Przejdź do treści
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Olsztyn

Akt notarialny z 25 lutego 2025 · Jana Heweliusza, Olsztyn

  • 25 lutego 2025
  • Jana Heweliusza, Olsztyn
  • 3 składniki

Cena łączna

63 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej

19m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

25 lutego 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Olsztyn
  • Import danych powiatu: 19 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki głównej
19 m²
Powierzchnia wszystkich działek
1 923 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki głównej
3 316 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
25 lutego 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
58336
Pełny adres
Jana Heweliusza, Olsztyn
Powiat
Olsztyn

Podsumowanie transakcji

25 lutego 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki głównej wyniosła 19 m². Łączna cena transakcji wyniosła 63 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna. Adres przypisany do transakcji to Jana Heweliusza, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 133 (19 m²) oraz działkę nr 15/6 (1 904 m², udział 1/35).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
19 m² 3D
54,4 m² udział 1/35 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

286201_1.0055.15/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0055.15/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

51SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 901,90 m².
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 901,91 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

286201_1.0055.133

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0055.133Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

51SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 18,87 m².
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 18,87 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 1 063 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  2. 2023 za mało danych 2 transakcje
  3. 2024 za mało danych 1 transakcja
  4. 2025 za mało danych 4 transakcje
  5. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 55)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Olsztyn, ulica Jana Heweliusza

