Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Czarna Dąbrówka

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2201032

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 23 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 500zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

177 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

59,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

23

  • 24 sierpnia 2024 – 24 sierpnia 2026 · 23 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 8 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Czarna Dąbrówka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 587 transakcji.

Mieszkania: 23 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 500 zł/m², a mediana powierzchni 59,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 23 2 500 zł/m² 177 000 zł 59,0 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 63 80 zł/m² 115 460 zł 1 263,0 m²
Działki rolne 89 10 zł/m² 80 000 zł 3 920,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 6 brak danych brak danych 3 013,0 m²
Budynki 43 4 427 zł/m² 564 000 zł 63,3 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 6 2 422 zł/m² 115 000 zł Niska próba
3 pokoje 8 2 426 zł/m² 190 000 zł Niska próba
4 pokoje 8 3 578 zł/m² 232 500 zł Niska próba
5 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 23 2 575 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 15 2 538 zł/m² −1,2% Niska próba
2024 9 2 570 zł/m² −5,5% Niska próba
2023 5 2 720 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Czarna Dąbrówka; część danych: powiat bytowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    170 800 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 538 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    60,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 556 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 141 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat bytowski
    Liczba mieszkań w próbie
    34

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −3,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −27 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bytowskim w 2025 roku: 8 141 zł miesięcznie. To 86,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 170 800 zł — z 34 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Czarna Dąbrówka mieszkało 5 645 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 27 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bytowskim 85,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 10 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie bytowskim w 2025 roku: 9,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,6% do 9,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 579 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 202,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,4 do 2,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 141 złmiesięcznie

    +136,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 579 złrocznie

    +202,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,9%

    +3,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    9,4%

    −8,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,1%

    −4,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    5 645osób

    −3,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 849osób

    −4,0%50,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 796osób

    −3,3%49,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 116osób

    +0,2%19,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 002osoby

    −26,5%17,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 186osób

    −2,9%21,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 345osób

    −10,5%23,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    996osób

    +51,1%17,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −27 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,7

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    33

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    60

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    85,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,3

    +0,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 318

    −3,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 632

    −3,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    4 sierpnia 2026 Słupska 20, Czarna Dąbrówka Lokal 14 320 000 zł 5 229 zł/m² ? 61,2 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    24 lipca 2026 2, Kozy Lokal 2 90 000 zł 2 344 zł/m² ? 38,4 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    15 czerwca 2026 16, Karwno Lokal 2 140 000 zł 2 121 zł/m² ? 66,0 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    27 kwietnia 2026 Słupska 26, Czarna Dąbrówka Lokal 9 Udziały wymagają uwagi ? 250 000 zł 5 393 zł/m² ? 46,4 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    5 listopada 2025 2, Unichowo Lokal 4 50 000 zł 1 832 zł/m² ? 27,3 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    28 października 2025 48, Jasień Lokal 3 180 000 zł 3 051 zł/m² ? 59,0 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    16 października 2025 4, Podkomorki Lokal 2 105 000 zł 1 077 zł/m² ? 97,5 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    16 października 2025 20, Bochowo Lokal 3 220 000 zł 4 037 zł/m² ? 54,5 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    16 października 2025 20, Bochowo Lokal 2 256 400 zł 6 105 zł/m² ? 42,0 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    15 września 2025 55, Nożyno Lokal 7 35 000 zł 2 083 zł/m² ? 16,8 m² ? 1/1 ? 2 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Czarna Dąbrówka

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Czarna Dąbrówka?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Czarna Dąbrówka wynosi 2 500 zł/m² na podstawie 23 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Czarna Dąbrówka?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 59,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 177 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Czarna Dąbrówka rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Czarna Dąbrówka nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 2 500 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 8 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych