Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Bytów - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 629 zł/m²
+18,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
375 000 zł
Mediana metrażu
53,0 m²
Liczba transakcji
106
Ostatnie 12 miesięcy · 106 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Bytów - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 464 transakcje.
Mieszkania: 106 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 629 zł/m², a mediana metrażu 53,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 427 | 6 361 zł/m² | 310 000 zł | 53,0 m² |
| Garaże | 36 | 1 666 zł/m² | 42 435 zł | 25,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 7 | 4 855 zł/m² | 216 000 zł | 42,7 m² |
| Inne lokale | 26 | 4 508 zł/m² | 100 000 zł | 28,5 m² |
| Działki budowlane | 170 | 212 zł/m² | 114 278 zł | 639,0 m² |
| Działki rolne | 267 | 145 zł/m² | 18 022 zł | 911,0 m² |
| Działki pozostałe | 204 | 146 zł/m² | 42 842 zł | 855,0 m² |
| Budynki | 359 | 6 809 zł/m² | 563 000 zł | 79,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 99,1%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | 8 352 zł/m² | 248 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 19 | 7 500 zł/m² | 265 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 58 | 7 900 zł/m² | 372 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 22 | 6 463 zł/m² | 425 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 4 | 5 909 zł/m² | 557 940 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 42 | 7 629 zł/m² |
| Rynek wtórny | 64 | 7 382 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Dziewięćdziesiąt dziewięć | 72 | 7 090 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Sto cztery | 42 | 8 458 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Sto jeden | 39 | 7 447 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Sto trzy | 30 | 5 927 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 39 | 7 800 zł/m² | +2,8% | Wiarygodna |
| 2025 | 116 | 7 587 zł/m² | +15,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 145 | 6 547 zł/m² | +11,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 102 | 5 866 zł/m² | +37,5% | Wiarygodna |
| 2022 | 9 | 4 265 zł/m² | -11,6% | Niska próba |
| 2021 | 8 | 4 826 zł/m² | — | Niska próba |
| 2014 | 6 | 3 529 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat bytowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bytowskim w 2025 r.: 8 149 zł miesięcznie. To 86,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 310 000 zł — z 427 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 16 047 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 61 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bytowskim 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 15,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie bytowskim w 2025 r.: 9,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,6% do 9,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,3 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 310 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 361 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 885 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 149 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bytowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 427
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bytowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 61 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bytowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.05.2026 | Floriana Ceynowy 36D, Bytów Lokal 15_LOK | 441 800 zł | 8 181 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 26.05.2026 | Górna 6, Bytów Lokal 8_LOK | 250 000 zł | 5 556 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25.05.2026 | Pochyła 3, Bytów Lokal 27_LOK | 295 000 zł | 6 721 zł/m² ? | 43,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.05.2026 | Bursztynowa 9, Bytów Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 505 000 zł | 8 877 zł/m² ? | 56,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 11.05.2026 | Chojnicka 8, Bytów Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 350 000 zł | 8 589 zł/m² ? | 40,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 08.05.2026 | Tartaczna 11, Bytów Lokal 6_LOK | 260 000 zł | 5 389 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 06.05.2026 | Wojska Polskiego 38, Bytów Lokal 2_LOK | 220 000 zł | 4 591 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 05.05.2026 | Wojska Polskiego 20-22, Bytów Lokal 5_LOK | 225 000 zł | 8 647 zł/m² ? | 26,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 29.04.2026 | Dworcowa 20-30, Bytów Lokal 11_LOK | 327 000 zł | 5 699 zł/m² ? | 57,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 20.04.2026 | Miastecka 4, Bytów Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 265 000 zł | 8 397 zł/m² ? | 31,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Bytów - miasto wynosi 7 629 zł/m² na podstawie 106 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 375 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 629 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 382 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Bytów - miasto wzrosły o 18,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 629 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.