Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Miastko

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2201063

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 039zł/m²

Cena transakcyjna −21,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

155 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

44,2m²

Liczba transakcji ?

76

  • 27 sierpnia 2025 – 27 sierpnia 2026 · 76 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 8 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Miastko to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 924 transakcje.

Mieszkania: 76 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 039 zł/m², a mediana powierzchni 44,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 76 4 039 zł/m² 155 000 zł 44,2 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 7 89 zł/m² 51 522 zł 568,0 m²
Działki rolne 45 18 zł/m² 65 749 zł 4 080,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 30 5 275 zł/m² 400 000 zł 86,7 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 93,4%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 4 brak danych brak danych za mała próba
2 pokoje 14 3 644 zł/m² 127 500 zł Niska próba
3 pokoje 27 3 551 zł/m² 155 000 zł Niska próba
4 pokoje 17 4 322 zł/m² 240 000 zł Niska próba
5 pokoi 5 3 339 zł/m² 212 492 zł Niska próba
6 pokoi 4 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 76 4 039 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Miastko - miasto 112 4 210 zł/m²
Miastko - obszar wiejski 38 2 462 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 52 4 009 zł/m² +15,3% Wiarygodna
2025 74 3 477 zł/m² +0,3% Wiarygodna
2024 78 3 467 zł/m² +1,8% Wiarygodna
2023 50 3 405 zł/m² −15,8% Wiarygodna
2022 5 4 046 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Miastko; część danych: powiat bytowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    156 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 493 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 556 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 141 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat bytowski
    Liczba mieszkań w próbie
    262

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −167 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bytowskim w 2025 roku: 8 141 zł miesięcznie. To 86,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 156 000 zł — z 261 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Miastko mieszkały 17 423 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 167 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bytowskim 85,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 10 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie bytowskim w 2025 roku: 9,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,6% do 9,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 250 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 151%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik prawie się nie zmienił.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 141 złmiesięcznie

    +136,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 250 złrocznie

    +151,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,9%

    +3,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    9,4%

    −8,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    9,7%

    −3,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    17 423osoby

    −12,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    8 615osób

    −12,9%49,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 808osób

    −12,4%50,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 351osób

    −23,5%13,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 849osób

    −31,4%16,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 645osób

    −15,7%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 704osoby

    −15,2%27,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 874osoby

    +35,8%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −167 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −9,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −9,5

    −4,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    143

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    310

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    85,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    16 166

    −12,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    13 681

    −10,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    27 sierpnia 2026 17, Wałdowo Lokal 3 32 500 zł 1 295 zł/m² ? 25,1 m² ? 1/1 ? 1 brak danych
    11 sierpnia 2026 Młodzieżowa 7, Miastko Lokal 9 90 000 zł 3 256 zł/m² ? 27,6 m² ? 1/1 ? 2 3
    7 sierpnia 2026 Polna 10, Miastko Lokal 2 45 800 zł 4 179 zł/m² ? 11,0 m² ? 1/1 ? 1 2
    7 sierpnia 2026 26, Trzcinno Lokal 849 165 000 zł 4 069 zł/m² ? 40,6 m² ? 1/1 ? 3 1
    29 lipca 2026 Piastowska 2, Miastko Lokal 8 70 000 zł 2 849 zł/m² ? 24,6 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    21 lipca 2026 52, Słosinko Lokal 9 120 000 zł 2 186 zł/m² ? 54,9 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    14 lipca 2026 Koszalińska 7a, Miastko Lokal 2 110 000 zł 2 940 zł/m² ? 37,4 m² ? 1/1 ? 2 1
    14 lipca 2026 Koszalińska 7A, Miastko Lokal 3 85 000 zł 2 986 zł/m² ? 28,5 m² ? 1/1 ? 2 2
    10 lipca 2026 8, Słosinko Lokal 2 73 000 zł 1 788 zł/m² ? 40,8 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    6 lipca 2026 67, Dretyń Lokal 3 125 000 zł 2 104 zł/m² ? 59,4 m² ? 1/1 ? 4 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Miastko

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Miastko?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Miastko wynosi 4 039 zł/m² na podstawie 76 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Miastko?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 44,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 155 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Miastko rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Miastko spadły o 21,1% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 4 039 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 8 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych