Przejdź do treści
2 działki i 9 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż dziewięciu budynków wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat opolski

Akt notarialny z 26 listopada 2024 · OPOLSKA 17, KOTÓRZ MAŁY

  • 26 listopada 2024
  • OPOLSKA 17, KOTÓRZ MAŁY
  • 11 składników

Cena łączna

260 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 9 budynków

Powierzchnia działek

1 337m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

26 listopada 2024

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
11
Skład transakcji
2 działki i 9 budynków
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
1 337 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
194 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
26 listopada 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
27174
Pełny adres
OPOLSKA 17, KOTÓRZ MAŁY
Powiat
powiat opolski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
dz.2581/49 udział 1/1, dz. 2587/49 udział 2/32cz.

Podsumowanie transakcji

26 listopada 2024 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 9 budynków. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 337 m². Łączna cena transakcji wyniosła 260 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale dz.2581/49 udział 1/1, dz. 2587/49 udział 2/32cz..

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to OPOLSKA 17, KOTÓRZ MAŁY; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, działkę nr 2581/49 (1 337 m²) oraz działkę nr 2587/49 (2 110 m²).

Składniki transakcji

11 składników

udział dz.2581/49 udział 1/1, dz. 2587/49 udział 2/32cz. 3D
udział dz.2581/49 udział 1/1, dz. 2587/49 udział 2/32cz. 3D
udział dz.2581/49 udział 1/1, dz. 2587/49 udział 2/32cz. 3D
udział dz.2581/49 udział 1/1, dz. 2587/49 udział 2/32cz. 3D
udział dz.2581/49 udział 1/1, dz. 2587/49 udział 2/32cz. 3D
udział dz.2581/49 udział 1/1, dz. 2587/49 udział 2/32cz. 3D
udział dz.2581/49 udział 1/1, dz. 2587/49 udział 2/32cz. 3D
udział dz.2581/49 udział 1/1, dz. 2587/49 udział 2/32cz. 3D
udział dz.2581/49 udział 1/1, dz. 2587/49 udział 2/32cz. 3D
1 337 m² udział dz.2581/49 udział 1/1, dz. 2587/49 udział 2/32cz. 3D
2 110 m² udział dz.2581/49 udział 1/1, dz. 2587/49 udział 2/32cz. 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160913_2.0077.AR_1.2587/49

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0077.AR_1.2587/49Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

290SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 112,15 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 1 689,72 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
32,24%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 112,15 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru administracyjnego wsi Kotórz Mały i części miejscowości Węgry przy ulicy WęgierskiejNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 112,15 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-11-06
Publikacja2026-11-09
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 112,15 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru administracyjnego wsi Kotórz Mały i części miejscowości Węgry przy ulicy WęgierskiejNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 112,15 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-11-06
Publikacja2026-11-09
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 112,15 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 112,15 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 2

160913_2.0077.AR_1.2581/49

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0077.AR_1.2581/49Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

290SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 333,73 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 1 066,99 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 333,73 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru administracyjnego wsi Kotórz Mały i części miejscowości Węgry przy ulicy WęgierskiejNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 333,73 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-11-06
Publikacja2026-11-09
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 333,73 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru administracyjnego wsi Kotórz Mały i części miejscowości Węgry przy ulicy WęgierskiejNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 333,73 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-11-06
Publikacja2026-11-09
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 333,73 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 333,73 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – KOTÓRZ MAŁY, ulica OPOLSKA 17

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 września 2026

    KOTÓRZ MAŁY, ulica SZKOLNA 7B

    684 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 541 m
  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 września 2026

    KOTÓRZ MAŁY, ulica SZKOLNA 7A

    698 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 547 m
  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 14 sierpnia 2026

    KOTÓRZ MAŁY, ulica POLNA

    117 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 55 m
  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 maja 2026

    KOTÓRZ MAŁY, ulica SOSNOWA 6A

    1 090 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 959 m
  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 kwietnia 2026

    KOTÓRZ MAŁY, ulica POLNA 4

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 113 m
  6. Sprzedaż ośmiu budynków wraz z trzema działkami, 16 lutego 2026

    KOTÓRZ MAŁY

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 373 m
  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 6 listopada 2025

    KOTÓRZ MAŁY, ulica SOSNOWA 3

    865 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 998 m
  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 marca 2025

    KOTÓRZ MAŁY, ulica SOSNOWA 1

    405 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 578 m
  9. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 sierpnia 2024

    KOTÓRZ MAŁY

    559 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 480 m
  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 27 sierpnia 2024

    KOTÓRZ MAŁY, ulica OPOLSKA 46

    382 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 580 m
  11. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 sierpnia 2024

    KOTÓRZ MAŁY

    589 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 487 m
  12. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 21 lutego 2024

    KOTÓRZ MAŁY

    760 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 469 m
  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 31 stycznia 2024

    KOTÓRZ MAŁY, ulica ZIELONA 14 A

    730 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 339 m
  14. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 października 2023

    KOTÓRZ MAŁY

    559 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 462 m
  15. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 18 października 2023

    KOTÓRZ MAŁY

    454 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 328 m
  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 września 2023

    KOTÓRZ MAŁY, ulica ZIELONA 24A

    760 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 509 m
  17. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 3 sierpnia 2023

    KOTÓRZ MAŁY

    540 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 451 m
  18. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 31 lipca 2023

    KOTÓRZ MAŁY, ulica WĘGIERSKA 9

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 930 m
  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 lipca 2023

    KOTÓRZ MAŁY

    549 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 444 m
  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 października 2022

    KOTÓRZ MAŁY, ulica ZIELONA 22

    840 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 418 m
  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 września 2022

    KOTÓRZ MAŁY, ulica ZIELONA 9

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 291 m
  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 28 kwietnia 2022

    KOTÓRZ MAŁY, ulica OPOLSKA 46

    359 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 580 m
  23. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 30 lipca 2021

    KOTÓRZ MAŁY

    210 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 305 m
  24. Sprzedaż czterech budynków wraz z czterema działkami, 20 stycznia 2021

    KOTÓRZ MAŁY

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 320 m
  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 listopada 2020, 140 m²

    KOTÓRZ MAŁY, ulica ZIELONA 22

    715 000 złCena za metr kwadratowy: 5 107 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 140 m²
    • w odległości 418 m
  26. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 29 października 2020

    KOTÓRZ MAŁY, ulica WODNA 4

    115 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 291 m
  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 90 m²

    KOTÓRZ MAŁY, ulica ZIELONA 12

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 556 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90 m²
    • w odległości 283 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 9 budynków.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 260 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 listopada 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 listopada 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl