Gmina
Ceny mieszkań w gminie Czarna Dąbrówka
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 575 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
177 000 zł
Mediana metrażu
54,9 m²
Liczba transakcji
23
Ostatnie 24 miesięcy · 23 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Czarna Dąbrówka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 557 transakcji.
Mieszkania: 23 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 575 zł/m², a mediana metrażu 54,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 31 | 2 575 zł/m² | 177 000 zł | 59,6 m² |
| Inne lokale | 1 | 2 000 zł/m² | 88 000 zł | 44,0 m² |
| Działki budowlane | 181 | 73 zł/m² | 97 155 zł | 1 475,0 m² |
| Działki rolne | 1011 | 13 zł/m² | 72 500 zł | 3 400,0 m² |
| Działki pozostałe | 181 | 13 zł/m² | 27 400 zł | 1 353,0 m² |
| Budynki | 184 | 4 135 zł/m² | 420 000 zł | 81,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 7 | 2 500 zł/m² | 100 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 7 | 2 575 zł/m² | 200 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 8 | 3 573 zł/m² | 220 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 1 331 zł/m² | 60 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 23 | 2 768 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15 | 2 538 zł/m² | -1,2% | Niska próba |
| 2024 | 9 | 2 570 zł/m² | -5,5% | Niska próba |
| 2023 | 5 | 2 720 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Czarna Dąbrówka; część danych: powiat bytowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bytowskim w 2025 r.: 8 149 zł miesięcznie. To 86,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 177 000 zł — z 31 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Czarna Dąbrówka mieszkało 5 645 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 27 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bytowskim 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 15,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie bytowskim w 2025 r.: 9,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,6% do 9,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 579 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 202,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,3 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 177 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 575 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 59,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 885 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 149 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bytowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 31
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bytowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Czarna Dąbrówka
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Czarna Dąbrówka ubyło 27 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bytowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.04.2026 | Słupska 26, Czarna Dąbrówka Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 250 000 zł | 5 393 zł/m² ? | 46,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 05.11.2025 | 2, Unichowo Lokal 4_LOK | 50 000 zł | 1 832 zł/m² ? | 27,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 28.10.2025 | 48, Jasień Lokal 3_LOK | 180 000 zł | 3 051 zł/m² ? | 59,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 16.10.2025 | 4, Podkomorki Lokal 2_LOK | 105 000 zł | 1 077 zł/m² ? | 97,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 16.10.2025 | 20, Bochowo Lokal 3_LOK | 220 000 zł | 4 037 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 16.10.2025 | 20, Bochowo Lokal 2_LOK | 256 400 zł | 6 105 zł/m² ? | 42,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 15.09.2025 | 55, Nożyno Lokal 7_LOK | 35 000 zł | 2 083 zł/m² ? | 16,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 15.09.2025 | 55, Nożyno Lokal 9_LOK | 150 000 zł | 1 951 zł/m² ? | 76,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 04.09.2025 | Słupska 1, Czarna Dąbrówka Lokal 3_LOK | 180 000 zł | 2 575 zł/m² ? | 69,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 14.08.2025 | 20, Bochowo Lokal 4_LOK | 260 000 zł | 3 881 zł/m² ? | 67,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Czarna Dąbrówka wynosi 2 575 zł/m² na podstawie 23 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 177 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Czarna Dąbrówka nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 2 575 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.