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
67 000 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2026 26 m
30 000 zł brak danych brak danych 19 listopada 2025 92 m
Budynek
Olsztyn, ulica Zodiakalna 6
1 730 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2025 817 m
Budynek
Olsztyn, ulica Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 16
1 200 000 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2025 988 m
Budynek
Olsztyn, ulica Słoneczna 11
900 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2024 904 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
53 000 zł brak danych brak danych 25 lipca 2023 83 m
1 460 000 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2023 776 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Warszawska
4 500 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2022 947 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Warszawska 105B
3 554 700 zł brak danych brak danych 30 listopada 2021 811 m
Budynek
Olsztyn, ulica Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 24
740 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2021 972 m
20 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2021 48 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
20 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2021 62 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
11 000 zł brak danych brak danych 21 czerwca 2021 92 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
30 000 zł brak danych brak danych 18 czerwca 2021 84 m
Budynek
Olsztyn, ulica Juliana Tuwima
2 750 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2021 764 m
15 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2021 45 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
22 000 zł brak danych brak danych 26 marca 2021 73 m
15 000 zł brak danych brak danych 10 marca 2021 36 m
26 800 zł brak danych brak danych 1 lutego 2021 100 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
15 000 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2021 51 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
25 000 zł brak danych brak danych 23 października 2020 61 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
13 000 zł brak danych brak danych 16 października 2020 64 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
19 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2020 27 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Warszawska
1 168 500 zł brak danych brak danych 3 kwietnia 2020 811 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
12 000 zł brak danych brak danych 12 lutego 2020 88 m
Budynek
Olsztyn, ulica Aleksandra Rymkiewicza 16
96 750 zł brak danych brak danych 24 października 2019 942 m
20 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2019 48 m
Budynek
Olsztyn, ulica Słoneczna
369 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2018 981 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
17 000 zł brak danych brak danych 4 października 2018 70 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
7 000 zł brak danych brak danych 12 września 2018 65 m
Budynek
Olsztyn, ulica Słoneczna 4
398 000 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2018 855 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Warszawska
2 333 140 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2018 893 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
17 000 zł brak danych brak danych 18 czerwca 2018 12 m
Budynek
Olsztyn, ulica Aleksandra Rymkiewicza 12
590 000 zł brak danych brak danych 8 czerwca 2018 932 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
18 000 zł brak danych brak danych 24 stycznia 2018 81 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
25 000 zł brak danych brak danych 5 stycznia 2018 95 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
8 000 zł brak danych brak danych 8 listopada 2017 97 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
18 000 zł brak danych brak danych 25 września 2017 42 m
20 000 zł brak danych brak danych 12 czerwca 2017 28 m
10 500 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2017 100 m
Budynek
Olsztyn, ulica Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 52
550 000 zł brak danych brak danych 8 marca 2017 918 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
17 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2017 42 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
10 000 zł brak danych brak danych 8 grudnia 2016 86 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
12 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2016 88 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Warszawska
1 268 032 zł brak danych brak danych 14 października 2016 616 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
9 000 zł brak danych brak danych 26 września 2016 59 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
8 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2016 43 m
15 000 zł brak danych brak danych 13 stycznia 2016 30 m
12 000 zł brak danych brak danych 1 października 2015 62 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
8 250 zł brak danych brak danych 19 maja 2015 51 m
Budynek
Olsztyn, ulica Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 24
487 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2015 972 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
7 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2014 45 m
Budynek
Olsztyn, ulica Juliana Tuwima 1
8 798 915 zł brak danych brak danych 9 grudnia 2014 728 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
21 000 zł brak danych brak danych 1 grudnia 2014 70 m
Budynek
Olsztyn, ulica Armii Krajowej
3 167 422 zł brak danych brak danych 27 listopada 2014 715 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
11 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2014 51 m
14 000 zł brak danych brak danych 13 stycznia 2014 54 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
8 000 zł brak danych brak danych 31 grudnia 2013 54 m
Budynek
Olsztyn, ulica Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego
91 140 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2013 974 m
Budynek
Olsztyn, ulica Armii Krajowej
64 400 zł brak danych brak danych 26 listopada 2013 971 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
5 000 zł brak danych brak danych 22 października 2013 51 m
Budynek
Olsztyn, ulica Juliana Tuwima 1
3 250 000 zł brak danych brak danych 5 października 2013 744 m
6 500 zł brak danych brak danych 18 września 2013 48 m
Budynek
Olsztyn, ulica Juliana Tuwima 1
3 200 000 zł brak danych brak danych 14 sierpnia 2013 694 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
3 000 zł brak danych brak danych 5 sierpnia 2013 67 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
5 000 zł brak danych brak danych 14 maja 2013 59 m
8 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2013 97 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
6 000 zł brak danych brak danych 8 października 2012 86 m
25 000 zł brak danych brak danych 7 lutego 2012 23 m
19 000 zł brak danych brak danych 17 sierpnia 2011 27 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
6 000 zł brak danych brak danych 16 czerwca 2011 61 m
Budynek
Olsztyn, ulica Aleksandra Rymkiewicza 16
645 000 zł 5 827 zł/m² 110,7 m² 3 marca 2011 942 m
15 000 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2010 29 m
12 300 zł 647 zł/m² 19 m² 23 grudnia 2010 72 m
12 300 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2010 72 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
10 000 zł brak danych brak danych 23 listopada 2010 70 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
11 000 zł brak danych brak danych 30 września 2010 49 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
5 000 zł brak danych brak danych 3 września 2010 86 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
40 000 zł 2 105 zł/m² 19 m² 22 czerwca 2010 61 m
15 000 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2010 56 m
11 500 zł brak danych brak danych 5 maja 2010 81 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
5 000 zł brak danych brak danych 22 kwietnia 2010 68 m
Budynek
Olsztyn, ulica Zodiakalna 23
400 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2010 954 m
10 000 zł brak danych brak danych 9 marca 2010 76 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
8 500 zł 472 zł/m² 18 m² 16 listopada 2009 39 m
Budynek
Olsztyn, ulica Zodiakalna 21
790 000 zł 3 123 zł/m² 253 m² 30 lipca 2009 937 m
Budynek
Olsztyn, ulica Juliana Tuwima 11
9 667 000 zł 6 827 zł/m² 1 416 m² 25 sierpnia 2008 926 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
8 000 zł 421 zł/m² 19 m² 26 października 2007 81 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
14 000 zł 368 zł/m² 38 m² 22 października 2007 59 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
6 000 zł 333 zł/m² 18 m² 7 września 2007 70 m
Budynek
Olsztyn, ulica Słoneczna 10
305 000 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2007 909 m
Budynek
Olsztyn, ulica Romana Prawocheńskiego 5
1 795 000 zł 1 422 zł/m² 1 262,38 m² 25 maja 2007 439 m
4 500 zł brak danych brak danych 15 marca 2007 53 m
5 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2007 56 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
5 500 zł brak danych brak danych 14 grudnia 2006 83 m
Budynek
Olsztyn, ulica Aleksandra Rymkiewicza 4
390 000 zł 3 523 zł/m² 110,7 m² 30 października 2006 952 m
Budynek
Olsztyn, ulica Juliana Tuwima 1
683 200 zł 718 zł/m² 951,61 m² 27 lipca 2006 772 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Warszawska
630 000 zł 966 zł/m² 652,12 m² 16 marca 2006 892 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Obrońców Tobruku 15
1 450 000 zł brak danych brak danych 1 marca 2005 991 m
12 500 zł 694 zł/m² 18 m² 17 grudnia 2004 28 m
Budynek
Olsztyn, ulica Zodiakalna 14
153 798 zł 549 zł/m² 280 m² 22 listopada 2004 892 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 63 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 lutego 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 lutego 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl