Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
100 000 zł
91
zł / m²
1 100 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 22.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 100 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 100 000 zł (tj. 91 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, teren dróg wewnętrznych, inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120606_5.0014.258 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
258
Powierzchnia ewidencyjna
1 100 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy, teren dróg wewnętrznych, inny niewymieniony
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
22.12.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120606_5.0014.258Kod jednostki podziału terytorialnego: 120606
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
83 zł/m²
2021
10 transakcji
95 zł/m²
2022
4 transakcje
26 zł/m²
2023
3 transakcje
50 zł/m²
2024
7 transakcji
29 zł/m²
2025
6 transakcji
71 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 260 500 zł
01.06.2026
49
5 300 m² · 965 m
Działka 250 000 zł
21.05.2026
93
2 700 m² · 478 m
Działka 165 000 zł
04.05.2026
111
1 490 m² · 585 m
Działka 119 800 zł
24.04.2026
100
1 198 m² · 739 m
Działka 23 050 zł
18.12.2025
26
900 m² · 786 m
Działka 30 000 zł
04.12.2025
15
1 997 m² · 936 m
Działka 250 000 zł
17.11.2025
193
1 296 m² · 391 m
Działka 57 000 zł
03.09.2025
13
4 400 m² · 964 m
Działka 290 000 zł
06.08.2025
63
4 613 m² · 742 m
Działka 120 000 zł
23.07.2025
75
1 600 m² · 514 m
Działka 180 000 zł
19.03.2025
55
3 298 m² · 546 m
Działka 200 000 zł
04.02.2025
31
6 351 m² · 892 m
Działka 50 000 zł
18.12.2024
50
1 000 m² · 308 m
Działka 120 000 zł
03.12.2024
17
7 000 m² · 846 m
Działka 20 000 zł
14.11.2024
478
42 m² · 742 m
Działka 97 500 zł
25.09.2024
150
650 m² · 366 m
Działka 35 000 zł
24.09.2024
38
926 m² · 856 m
Działka 120 000 zł
03.07.2024
75
1 600 m² · 514 m
Działka 680 000 zł
29.01.2024
115
5 895 m² · 462 m
Działka 147 000 zł
19.10.2023
68
2 155 m² · 80 m
Działka 7 000 zł
17.07.2023
3
2 800 m² · 220 m
Działka 35 000 zł
10.07.2023
5
6 600 m² · 803 m
Działka 97 000 zł
10.03.2023
146
664 m² · 500 m
Działka 49 000 zł
02.02.2023
26
1 900 m² · 451 m
Działka 38 511 zł
29.11.2022
58
664 m² · 500 m
Działka 16 000 zł
21.09.2022
79
202 m² · 408 m
Działka 129 000 zł
24.08.2022
71
1 805 m² · 153 m
Działka 5 000 zł
25.02.2022
38
130 m² · 728 m
Działka 295 000 zł
16.02.2022
624
473 m² · 778 m
Działka 155 000 zł
Sanka 416A · 05.01.2022
111
1 400 m² · 973 m
Działka 166 296 zł
Sanka 455 · 27.12.2021
102
1 637 m² · 755 m
Działka 126 760 zł
27.12.2021
96
1 318 m² · 766 m
Działka 60 000 zł
19.11.2021
29
2 036 m² · 728 m
Działka 145 000 zł
05.11.2021
76
1 900 m² · 356 m
Działka 175 000 zł
20.10.2021
104
1 681 m² · 760 m
Działka 130 000 zł
15.10.2021
93
1 400 m² · 869 m
Działka 230 000 zł
15.09.2021
115
2 000 m² · 917 m
Działka 246 000 zł
09.09.2021
123
2 000 m² · 766 m
Działka 42 000 zł
03.09.2021
28
1 500 m² · 753 m
Działka 6 081 zł
02.07.2021
15
400 m² · 339 m
Działka 135 000 zł
22.06.2021
90
1 500 m² · 729 m
Działka 26 000 zł
16.03.2021
33
800 m² · 508 m
Działka 140 000 zł
Rybna, ul. Spacerowa 14 · 16.03.2021
33
4 200 m² · 991 m
Działka 33 000 zł
