Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Tuchomie
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 18 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 900zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
336 701zł
Mediana powierzchni ?
63,0m²
Liczba transakcji ?
18
- 13 sierpnia 2024 – 13 sierpnia 2026 · 18 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 8 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaTuchomie to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 035 transakcji.
Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 900 zł/m², a mediana powierzchni 63,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 18 | 5 900 zł/m² | 336 701 zł | 63,0 m² |
| Garaże Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 9 | 741 zł/m² | 23 000 zł | 31,0 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | 66 | 21 zł/m² | 89 500 zł | 4 000,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 5 | brak danych | brak danych | 5 232,0 m² |
| Budynki Niska próba | 16 | 7 462 zł/m² | 404 000 zł | 78,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 12 | 5 900 zł/m² | 390 265 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 11 | 5 900 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 7 | 2 799 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 900 zł/m² | bez zmian | Niska próba |
| 2025 | 11 | 5 900 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Tuchomie; część danych: powiat bytowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 286 286 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 226 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 58,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 556 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 141 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bytowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 28
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −1,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −21 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bytowskim w 2025 roku: 8 141 zł miesięcznie. To 86,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 286 286 zł — z 27 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 27 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Tuchomie mieszkało 4 141 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 21 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,7%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bytowskim 85,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 10 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie bytowskim w 2025 roku: 9,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,6% do 9,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 13 163 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 187,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,4 do 7,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 141 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
13 163 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
9,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
4 141osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
2 099osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
2 042osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
689osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
802osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
915osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 085osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
650osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−21 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−5,1
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−5,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
17
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
38
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
85,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
3 946
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
2 788
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 lipca 2026 | Słoneczna 3A, Tuchomie Lokal 7 | 199 029 zł | 7 196 zł/m² ? | 27,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 12 maja 2026 | Słoneczna 3A, Tuchomie Lokal 9 Udziały wymagają uwagi ? | 449 403 zł | 5 900 zł/m² ? | 76,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13 kwietnia 2026 | Słoneczna 3A, Tuchomie Lokal 15 Udziały wymagają uwagi ? | 421 637 zł | 6 073 zł/m² ? | 69,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 24 lutego 2026 | Słoneczna 3A, Tuchomie Lokal 14 Udziały wymagają uwagi ? | 449 049 zł | 5 900 zł/m² ? | 76,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 14 stycznia 2026 | Słoneczna 3A, Tuchomie Lokal 13 Udziały wymagają uwagi ? | 393 530 zł | 5 900 zł/m² ? | 66,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 8 października 2025 | 12, Modrzejewo Lokal 4 | 150 000 zł | 2 799 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 11 lipca 2025 | Słoneczna 3A, Tuchomie Lokal 11 Udziały wymagają uwagi ? | 314 824 zł | 5 900 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 27 czerwca 2025 | Pomorska 32, Kramarzyny Lokal 2 | 80 000 zł | 2 388 zł/m² ? | 33,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 13 czerwca 2025 | Pomorska 8, Kramarzyny Lokal 1 | 25 000 zł | 362 zł/m² ? | 69,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 9 czerwca 2025 | Słoneczna 3A, Tuchomie Lokal 4 Udziały wymagają uwagi ? | 393 943 zł | 5 900 zł/m² ? | 66,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Tuchomie
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Tuchomie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Tuchomie wynosi 5 900 zł/m² na podstawie 18 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Tuchomie?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 63,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 336 701 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Tuchomie?
Mediana ceny wynosi 5 900 zł/m² na rynku pierwotnym i 2 799 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Tuchomie rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Tuchomie nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 900 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 8 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych