Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 96 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 430 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

06.06.2025 Świętego Marcina 18, Marcinowice

Cena brutto

430 000 zł

853

zł / m²

96,19 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.06.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 96 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 504 m². Łączna cena transakcji wyniosła 430 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krośnieńskiego (kod teryt: 0802). Adres przypisany do transakcji to Świętego Marcina 18, Marcinowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 127_BUD (96 m²), działkę nr 40/15 (224 m²) oraz działkę nr 40/25 (280 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 504 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 853 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 06.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Świętego Marcina 18, Marcinowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Świętego Marcina 18, Marcinowice

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

080206_5.0010.127_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

127_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

430 000 zł

Cena / m²

4 470 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Marcinowice, ul. Świętego Marcina 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080206_5.0010.40/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

40/15

Powierzchnia ewidencyjna

224 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

430 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

853 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Marcinowice, ul. Świętego Marcina 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080206_5.0010.40/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

40/25

Powierzchnia ewidencyjna

280 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

430 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

853 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

080206_5.0010.40/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080206_5.0010.40/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 080206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

080206_5.0010.40/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080206_5.0010.40/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 080206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

338 zł/m² 2021 4 transakcje

329 zł/m² 2022 6 transakcji

4 301 zł/m² 2023 8 transakcji

2 508 zł/m² 2024 10 transakcji

4 728 zł/m² 2025 15 transakcji

2 907 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Świętego Marcina 18, Marcinowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MARCINOWICE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Marcinowice, ul. Świętego Marcina 18

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Świętego Marcina Województwo lubuskie Powiat powiat krośnieński Gmina Krosno Odrzańskie Jednostka ewidencyjna Krosno Odrzańskie - obszar wiejski, Marcinowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MARCINOWICE, Marcinowice Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie krośnieńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

430 000 zł

Powierzchnia

96,19 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 430 000 zł 4 470 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −38,5% mediana: 7 268 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 3 628–5 808

3 5 808–7 988

5 7 988–10 168

0 10 168–12 348

0 12 348–14 528

0 14 528–16 709

0 16 709–18 889

1 18 889–21 069

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 295 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 300 m ?
Cena o 38,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 268 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+36,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Świętego Marcina 96,2 m² · 2025-06 · 0 m ul. Anny Jagiellonki 61,4 m² · 2025-10 · 467 m Osiedle Chrobrego 64,2 m² · 2026-06 · 480 m Osiedle Chrobrego 66,8 m² · 2026-08 · 485 m ul. Krosno Odrzańskie ul. Kazimierza Odnowiciela 50 m² · 2026-04 · 583 m ul. Krosno Odrzańskie ul. Kazimierza Odnowiciela 190,3 m² · 2026-04 · 586 m ul. Słubicka 89,3 m² · 2025-09 · 622 m ul. Kazimierza Wielkiego 121,1 m² · 2025-05 · 655 m ul. Kazimierza Odnowiciela 96,5 m² · 2025-05 · 656 m ul. Kazimierza Wielkiego 107,6 m² · 2025-11 · 691 m ul. Mieszka I 140,3 m² · 2025-12 · 721 m ul. Młyńska 125,8 m² · 2025-05 · 886 m ul. Sienkiewicza 18,5 m² · 2026-09 · 982 m ul. Sienkiewicza 101 m² · 2026-09 · 1001 m ul. Mickiewicza 18,8 m² · 2026-06 · 1235 m ul. Mickiewicza 18,7 m² · 2026-05 · 1236 m ul. Mickiewicza 19,1 m² · 2026-02 · 1251 m ul. Kościuszki 18,7 m² · 2024-11 · 1407 m ul. Kościuszki 18,7 m² · 2026-03 · 1443 m ul. Podgórna 25,4 m² · 2025-07 · 1451 m ul. Kościuszki 18,8 m² · 2026-08 · 1464 m ul. Kościuszki 20,6 m² · 2025-08 · 1465 m ul. Podgórna 109,2 m² · 2025-07 · 1466 m ul. Kościuszki 17,3 m² · 2025-03 · 1469 m ul. Kościuszki 19 m² · 2025-05 · 1470 m ul. Piastów 137,7 m² · 2024-10 · 1622 m ul. Piastów 18,6 m² · 2026-08 · 1672 m ul. Piastów 19,3 m² · 2025-04 · 1703 m ul. Piastów 19 m² · 2025-03 · 1733 m ul. Żeromskiego 28,2 m² · 2025-05 · 1762 m ul. Poznańska 19,6 m² · 2025-07 · 1844 m ul. Poznańska 19,7 m² · 2025-09 · 1848 m ul. Poznańska 18,4 m² · 2026-08 · 1851 m ul. Grobla 15,8 m² · 2025-01 · 1978 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 110 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 87.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 60.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

68,9dB

P1 Słubicka, Krosno Odrzańskie

D_08_000091_001 · 907 m · 20.12.2019 Głośno

Dzień68,9 dB Wieczór66,8 dB Noc63,3 dB

Pełne dane pomiaru

Krosno Odrzańskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,9 dB
Data / okres: 14.06.2019 – 20.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 66,8 dB
Data / okres: 14.06.2019 – 20.12.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,3 dB
Data / okres: 14.06.2019 – 20.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krośnieński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

6 362 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krośnieńskim ?

7,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krośnieńskim ?

8 247,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krośnieńskim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krośnieńskim ?

19,3 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 600 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 850 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krośnieński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 38,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 36,3%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 907 metrów stąd, wyniósł 68,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.