01.03.2021
8
4 000 m² · 798 m
Działka 165 000 zł
14.07.2020
69
2 380 m² · 111 m
Działka 23 090 zł
20.06.2020
4
5 600 m² · 882 m
Działka 50 000 zł
30.01.2020
15
3 300 m² · 546 m
Działka 83 000 zł
Sanka 457 · 17.12.2019
77
1 073 m² · 303 m
Działka 150 000 zł
29.11.2019
107
1 400 m² · 819 m
Działka 92 000 zł
25.09.2019
36
2 584 m² · 397 m
Działka 104 300 zł
09.04.2019
28
3 679 m² · 475 m
Działka 60 000 zł
07.02.2019
41
1 451 m² · 946 m
Działka 150 000 zł
11.09.2017
32
4 700 m² · 648 m
Działka 25 000 zł
07.09.2017
6
4 165 m² · 380 m
Działka 6 000 zł
16.08.2017
5
1 200 m² · 951 m
Działka 90 000 zł
21.07.2017
28
3 200 m² · 646 m
Działka 480 000 zł
06.12.2016
369
1 300 m² · 978 m
Działka 43 000 zł
30.03.2016
5
8 900 m² · 324 m
Działka 15 000 zł
27.10.2015
4
3 700 m² · 464 m
Działka 100 000 zł
04.08.2015
36
2 800 m² · 711 m
Działka 2 760 zł
22.04.2015
6
460 m² · 423 m
Działka 16 000 zł
10.03.2015
20
800 m² · 933 m
Działka 20 000 zł
06.03.2015
4
5 100 m² · 864 m
Działka 370 000 zł
Zalas, ul. Zalas 765 · 14.02.2014
804
460 m² · 611 m
Działka 20 000 zł
07.10.2013
29
686 m² · 984 m
Działka 2 500 zł
22.07.2013
10
247 m² · 592 m
Działka 100 000 zł
Sanka 395 · 03.07.2013
20
4 900 m² · 580 m
Działka 12 000 zł
03.07.2013
2
7 800 m² · 919 m
Działka 2 425 zł
23.05.2013
2
1 200 m² · 582 m
Działka 65 000 zł
23.08.2012
16
4 100 m² · 331 m
Działka 40 000 zł
Zalas, ul. Graniczna 27 · 15.02.2012
33
1 200 m² · 647 m
Działka 7 000 zł
20.12.2011
5
1 300 m² · 384 m
Działka 1 090 zł
19.10.2011
64
17 m² · 975 m
Działka 5 063 zł
19.10.2011
60
85 m² · 981 m
Działka 1 882 zł
08.09.2011
57
33 m² · 991 m
Działka 8 020 zł
15.06.2011
40
200 m² · 732 m
Działka 200 000 zł
Zalas, ul. Zalas 750 · 16.03.2011
239
837 m² · 599 m
Działka 4 400 zł
30.12.2010
4
1 100 m² · 608 m
Działka 100 000 zł
23.03.2010
69
1 459 m² · 164 m
Działka 110 000 zł
Zalas, ul. Zalas 752 · 25.02.2010
280
393 m² · 636 m
Działka 8 000 zł
02.02.2010
5
1 600 m² · 623 m
Działka 55 004 zł
16.10.2009
39
1 400 m² · 499 m
Działka 80 000 zł
08.09.2009
15
5 300 m² · 965 m
Działka 5 008 zł
11.08.2009
4
1 400 m² · 599 m
Działka 97 000 zł
Sanka 374 · 05.06.2009
93
1 041 m² · 192 m
Działka 10 000 zł
15.01.2009
4
2 400 m² · 467 m
Działka 95 000 zł
13.01.2009
66
1 440 m² · 157 m
Działka 82 000 zł
04.11.2008
39
2 100 m² · 895 m
Działka 75 000 zł
Zalas, ul. Zalas 738 · 27.10.2008
81
927 m² · 642 m
Działka 180 000 zł
08.08.2008
82
2 200 m² · 323 m
Działka 4 000 zł
06.06.2008
43
93 m² · 442 m
Działka 2 200 zł
23.01.2008
1
2 400 m² · 857 m
Działka 235 000 zł
14.12.2007
47
5 000 m² · 359 m
Działka 76 409 zł
07.12.2007
38
2 019 m² · 473 m
Działka 561 700 zł
29.11.2007
143
3 915 m² · 684 m
Działka 1 280 500 zł
29.11.2007
267
4 792 m² · 728 m
Działka 352 500 zł
29.11.2007
64
5 500 m² · 756 m
Działka 14 200 zł
23.11.2007
5
3 100 m² · 730 m
Działka 12 850 zł
15.11.2007
1
9 000 m² · 760 m
Działka 45 000 zł
23.10.2007
56
800 m² · 764 m
Działka 300 000 zł
23.10.2007
67
4 500 m² · 799 m
Działka 216 780 zł
28.09.2007
58
3 770 m² · 615 m
Działka 48 400 zł
07.09.2007
7
6 958 m² · 493 m
Działka 302 500 zł
31.08.2007
55
5 500 m² · 756 m
Działka 70 000 zł
13.07.2007
55
1 275 m² · 587 m
Działka 4 650 zł
21.06.2006
1
4 647 m² · 415 m
Działka 28 900 zł
07.04.2006
18
1 600 m² · 855 m
Działka 5 000 zł
Zalas, ul. Graniczna 27 · 28.02.2006
4
1 300 m² · 649 m
Działka 1 820 zł
07.09.2005
1
2 605 m² · 773 m
Działka 900 zł
15.02.2005
1
900 m² · 143 m
Działka 2 000 zł
02.02.2005
1
2 600 m² · 504 m
Działka 5 000 zł
06.01.2005
5
1 000 m² · 883 m
Działka 3 500 zł
26.11.2004
2
1 700 m² · 386 m
Działka 28 000 zł
26.10.2004
10
2 900 m² · 858 m
Działka 45 000 zł
21.09.2004
10
4 500 m² · 743 m
Działka 9 000 zł
10.09.2004
1
6 300 m² · 447 m
Działka 6 200 zł
07.04.2004
1
5 900 m² · 914 m
Działka 1 600 zł
11.07.2003
1
2 800 m² · 720 m
Działka 9 000 zł
16.05.2003
1
9 000 m² · 458 m
Działka 1 000 zł
21.02.2003
1
1 000 m² · 548 m
Działka 8 400 zł
10.12.2002
7
1 200 m² · 668 m
Działka 2 000 zł
17.09.2002
1
2 700 m² · 310 m
Działka 7 280 zł
05.07.2002
1
5 600 m² · 761 m
Działka 2 990 zł
26.06.2002
1
2 300 m² · 686 m
Działka 4 290 zł
26.06.2002
1
3 300 m² · 974 m
Działka 17 000 zł
20.06.2002
12
1 400 m² · 344 m
Działka 3 000 zł
14.06.2002
0
7 000 m² · 856 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 100 m² została zawarta za kwotę 100 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 22.12.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
1 100 m²
Cena za metr kwadratowy
91 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
100 000 zł
91 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+81,8%
mediana: 50 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–45 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
14–24
2
24–33
0
33–43
1
43–53
1
53–63
1
63–72
1
72–82
Ta nieruchomość
2
82–92
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 238 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 244 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 81,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
50 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+116,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Głuchówki
100 000 zł 91 zł/m²
Głuchówki
50 000 zł 50 zł/m²
Głuchówki
250 000 zł 93 zł/m²
Głuchówki
120 000 zł 75 zł/m²
Głuchówki
180 000 zł 55 zł/m²
Sanka
23 050 zł 26 zł/m²
Kucoroszec
290 000 zł 66 zł/m²
Głuchówki
120 000 zł 17 zł/m²
Wrzosy
200 000 zł 31 zł/m²
Wrzosy
30 000 zł 15 zł/m²
Wrzosy
57 000 zł 13 zł/m²
Zalas
103 000 zł 23 zł/m²
Zalas
104 995 zł 95 zł/m²
Zalas
128 608 zł 105 zł/m²
Sanka
500 000 zł 164 zł/m²
Zalas
123 500 zł 101 zł/m²
Kucoroszec
22 000 zł 6 zł/m²
Kucoroszec
22 000 zł 6 zł/m²
Kucoroszec
38 000 zł 10 zł/m²
Kucoroszec
35 000 zł 6 zł/m²
Zręby
350 000 zł 83 zł/m²
Kucoroszec
30 000 zł 5 zł/m²
Zręby
165 000 zł 153 zł/m²
Zręby
360 000 zł 299 zł/m²
Zalas
6 000 zł 4 zł/m²
Nowy Świat
215 000 zł 55 zł/m²
Wrzosy
60 000 zł 10 zł/m²
Obora
22 361 zł 80 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 187 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 72.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
21 939 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
20 636 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
16 036 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 81,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 116,3%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 81,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości