metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż 21 działek na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

29.10.2021 Konstruktorów, Gdynia
Cena brutto
893 595 zł
437
zł / m²
2 044 m²
Powierzchnia
21 działek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.10.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 21 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 044 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 044 m². Łączna cena transakcji wyniosła 893 595 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Konstruktorów, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 662 (2 044 m²), działkę nr 572/1 (0 m²), działkę nr 572/2 (0 m²), działkę nr 572/3 (0 m²), działkę nr 575 (0 m²), działkę nr 578 (0 m²), działkę nr 580 (0 m²), działkę nr 583 (0 m²), działkę nr 588 (0 m²), działkę nr 609/1 (0 m²), działkę nr 609/2 (0 m²), działkę nr 628 (0 m²), działkę nr 649 (0 m²), działkę nr 669 (0 m²), działkę nr 676/1 (0 m²), działkę nr 676/2 (0 m²), działkę nr 676/3 (0 m²), działkę nr 676/4 (0 m²), działkę nr 676/5 (0 m²), działkę nr 676/6 (0 m²) oraz działkę nr 676/7 (0 m²).

Składniki transakcji

21 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

226201_1.0026.669

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0026.669Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226201_1.0026.578

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0026.578Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

226201_1.0026.575

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0026.575Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
981 zł/m² 2019 2 transakcje
398 zł/m² 2020 1 transakcja
480 zł/m² 2021 1 transakcja
600 zł/m² 2022 1 transakcja
1 039 zł/m² 2023 1 transakcja
1 240 zł/m² 2024 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Konstruktorów, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŚRÓDMIEŚCIE)

Sprzedane działki w pobliżu – Gdynia

do 1 km
Działka 133 578 zł 29.05.2025 433 308 m² · 432 m Działka 621 150 zł 29.05.2025 360 1 723 m² · 597 m Działka 5 043 000 zł 15.07.2024 1 240 4 067 m² · 981 m Działka 61 500 000 zł 21.11.2023 1 929 31 881 m² · 350 m Działka 2 294 873 zł 24.10.2023 1 045 2 197 m² · 473 m Działka 714 000 zł 06.12.2022 600 1 190 m² · 165 m Działka 2 706 000 zł Gdynia, ul. Jacka Kaczmarskiego · 30.11.2022 1 772 1 527 m² · 989 m Działka 2 201 000 zł Gdynia, ul. Jacka Kaczmarskiego · 13.06.2022 1 445 1 523 m² · 989 m Działka 568 260 zł Gdynia, ul. Janka Wiśniewskiego · 17.12.2021 476 1 195 m² · 776 m Działka 1 045 500 zł 07.09.2021 476 2 197 m² · 110 m Działka 1 243 530 zł 20.04.2021 375 3 315 m² · 109 m Działka 85 546 500 zł 10.08.2020 1 103 77 556 m² · 338 m Działka 473 550 zł 07.05.2020 398 1 190 m² · 165 m Działka 158 055 zł Gdynia, ul. Morska · 29.07.2019 1 450 109 m² · 966 m Działka 510 450 zł Gdynia, ul. Janka Wiśniewskiego 19B · 27.06.2019 513 996 m² · 548 m Działka 5 404 005 zł Gdynia, ul. Morska 116 · 10.12.2018 620 8 719 m² · 973 m Działka 166 221 zł 01.08.2018 433 384 m² · 468 m Działka 1 845 000 zł Gdynia, ul. Stanisława Wąsowicza · 14.06.2018 599 3 081 m² · 981 m Działka 3 997 500 zł Gdynia, ul. Gołębia 27 · 30.12.2017 673 5 939 m² · 79 m Działka 1 199 000 zł Gdynia, ul. Stanisława Wąsowicza · 24.02.2017 389 3 081 m² · 981 m Działka 27 000 zł Gdynia, ul. Stanisława Wąsowicza 15 · 08.12.2016 333 81 m² · 927 m Działka 6 150 zł Gdynia, ul. Energetyków · 01.12.2015 192 32 m² · 638 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 21 działek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Konstruktorów Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŚRÓDMIEŚCIE, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
893 595 zł
Powierzchnia
2 044 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 893 595 zł 437 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −8,9% mediana: 480 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 8,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 126 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 56 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
480 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+374,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Konstruktorów 2 044 m² · 2021-10 · 0 m 893 595 zł 437 zł/m² ul. Janka Wiśniewskiego 100 m² · 2021-12 · 718 m 47 970 zł 480 zł/m² Leszczynki 625 m² · 2023-05 · 1375 m 1 668 750 zł 2 670 zł/m² ul. gen. Orlicz-Dreszera 396 m² · 2022-04 · 1550 m 24 600 zł 62 zł/m² ul. św. Mikołaja 217 m² · 2022-06 · 1617 m 161 499 zł 744 zł/m² Obłuże 2 m² · 2022-12 · 1690 m 1 046 zł 523 zł/m² ul. Hutnicza 126 m² · 2022-07 · 1781 m 13 600 zł 108 zł/m² Obłuże Leśne 897 m² · 2021-11 · 1914 m 434 805 zł 485 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 08.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
13 400 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 932 od 31 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 275 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas w aglomeracji
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas w aglomeracji

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

65,7dB
PP.2 - Dantyszka
D_22_000295_001 · 1 452 m · 11.12.2024 Głośno
Dzień65,7 dB Noc61,5 dB
Pełne dane pomiaru

Gdynia

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,7 dB
Data / okres
10.12.2024 – 11.12.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,5 dB
Data / okres
10.12.2024 – 11.12.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,2dB
PP.3 - Unruga
D_22_000295_002 · 1 895 m · 11.12.2024 Głośno
Dzień61,2 dB Noc54,2 dB
Pełne dane pomiaru

Gdynia

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,2 dB
Data / okres
10.12.2024 – 11.12.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,2 dB
Data / okres
10.12.2024 – 11.12.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?
238 712 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?
-0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?
2,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?
9 795,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?
104,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?
27,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?
4,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?
10 794,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?
235 809 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?
227 902 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 8,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 374,6%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 452 metrów stąd, wyniósł 65,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Cena o 8,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2023-12-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości