Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z sześcioma działkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 118 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 6 765 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.07.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.07.2024 MOKRA 55, KRAKÓW

Cena brutto

6 765 000 zł

3 118

zł / m²

118,4 m²

Powierzchnia

6 działek i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.07.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 118 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 170 m². Łączna cena transakcji wyniosła 6 765 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to MOKRA 55, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (118 m²), działkę nr 142/1 (21 m²), działkę nr 142/6 (25 m²), działkę nr 143/4 (153 m²), działkę nr 143/5 (48 m²), działkę nr 76/3 (1 918 m²) oraz działkę nr 76/4 (5 m²).

Dane transakcji

Elementy 7

Skład transakcji 6 działek i 1 budynek

Powierzchnia działek 2 170 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 118 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.07.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres MOKRA 55, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu MOKRA 55, KRAKÓW

Składniki transakcji

7 składników

Id budynku

126104_9.0059.68.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MOKRA 55

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0059.142/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

142/1

Powierzchnia ewidencyjna

21 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

6 765 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 118 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0059.142/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

142/6

Powierzchnia ewidencyjna

25 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

6 765 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 118 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MOKRA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0059.143/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

143/4

Powierzchnia ewidencyjna

153 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

6 765 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 118 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0059.143/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

143/5

Powierzchnia ewidencyjna

48 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

6 765 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 118 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0059.76/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

76/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 918 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

6 765 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 118 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0059.76/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

76/4

Powierzchnia ewidencyjna

5 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

6 765 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 118 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

126104_9.0059.76/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0059.76/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126104_9.0059.76/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0059.76/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

126104_9.0059.142/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0059.142/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

335 zł/m² 2021 1 transakcja

4 084 zł/m² 2022 3 transakcje

6 474 zł/m² 2023 23 transakcje

10 877 zł/m² 2024 31 transakcji

11 510 zł/m² 2025 45 transakcji

12 342 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu MOKRA 55, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-59)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. MOKRA 55

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica MOKRA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-59, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

6 765 000 zł

Powierzchnia

118,4 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 6 765 000 zł 57 137 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +723,1% mediana: 6 942 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 944 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 155–6 249

3 6 249–12 342

0 12 342–18 436

1 18 436–24 529

0 24 529–30 623

0 30 623–36 717

1 36 717–42 810

Ta nieruchomość 1 42 810–48 904

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 57 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 269 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 128 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 723,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 942 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−19,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 344 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 723,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,5%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 128 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 723,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.