    689osób

    −9,3%16,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    802osoby

    −20,7%19,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    915osób

    −7,0%22,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 085osób

    +3,0%26,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    650osób

    +58,9%15,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −21 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,1

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    17

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    38

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    85,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,5

    +6,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    3 946

    −1,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 788

    −0,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    29 lipca 2026 Słoneczna 3A, Tuchomie Lokal 199 029 zł 7 196 zł/m² ? 27,7 m² ? 1/1 ? 1 2
    12 maja 2026 Słoneczna 3A, Tuchomie Lokal Udziały wymagają uwagi ? 449 403 zł 5 900 zł/m² ? 76,2 m² ? 1/1 ? 3 2
    13 kwietnia 2026 Słoneczna 3A, Tuchomie Lokal Udziały wymagają uwagi ? 421 637 zł 6 073 zł/m² ? 69,4 m² ? 1/1 ? 3 4
    24 lutego 2026 Słoneczna 3A, Tuchomie Lokal Udziały wymagają uwagi ? 449 049 zł 5 900 zł/m² ? 76,1 m² ? 1/1 ? 3 3
    14 stycznia 2026 Słoneczna 3A, Tuchomie Lokal Udziały wymagają uwagi ? 393 530 zł 5 900 zł/m² ? 66,7 m² ? 1/1 ? 3 3
    8 października 2025 12, Modrzejewo Lokal 150 000 zł 2 799 zł/m² ? 53,6 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    11 lipca 2025 Słoneczna 3A, Tuchomie Lokal Udziały wymagają uwagi ? 314 824 zł 5 900 zł/m² ? 53,4 m² ? 1/1 ? 2 3
    27 czerwca 2025 Pomorska 32, Kramarzyny Lokal 80 000 zł 2 388 zł/m² ? 33,5 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    13 czerwca 2025 Pomorska 8, Kramarzyny Lokal 25 000 zł 362 zł/m² ? 69,1 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    9 czerwca 2025 Słoneczna 3A, Tuchomie Lokal Udziały wymagają uwagi ? 393 943 zł 5 900 zł/m² ? 66,8 m² ? 1/1 ? 3 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Tuchomie

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Tuchomie?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Tuchomie wynosi 5 900 zł/m² na podstawie 18 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Tuchomie?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 63,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 336 701 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Tuchomie rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Tuchomie nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 900 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych