Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
104 995 zł
95
zł / m²
1 100 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 04.11.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 100 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 104 995 zł (tj. 95 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120606_5.0018.2462/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
2462/3
Powierzchnia ewidencyjna
1 100 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
inny niewymieniony
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
04.11.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120606_5.0018.2462/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120606
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
18 zł/m²
2020
6 transakcji
67 zł/m²
2021
8 transakcji
74 zł/m²
2022
5 transakcji
130 zł/m²
2023
5 transakcji
118 zł/m²
2024
5 transakcji
68 zł/m²
2025
6 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 165 000 zł
04.05.2026
111
1 490 m² · 629 m
Działka 119 800 zł
24.04.2026
100
1 198 m² · 496 m
Działka 123 500 zł
15.01.2026
99
1 242 m² · 27 m
Działka 1 000 zł
22.12.2025
60
17 m² · 27 m
Działka 128 608 zł
04.11.2025
104
1 242 m² · 27 m
Działka 6 000 zł
28.10.2025
4
1 603 m² · 885 m
Działka 120 000 zł
23.07.2025
75
1 600 m² · 814 m
Działka 22 361 zł
12.05.2025
80
279 m² · 921 m
Działka 103 000 zł
06.05.2025
23
4 500 m² · 64 m
Działka 250 zł
06.05.2025
357
1 m² · 885 m
Działka 180 000 zł
19.03.2025
55
3 298 m² · 587 m
Działka 600 zł
07.10.2024
429
1 m² · 885 m
Działka 145 000 zł
16.08.2024
126
1 155 m² · 522 m
Działka 11 771 zł
16.07.2024
118
100 m² · 565 m
Działka 160 000 zł
10.07.2024
80
2 000 m² · 134 m
Działka 120 000 zł
03.07.2024
75
1 600 m² · 814 m
Działka 680 000 zł
29.01.2024
115
5 895 m² · 779 m
Działka 3 000 zł
15.11.2023
1 072
3 m² · 885 m
Działka 15 000 zł
26.09.2023
130
115 m² · 966 m
Działka 28 000 zł
11.05.2023
10
2 900 m² · 561 m
Działka 97 000 zł
10.03.2023
146
664 m² · 632 m
Działka 49 000 zł
02.02.2023
26
1 900 m² · 689 m
Działka 20 000 zł
30.11.2022
6
3 100 m² · 933 m
Działka 38 511 zł
29.11.2022
58
664 m² · 632 m
Działka 16 000 zł
21.09.2022
79
202 m² · 835 m
Działka 129 000 zł
24.08.2022
71
1 805 m² · 999 m
Działka 10 000 zł
11.06.2022
74
135 m² · 991 m
Działka 128 000 zł
25.04.2022
107
1 200 m² · 874 m
Działka 270 000 zł
10.01.2022
130
2 076 m² · 333 m
Działka 145 000 zł
05.11.2021
76
1 900 m² · 867 m
Działka 130 000 zł
15.10.2021
93
1 400 m² · 400 m
Działka 246 000 zł
09.09.2021
123
2 000 m² · 466 m
Działka 25 000 zł
08.09.2021
16
1 600 m² · 607 m
Działka 70 000 zł
07.05.2021
54
1 300 m² · 549 m
Działka 33 000 zł
01.03.2021
8
4 000 m² · 721 m
Działka 125 000 zł
19.02.2021
57
2 200 m² · 997 m
Działka 310 000 zł
22.01.2021
95
3 255 m² · 422 m
Działka 30 000 zł
18.01.2021
4
7 800 m² · 659 m
Działka 140 000 zł
15.12.2020
58
2 400 m² · 54 m
Działka 500 zł
20.08.2020
45
11 m² · 885 m
Działka 20 000 zł
08.07.2020
20
1 000 m² · 540 m
Działka 23 090 zł
20.06.2020
4
5 600 m² · 991 m
Działka 50 000 zł
30.01.2020
15
3 300 m² · 587 m
Działka 500 zł
27.01.2020
15
34 m² · 885 m
Działka 83 000 zł
Sanka 457 · 17.12.2019
77
1 073 m² · 981 m
Działka 3 000 zł
27.06.2019
53
57 m² · 793 m
Działka 3 000 zł
15.03.2019
53
57 m² · 792 m
Działka 7 995 zł
05.03.2019
40
200 m² · 490 m
Działka 60 000 zł
07.02.2019
41
1 451 m² · 377 m
Działka 25 000 zł
07.09.2017
6
4 165 m² · 944 m
Działka 6 000 zł
16.08.2017
5
1 200 m² · 286 m
Działka 20 295 zł
27.07.2017
51
400 m² · 389 m
Działka 90 000 zł
21.07.2017
28
3 200 m² · 703 m
Działka 55 000 zł
15.05.2017
66
828 m² · 949 m
Działka 30 000 zł
31.10.2016
100
300 m² · 358 m
Działka 15 000 zł
27.10.2015
4
3 700 m² · 858 m
Działka 125 000 zł
06.07.2015
74
1 700 m² · 440 m
Działka 2 760 zł
22.04.2015
6
460 m² · 925 m
Działka 44 440 zł
06.08.2014
74
600 m² · 810 m
Działka 370 000 zł
Zalas, ul. Zalas 765 · 14.02.2014
804
460 m² · 701 m
Działka 2 000 zł
25.10.2013
1
3 022 m² · 602 m
Działka 8 200 zł
23.10.2013
1
6 400 m² · 599 m
Działka 12 000 zł
03.07.2013
2
7 800 m² · 229 m
Działka 18 900 zł
28.03.2013
3
5 500 m² · 976 m
Działka 65 000 zł
23.08.2012
16
4 100 m² · 977 m
Działka 18 000 zł
18.04.2012
13
1 400 m² · 736 m
Działka 40 000 zł
Zalas, ul. Graniczna 27 · 15.02.2012
33
1 200 m² · 716 m
Działka 15 500 zł
24.01.2012
6
2 400 m² · 498 m
Działka 7 000 zł
20.12.2011
5
1 300 m² · 871 m
Działka 200 000 zł
Zalas, ul. Zalas 750 · 16.03.2011
239
837 m² · 677 m
Działka 6 500 zł
22.02.2011
2
3 700 m² · 944 m
Działka 1 000 zł
21.02.2011
1
800 m² · 515 m
Działka 4 400 zł
30.12.2010
4
1 100 m² · 523 m
Działka 16 600 zł
29.09.2010
4
4 000 m² · 477 m
Działka 1 700 zł
10.09.2010
2
700 m² · 602 m
Działka 110 000 zł
Zalas, ul. Zalas 752 · 25.02.2010
280
393 m² · 623 m
Działka 8 000 zł
02.02.2010
5
1 600 m² · 507 m
Działka 55 004 zł
16.10.2009
39
1 400 m² · 782 m
Działka 5 008 zł
11.08.2009
4
1 400 m² · 710 m
Działka 5 000 zł
29.06.2009
54
92 m² · 482 m
Działka 8 600 zł
27.05.2009
1
5 900 m² · 237 m
Działka 75 000 zł
Zalas, ul. Zalas 738 · 27.10.2008
81
927 m² · 690 m
Działka 22 000 zł
26.08.2008
8
2 900 m² · 561 m
Działka 180 000 zł
08.08.2008
82
2 200 m² · 820 m
Działka 4 990 zł
09.05.2008
20
252 m² · 640 m
Działka 2 513 zł
09.05.2008
20
127 m² · 665 m
Działka 35 000 zł
Zalas, ul. Cicha 1 · 13.02.2008
58
605 m² · 791 m
Działka 6 400 zł
23.01.2008
6
1 000 m² · 387 m
Działka 2 200 zł
23.01.2008
1
2 400 m² · 524 m
Działka 235 000 zł
14.12.2007
47
5 000 m² · 820 m
Działka 76 409 zł
07.12.2007
38
2 019 m² · 667 m
Działka 14 200 zł
23.11.2007
5
3 100 m² · 731 m
Działka 2 562 zł
Zalas, ul. Cicha 1 · 07.11.2007
24
105 m² · 791 m
Działka 216 780 zł
28.09.2007
58
3 770 m² · 690 m
Działka 10 000 zł
14.06.2007
49
203 m² · 399 m
Działka 5 443 zł
11.04.2007
15
370 m² · 748 m
Działka 302 zł
02.06.2006
12
25 m² · 409 m
Działka 2 806 zł
11.04.2006
80
35 m² · 383 m
Działka 28 900 zł
07.04.2006
18
1 600 m² · 480 m
Działka 5 000 zł
Zalas, ul. Graniczna 27 · 28.02.2006
4
1 300 m² · 723 m
Działka 5 000 zł
12.10.2005
4
1 400 m² · 336 m
Działka 3 660 zł
20.04.2005
20
185 m² · 383 m
Działka 900 zł
15.02.2005
1
900 m² · 998 m
Działka 5 000 zł
06.01.2005
5
1 000 m² · 392 m
Działka 3 000 zł
16.12.2004
15
207 m² · 261 m
Działka 3 500 zł
26.11.2004
2
1 700 m² · 979 m
Działka 45 000 zł
21.09.2004
10
4 500 m² · 481 m
Działka 9 000 zł
10.09.2004
1
6 300 m² · 987 m
Działka 8 500 zł
06.09.2004
2
5 500 m² · 997 m
Działka 2 500 zł
25.05.2004
4
600 m² · 306 m
Działka 6 200 zł
07.04.2004
1
5 900 m² · 221 m
Działka 1 600 zł
11.07.2003
1
2 800 m² · 708 m
Działka 2 000 zł
13.05.2003
5
400 m² · 341 m
Działka 1 000 zł
21.02.2003
1
1 000 m² · 847 m
Działka 1 200 zł
17.12.2002
1
2 000 m² · 594 m
Działka 8 400 zł
10.12.2002
7
1 200 m² · 580 m
Działka 7 280 zł
05.07.2002
1
5 600 m² · 846 m
Działka 2 960 zł
04.07.2002
0
7 400 m² · 140 m
Działka 500 zł
04.07.2002
1
700 m² · 312 m
Działka 2 990 zł
26.06.2002
1
2 300 m² · 588 m
Działka 4 290 zł
26.06.2002
1
3 300 m² · 955 m
Działka 17 000 zł
20.06.2002
12
1 400 m² · 786 m
Działka 3 000 zł
14.06.2002
0
7 000 m² · 278 m
Działka 3 000 zł
27.03.2002
1
3 400 m² · 117 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 100 m² została zawarta za kwotę 104 995 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 104 995 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 04.11.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
104 995 zł
Powierzchnia
1 100 m²
Cena za metr kwadratowy
95 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
104 995 zł
95 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+22,4%
mediana: 78 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–20 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
10–22
1
22–34
0
34–45
1
45–57
0
57–69
2
69–80
0
80–92
Ta nieruchomość
3
92–104
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 132 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 22,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
78 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+34,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Zalas
104 995 zł 95 zł/m²
Zalas
128 608 zł 105 zł/m²
Zalas
123 500 zł 101 zł/m²
Zalas
103 000 zł 23 zł/m²
Głuchówki
180 000 zł 55 zł/m²
Zalas
6 000 zł 4 zł/m²
Głuchówki
120 000 zł 75 zł/m²
Obora
22 361 zł 80 zł/m²
Głuchówki
100 000 zł 91 zł/m²
Podlesie
165 000 zł 119 zł/m²
Podlesie
160 000 zł 118 zł/m²
Głuchówki
250 000 zł 93 zł/m²
Głuchówki
50 000 zł 50 zł/m²
Podlesie
355 000 zł 118 zł/m²
Podlesie
1 168 500 zł 337 zł/m²
Wrzosy
200 000 zł 31 zł/m²
Wrzosy
30 000 zł 15 zł/m²
Wrzosy
57 000 zł 13 zł/m²
Obora
167 500 zł 146 zł/m²
Rogatka
100 000 zł 100 zł/m²
Frywałd
215 000 zł 74 zł/m²
Głuchówki
120 000 zł 17 zł/m²
Frywałd
275 000 zł 46 zł/m²
Rogatka
115 000 zł 115 zł/m²
Sanka
23 050 zł 26 zł/m²
Kucoroszec
290 000 zł 66 zł/m²
Rogatka
28 000 zł 35 zł/m²
Zręby
350 000 zł 83 zł/m²
Tataruchy
145 000 zł 161 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 404 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 72.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
21 939 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
20 636 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
16 036 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 22,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 34,7%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 22,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości