Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 240 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

10.04.2026 Krosno Odrzańskie ul. Kazimierza Odnowiciela 13, Marcinowice

Cena brutto

450 000 zł

139

zł / m²

240,27 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.04.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 240 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 237 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krośnieńskiego (kod teryt: 0802). Adres przypisany do transakcji to Krosno Odrzańskie ul. Kazimierza Odnowiciela 13, Marcinowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 40_BUD (190 m²), budynek nr 41_BUD (50 m²) oraz działkę nr 281/7 (3 237 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 3 237 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 139 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 10.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Krosno Odrzańskie ul. Kazimierza Odnowiciela 13, Marcinowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Krosno Odrzańskie ul. Kazimierza Odnowiciela 13, Marcinowice

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

080206_5.0010.40_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

40_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

450 000 zł

Cena / m²

2 365 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Marcinowice, ul. Krosno Odrzańskie ul. Kazimierza Odnowiciela 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080206_5.0010.41_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

41_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

450 000 zł

Cena / m²

9 001 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080206_5.0010.281/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

281/7

Powierzchnia ewidencyjna

3 237 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

decyzja warunki zabudowy

Cena brutto działki

450 000 zł

Cena / m²

139 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Marcinowice, ul. Krosno Odrzańskie ul. Kazimierza Odnowiciela 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080206_5.0010.281/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 080206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

442 zł/m² 2021 5 transakcji

329 zł/m² 2022 6 transakcji

4 653 zł/m² 2023 12 transakcji

2 508 zł/m² 2024 10 transakcji

4 599 zł/m² 2025 16 transakcji

3 448 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Krosno Odrzańskie ul. Kazimierza Odnowiciela 13, Marcinowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MARCINOWICE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Marcinowice, ul. Krosno Odrzańskie ul. Kazimierza Odnowiciela 13

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Krosno Odrzańskie ul. Kazimierza Odnowiciela Województwo lubuskie Powiat powiat krośnieński Gmina Krosno Odrzańskie Jednostka ewidencyjna Krosno Odrzańskie - obszar wiejski, Marcinowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MARCINOWICE, Marcinowice Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie krośnieńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

450 000 zł

Powierzchnia

240,27 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 450 000 zł 1 873 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −77,5% mediana: 8 326 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 3 894–4 633

0 4 633–5 372

0 5 372–6 110

1 6 110–6 849

1 6 849–7 588

1 7 588–8 327

2 8 327–9 066

2 9 066–9 805

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 187 m ?
Cena o 77,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 326 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Krosno Odrzańskie ul. Kazimierza Odnowiciela 190,3 m² · 2026-04 · 0 m ul. Krosno Odrzańskie ul. Kazimierza Odnowiciela 50 m² · 2026-04 · 24 m ul. Kazimierza Odnowiciela 96,5 m² · 2025-05 · 71 m ul. Kazimierza Wielkiego 107,6 m² · 2025-11 · 137 m Osiedle Chrobrego 66,8 m² · 2026-08 · 157 m Osiedle Chrobrego 64,2 m² · 2026-06 · 158 m ul. Kazimierza Wielkiego 121,1 m² · 2025-05 · 170 m ul. Anny Jagiellonki 61,4 m² · 2025-10 · 185 m ul. Mieszka I 140,3 m² · 2025-12 · 409 m ul. Słubicka 89,3 m² · 2025-09 · 440 m ul. Świętego Marcina 96,2 m² · 2025-06 · 586 m ul. Sienkiewicza 18,5 m² · 2026-09 · 662 m ul. Sienkiewicza 101 m² · 2026-09 · 682 m ul. Młyńska 125,8 m² · 2025-05 · 776 m ul. Mickiewicza 18,8 m² · 2026-06 · 1037 m ul. Kościuszki 18,7 m² · 2026-03 · 1039 m ul. Mickiewicza 18,7 m² · 2026-05 · 1043 m ul. Kościuszki 17,3 m² · 2025-03 · 1059 m ul. Mickiewicza 19,1 m² · 2026-02 · 1062 m ul. Kościuszki 18,8 m² · 2026-08 · 1064 m ul. Kościuszki 20,6 m² · 2025-08 · 1066 m ul. Kościuszki 18,7 m² · 2024-11 · 1067 m ul. Kościuszki 19 m² · 2025-05 · 1068 m ul. Podgórna 25,4 m² · 2025-07 · 1257 m ul. Podgórna 109,2 m² · 2025-07 · 1270 m ul. Piastów 137,7 m² · 2024-10 · 1287 m ul. Piastów 18,6 m² · 2026-08 · 1321 m ul. Piastów 19,3 m² · 2025-04 · 1341 m ul. Piastów 19 m² · 2025-03 · 1367 m ul. Poznańska 19,7 m² · 2025-09 · 1536 m ul. Poznańska 19,6 m² · 2025-07 · 1542 m ul. Poznańska 18,4 m² · 2026-08 · 1552 m ul. Żeromskiego 28,2 m² · 2025-05 · 1718 m ul. Pułaskiego 21,7 m² · 2025-04 · 1784 m ul. Prądzyńskiego 19,3 m² · 2025-08 · 1804 m ul. Pułaskiego 22,5 m² · 2025-01 · 1819 m ul. Prądzyńskiego 19 m² · 2024-12 · 1821 m ul. Pułaskiego 48,3 m² · 2025-08 · 1868 m ul. Trakt Książęcy 177,9 m² · 2026-01 · 1933 m ul. Poznańska 28,9 m² · 2026-08 · 1957 m ul. Grobla 15,8 m² · 2025-01 · 1957 m ul. Pułaskiego 220,2 m² · 2025-02 · 1960 m ul. Grobla 216,4 m² · 2025-04 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 285 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 87.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 60.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

68,9dB

P1 Słubicka, Krosno Odrzańskie

D_08_000091_001 · 665 m · 20.12.2019 Głośno

Dzień68,9 dB Wieczór66,8 dB Noc63,3 dB

Pełne dane pomiaru

Krosno Odrzańskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,9 dB
Data / okres: 14.06.2019 – 20.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 66,8 dB
Data / okres: 14.06.2019 – 20.12.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,3 dB
Data / okres: 14.06.2019 – 20.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krośnieński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

6 362 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krośnieńskim ?

7,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krośnieńskim ?

8 247,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krośnieńskim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krośnieńskim ?

19,3 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 600 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 850 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krośnieński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 77,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,5%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 665 metrów stąd, wyniósł 68,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 77,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.