metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Częstochowa (kod teryt: 2464)

15.11.2024 Mirowska 306G, Częstochowa
Cena brutto
670 000 zł
1 058
zł / m²
118,3 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 118 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 259 m². Łączna cena transakcji wyniosła 670 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Adres przypisany do transakcji to Mirowska 306G, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 153_BUD (118 m²), działkę nr 79 (633 m²) oraz działkę nr 82 (263 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246401_1.0196.82

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0196.82Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246401_1.0196.79

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0196.79Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 383 zł/m² 2020 9 transakcji
2 654 zł/m² 2021 10 transakcji
4 718 zł/m² 2022 7 transakcji
4 946 zł/m² 2023 11 transakcji
2 002 zł/m² 2024 19 transakcji
5 790 zł/m² 2025 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Mirowska 306G, Częstochowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 196)

Sprzedane budynki w pobliżu – Częstochowa, ul. Mirowska 306G

do 1 km
Budynek 270 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 28.10.2025 2 307 ~ 117 ~ m² · 311 m Budynek 470 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 17.10.2025 3 854 ~ 122 ~ m² · 279 m Budynek 570 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 18.06.2025 2 536 ~ 225 ~ m² · 483 m Budynek 690 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 14.05.2025 5 833 118 m² · 172 m Budynek 155 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 18.12.2024 1 018 ~ 152 ~ m² · 248 m Budynek 25 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 28.11.2024 239 ~ 105 ~ m² · 434 m Budynek 660 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 30.10.2024 5 579 118 m² · 73 m Budynek 650 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 30.10.2024 5 495 118 m² · 73 m Budynek 750 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 30.10.2024 6 340 118 m² · 73 m Budynek 690 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 28.10.2024 5 833 118 m² · 60 m Budynek 680 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 28.10.2024 5 748 118 m² · 73 m Budynek 500 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 28.10.2024 4 227 118 m² · 73 m Budynek 350 000 zł Częstochowa · 25.07.2024 5 975 ~ 59 ~ m² · 916 m Budynek 830 000 zł Częstochowa, ul. Filtrowa · 24.06.2024 7 583 ~ 109 ~ m² · 665 m Budynek 180 000 zł 07.12.2023 2 223 ~ 81 ~ m² · 923 m Budynek 206 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 05.12.2023 6 607 31 m² · 935 m Budynek 425 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 07.03.2023 3 667 ~ 116 ~ m² · 443 m Budynek 110 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 01.03.2023 1 538 ~ 72 ~ m² · 752 m Budynek 800 000 zł Częstochowa, ul. Filtrowa · 10.01.2023 7 161 ~ 112 ~ m² · 677 m Budynek 120 000 zł 31.08.2022 1 699 ~ 71 ~ m² · 529 m Budynek 98 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 07.02.2022 4 718 ~ 21 ~ m² · 299 m Budynek 1 050 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 25.01.2022 4 617 ~ 227 ~ m² · 963 m Budynek 150 000 zł Częstochowa · 06.12.2021 4 658 ~ 32 ~ m² · 647 m Budynek 140 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 28.10.2021 466 ~ 300 ~ m² · 98 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 28 · 28.10.2021 1 502 ~ 33 ~ m² · 597 m Budynek 160 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 27.05.2021 1 138 ~ 141 ~ m² · 221 m Budynek 258 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 279 · 02.07.2020 1 573 ~ 164 ~ m² · 368 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 30.06.2020 787 ~ 127 ~ m² · 601 m Budynek 310 000 zł Częstochowa, ul. Mączna · 09.06.2020 1 822 ~ 170 ~ m² · 970 m Budynek 325 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 29A · 20.11.2019 1 953 ~ 166 ~ m² · 386 m Budynek 220 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 226 · 25.09.2019 1 273 ~ 173 ~ m² · 632 m Budynek 215 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 27.11.2017 691 ~ 311 ~ m² · 521 m Budynek 400 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 11 · 11.10.2017 2 026 ~ 197 ~ m² · 335 m Budynek 395 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 41 · 10.04.2017 1 714 ~ 230 ~ m² · 446 m Budynek 585 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 397 · 04.05.2016 2 572 ~ 227 ~ m² · 963 m Budynek 260 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 322 · 12.11.2014 756 ~ 344 ~ m² · 242 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 374 · 27.03.2014 1 075 ~ 232 ~ m² · 601 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 297 · 19.09.2013 1 290 ~ 194 ~ m² · 291 m Budynek 20 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 1 · 21.10.2011 2 382 ~ 8 ~ m² · 343 m Budynek 12 546 zł Częstochowa, ul. Skarpowa · 30.08.2011 1 936 ~ 6 ~ m² · 455 m Budynek 400 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 1 · 20.04.2010 3 573 ~ 112 ~ m² · 343 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 332 · 24.03.2010 479 ~ 209 ~ m² · 359 m Budynek 90 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 17 · 23.11.2009 692 ~ 130 ~ m² · 352 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 343 · 09.11.2009 1 257 ~ 199 ~ m² · 448 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Legionów 150 · 01.09.2009 207 ~ 482 ~ m² · 867 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 402 · 13.07.2009 2 282 ~ 88 ~ m² · 847 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 226 · 25.06.2009 579 ~ 173 ~ m² · 632 m Budynek 390 000 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 10D · 08.04.2009 3 530 ~ 110 ~ m² · 671 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 267 · 13.11.2008 1 294 ~ 116 ~ m² · 443 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 233 · 01.09.2008 687 ~ 146 ~ m² · 700 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 324 · 01.08.2008 524 ~ 153 ~ m² · 243 m Budynek 370 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 19 · 01.08.2008 4 211 ~ 88 ~ m² · 355 m Budynek 33 300 zł Częstochowa, ul. Mirowska 335A · 09.06.2008 290 ~ 115 ~ m² · 461 m Budynek 155 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 383 · 28.09.2007 1 296 ~ 120 ~ m² · 860 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 41 · 19.04.2007 868 ~ 230 ~ m² · 446 m Budynek 287 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 18 · 16.03.2007 2 794 ~ 103 ~ m² · 427 m Budynek 120 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 335 · 30.10.2006 840 143 m² · 413 m Budynek 227 000 zł 24.08.2006 2 177 104 m² · 440 m Budynek 12 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 354A · 13.04.2006 31 393 m² · 540 m Budynek 140 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 263 · 29.03.2006 1 143 122 m² · 466 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 334 · 21.03.2006 301 m Budynek 66 000 zł 22.12.2005 175 377 m² · 959 m Budynek 110 800 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 10E · 28.11.2005 697 m Budynek 70 000 zł 25.11.2005 459 153 m² · 722 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 27 · 18.08.2005 527 95 m² · 374 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 325 · 21.02.2005 806 186 m² · 350 m Budynek 14 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 63 · 28.01.2005 404 35 m² · 630 m Budynek 19 500 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 5A · 01.12.2004 398 49 m² · 695 m Budynek 70 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 306 · 22.11.2004 234 299 m² · 98 m Budynek 38 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 281 · 14.10.2004 251 152 m² · 360 m Budynek 25 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 197 · 03.09.2004 1 505 17 m² · 941 m Budynek 10 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 394 · 12.05.2004 98 102 m² · 788 m Budynek 9 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 394 · 12.05.2004 88 102 m² · 788 m Budynek 10 000 zł Częstochowa, ul. Morska · 31.03.2004 171 58 m² · 501 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 279 · 26.02.2004 305 164 m² · 368 m Budynek 120 000 zł 16.02.2004 70 1 721 m² · 927 m Budynek 104 028 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 10H · 31.12.2003 715 m Budynek 126 679 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 10 · 22.12.2003 660 m Budynek 135 132 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 10C · 22.12.2003 665 m Budynek 196 974 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 10A · 22.12.2003 666 m Budynek 141 702 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 10F · 22.12.2003 703 m Budynek 125 862 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 10I · 22.12.2003 726 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Mirowska Województwo śląskie Powiat powiat Częstochowa Gmina Częstochowa Jednostka ewidencyjna Częstochowa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 196, Częstochowa Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Częstochowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
670 000 zł
Powierzchnia
118,3 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 670 000 zł 5 664 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +0,8% mediana: 5 621 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–6 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 159 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 0,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 621 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+3,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Mirowska 118,3 m² · 2024-11 · 3 m 665 000 zł 5 621 zł/m² ul. Mirowska 118,3 m² · 2024-10 · 27 m 655 000 zł 5 537 zł/m² ul. Mirowska 118,3 m² · 2024-10 · 33 m 745 000 zł 6 298 zł/m² ul. Mirowska 118,3 m² · 2024-10 · 57 m 685 000 zł 5 790 zł/m² ul. Mirowska 118,3 m² · 2024-10 · 63 m 645 000 zł 5 452 zł/m² ul. Mirowska 118,3 m² · 2024-10 · 115 m 495 000 zł 4 184 zł/m² ul. Mirowska 118,3 m² · 2024-10 · 145 m 675 000 zł 5 706 zł/m² ul. Mirowska 118,3 m² · 2025-05 · 175 m 685 000 zł 5 790 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
5 621 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
18,4%
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,8%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 0,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości