Przejdź do treści
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Nowy Sącz

Akt notarialny z 21 grudnia 2023 · Ogrodowa 74, Nowy Sącz

  • 21 grudnia 2023
  • Ogrodowa 74, Nowy Sącz
  • 2 składniki

Cena łączna

1 140 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)

1 608zł/m²

Powierzchnia budynku

158,67m²

Data aktu notarialnego

21 grudnia 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Nowy Sącz
  • Import danych powiatu: 22 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia działek
709 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
1 608 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
21 grudnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
43563
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Ogrodowa 74, Nowy Sącz
Powiat
Nowy Sącz

Podsumowanie transakcji

21 grudnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 159 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 709 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 140 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Nowego Sącza. Adres przypisany do transakcji to Ogrodowa 74, Nowy Sącz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (159 m²) oraz działkę nr 37/4 (709 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

159 ~ m² 7 185 ~ zł/m²? 3D
709 m² 1 608 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 126201_1.0078.37/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 126201

Plan ogólny miasta Nowy Sącz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-11

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

173SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 702,71 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 491,9 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 539 zł/m² 17 transakcji · niska próba
  2. 2022 1 599 zł/m² 44 transakcje
  3. 2023 2 200 zł/m² 23 transakcje · niska próba
  4. 2024 2 899 zł/m² 28 transakcji · niska próba
  5. 2025 2 998 zł/m² 26 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 078)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Nowy Sącz, ulica Ogrodowa 74

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Nowy Sącz, ulica Pigonia 22
675 000 zł 7 701 ~ zł/m² 88 ~ m² 16 stycznia 2026 266 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Ogrodowa 97
300 000 zł 4 596 ~ zł/m² 65 ~ m² 11 grudnia 2025 75 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Zygmuntowska 11
350 000 zł 3 826 ~ zł/m² 91 ~ m² 30 października 2025 954 m
16 605 000 zł 138 041 ~ zł/m² 120 ~ m² 29 października 2025 687 m
340 000 zł 3 269 ~ zł/m² 104 ~ m² 29 października 2025 777 m
500 000 zł 5 808 ~ zł/m² 86 ~ m² 24 października 2025 794 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Pigonia 10
835 000 zł 8 975 ~ zł/m² 93 ~ m² 22 października 2025 193 m
984 000 zł 16 360 ~ zł/m² 60 ~ m² 16 września 2025 687 m
930 000 zł 11 254 ~ zł/m² 83 ~ m² 22 lipca 2025 441 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Pigonia 36
680 000 zł 7 329 ~ zł/m² 93 ~ m² 2 lipca 2025 318 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Jagiellońska 82
300 000 zł 877 ~ zł/m² 342 ~ m² 9 czerwca 2025 903 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Kunegundy 14
1 200 000 zł 2 727 zł/m² 440 m² 3 czerwca 2025 785 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Sienkiewicza 13
320 000 zł 2 362 ~ zł/m² 135 ~ m² 15 kwietnia 2025 862 m
1 150 000 zł 7 419 zł/m² 155 m² 28 lutego 2025 233 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Wacława II 12
640 000 zł 5 161 zł/m² 124 m² 20 lutego 2025 299 m
650 000 zł 10 807 ~ zł/m² 60 ~ m² 21 stycznia 2025 687 m
51 870 zł 624 ~ zł/m² 83 ~ m² 3 grudnia 2024 431 m
1 600 000 zł 7 963 ~ zł/m² 201 ~ m² 21 listopada 2024 782 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Kunegundy 36
180 000 zł 2 860 ~ zł/m² 63 ~ m² 18 listopada 2024 745 m
94 905 zł 1 109 ~ zł/m² 86 ~ m² 8 listopada 2024 417 m
brak danych brak danych 66 ~ m² 4 listopada 2024 897 m
7 928 zł 95 ~ zł/m² 83 ~ m² 14 października 2024 446 m
51 870 zł 624 ~ zł/m² 83 ~ m² 19 września 2024 438 m
665 000 zł 7 045 ~ zł/m² 94 ~ m² 4 września 2024 355 m
210 000 zł 1 976 ~ zł/m² 106 ~ m² 28 sierpnia 2024 831 m
800 000 zł 3 519 ~ zł/m² 227 ~ m² 19 czerwca 2024 272 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Jagiellońska 52a
2 708 644 zł 4 367 ~ zł/m² 620 ~ m² 13 czerwca 2024 974 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Boya-Żeleńskiego 70D
62 628 zł 7 206 ~ zł/m² 9 ~ m² 13 maja 2024 425 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Pigonia 11
475 000 zł 5 280 ~ zł/m² 90 ~ m² 10 maja 2024 206 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Bema 21
230 000 zł 5 985 ~ zł/m² 38 ~ m² 25 kwietnia 2024 737 m
410 000 zł 2 938 ~ zł/m² 140 ~ m² 12 kwietnia 2024 973 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Strzelecka 7
550 000 zł 7 544 ~ zł/m² 73 ~ m² 4 kwietnia 2024 813 m
51 870 zł 6 221 ~ zł/m² 8 ~ m² 1 marca 2024 439 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Boya-Żeleńskiego 70
70 408 zł 8 263 ~ zł/m² 9 ~ m² 26 lutego 2024 453 m
200 000 zł 1 084 ~ zł/m² 185 ~ m² 29 grudnia 2023 703 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Pigonia 26
550 000 zł 6 543 ~ zł/m² 84 ~ m² 20 grudnia 2023 282 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Węgierska 16
545 000 zł 4 730 ~ zł/m² 115 ~ m² 5 grudnia 2023 992 m
1 000 000 zł 9 245 ~ zł/m² 108 ~ m² 12 października 2023 116 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Barbackiego 30J
707 900 zł 7 603 ~ zł/m² 93 ~ m² 4 października 2023 436 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Ogrodowa 47
240 000 zł 2 035 ~ zł/m² 118 ~ m² 28 września 2023 555 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Kunegundy 17
500 000 zł 1 811 ~ zł/m² 276 ~ m² 23 sierpnia 2023 800 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Ogrodowa 195
brak danych brak danych 94 ~ m² 24 lipca 2023 290 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Ogrodowa 47
165 000 zł 1 399 ~ zł/m² 118 ~ m² 11 lipca 2023 555 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Tatrzańska 6
640 000 zł 3 510 ~ zł/m² 182 ~ m² 26 maja 2023 713 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Kunegundy 63
brak danych brak danych 126 ~ m² 27 kwietnia 2023 912 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Konstanty 15a
650 000 zł 6 548 ~ zł/m² 99 ~ m² 6 kwietnia 2023 273 m
200 000 zł 1 882 ~ zł/m² 106 ~ m² 3 lutego 2023 831 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Św. Kunegundy 23a
650 000 zł 6 418 ~ zł/m² 101 ~ m² 25 stycznia 2023 790 m
brak danych brak danych 183 ~ m² 18 stycznia 2023 596 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Tatrzańska 6
200 000 zł 1 097 ~ zł/m² 182 ~ m² 25 listopada 2022 713 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Węgierska 16
130 000 zł 3 385 ~ zł/m² 38 ~ m² 24 listopada 2022 992 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Bema 19
550 000 zł 4 384 ~ zł/m² 125 ~ m² 10 listopada 2022 726 m
51 691 zł 621 ~ zł/m² 83 ~ m² 4 listopada 2022 433 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Kunegundy 17
390 000 zł 1 412 ~ zł/m² 276 ~ m² 13 września 2022 800 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Bema 29
350 000 zł 3 826 ~ zł/m² 91 ~ m² 29 sierpnia 2022 769 m
111 111 zł 296 ~ zł/m² 376 ~ m² 20 lipca 2022 889 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Ogrodowa 197
730 000 zł 7 383 ~ zł/m² 99 ~ m² 19 lipca 2022 298 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Ogrodowa 97
240 000 zł 3 677 ~ zł/m² 65 ~ m² 15 lipca 2022 75 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Ogrodowa 149
825 000 zł 8 745 ~ zł/m² 94 ~ m² 31 maja 2022 320 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Kunegundy 16
1 650 000 zł 4 244 ~ zł/m² 389 ~ m² 24 maja 2022 767 m
83 333 zł 222 ~ zł/m² 376 ~ m² 16 maja 2022 889 m
83 333 zł 2 662 ~ zł/m² 31 ~ m² 4 maja 2022 889 m
166 666 zł 444 ~ zł/m² 376 ~ m² 27 kwietnia 2022 889 m
500 000 zł 1 331 ~ zł/m² 376 ~ m² 27 kwietnia 2022 889 m
111 111 zł 296 ~ zł/m² 376 ~ m² 22 kwietnia 2022 889 m
111 111 zł 2 662 ~ zł/m² 42 ~ m² 12 kwietnia 2022 889 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Radziecka 31
699 246 zł 5 020 zł/m² 139 m² 20 stycznia 2022 782 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Pułaskiego 3
390 000 zł 3 129 zł/m² 125 m² 10 listopada 2021 889 m
20 000 zł 182 zł/m² 110 m² 28 października 2021 442 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Wrześniowska 4a
244 000 zł 1 877 zł/m² 130 m² 26 października 2021 581 m
606 000 zł 4 151 zł/m² 146 m² 16 września 2021 483 m
51 691 zł 213 ~ zł/m² 243 ~ m² 16 sierpnia 2021 469 m
1 230 000 zł brak danych brak danych 28 lipca 2021 935 m
230 000 zł 1 384 zł/m² 166 m² 23 lipca 2021 277 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Pigonia 4
490 000 zł 4 529 zł/m² 108 m² 22 czerwca 2021 171 m
62 449 zł 308 ~ zł/m² 203 ~ m² 27 kwietnia 2021 418 m
1 000 zł 3 zł/m² 379 m² 2 kwietnia 2021 537 m
168 382 zł 1 668 ~ zł/m² 101 ~ m² 7 grudnia 2020 412 m
11 930 zł 65 ~ zł/m² 183 ~ m² 23 listopada 2020 443 m
560 000 zł 4 088 zł/m² 137 m² 15 kwietnia 2020 73 m
515 000 zł 3 574 zł/m² 144 m² 20 lutego 2020 502 m
83 305 zł 531 zł/m² 157 m² 19 lutego 2020 449 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Szujskiego 5
297 000 zł 2 700 zł/m² 110 m² 4 lutego 2019 889 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Bema 5
110 001 zł 2 200 zł/m² 50 m² 11 grudnia 2018 654 m
750 000 zł 2 088 zł/m² 359 m² 20 października 2018 923 m
590 000 zł 3 734 zł/m² 158 m² 6 sierpnia 2018 238 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Pola 12
490 000 zł 3 630 zł/m² 135 m² 11 czerwca 2018 774 m
528 000 zł 3 790 zł/m² 139 m² 30 stycznia 2018 706 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Barbackiego 44f
439 618 zł 2 364 zł/m² 186 m² 20 grudnia 2017 357 m
300 000 zł 794 zł/m² 378 m² 13 grudnia 2017 929 m
448 000 zł 608 zł/m² 737 m² 12 grudnia 2017 929 m
brak danych brak danych 158 m² 10 maja 2017 238 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Pułaskiego 3
520 000 zł 4 172 zł/m² 125 m² 15 lutego 2017 889 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Ogrodowa 189
320 000 zł 2 957 zł/m² 108 m² 5 grudnia 2016 268 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Stroma 8
240 000 zł 3 371 zł/m² 71 m² 7 stycznia 2016 825 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Pigonia 24
370 000 zł 3 370 zł/m² 110 m² 4 grudnia 2015 275 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Wincentego Pola 48
350 000 zł 3 375 zł/m² 104 m² 26 października 2015 374 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Barbackiego 44i
0 zł 0 zł/m² 120 m² 28 września 2015 325 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Barbackiego 44j
515 000 zł 4 328 zł/m² 119 m² 31 sierpnia 2015 322 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Kunegundy 27
50 000 zł 313 zł/m² 160 m² 25 sierpnia 2015 784 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Radziecka 15
0 zł 0 zł/m² 110 m² 23 czerwca 2015 719 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Podhalańska 4
0 zł 0 zł/m² 160 m² 12 czerwca 2015 949 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Grodzka 2
68 000 zł 72 zł/m² 939 m² 23 kwietnia 2015 863 m
450 000 zł 3 475 zł/m² 130 m² 14 kwietnia 2015 86 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Stroma 6
366 666 zł 3 720 zł/m² 99 m² 31 marca 2015 814 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Sienkiewicza 13
350 000 zł 1 759 zł/m² 199 m² 20 marca 2015 862 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Ogrodowa 38
0 zł 0 zł/m² 160 m² 6 lutego 2015 456 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Węgierska 7
370 000 zł 3 486 ~ zł/m² 106 ~ m² 30 stycznia 2015 955 m
0 zł 0 zł/m² 85 m² 16 grudnia 2014 963 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Zygmuntowska 6
400 000 zł 1 898 zł/m² 211 m² 1 października 2014 905 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Szujskiego 12
240 000 zł 2 182 zł/m² 110 m² 5 września 2014 904 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Bema 17a
brak danych brak danych 96 ~ m² 2 września 2014 717 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Ogrodowa 67
400 000 zł 2 703 zł/m² 148 m² 27 czerwca 2014 347 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Pigonia 4
108 000 zł 998 zł/m² 108 m² 9 maja 2014 171 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Ogrodowa 39
187 500 zł 1 781 zł/m² 105 m² 23 kwietnia 2014 684 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Pigonia 28
300 000 zł 2 389 zł/m² 126 m² 2 kwietnia 2014 288 m
260 000 zł 1 772 zł/m² 147 m² 7 lutego 2014 74 m
35 000 zł 292 zł/m² 120 m² 23 września 2013 891 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Pola 25H
0 zł 0 zł/m² 81 m² 10 września 2013 407 m
305 000 zł 2 680 ~ zł/m² 114 ~ m² 25 czerwca 2013 569 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Konstanty 11
540 000 zł 3 513 zł/m² 154 m² 30 października 2012 246 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Barbackiego 30E
0 zł 0 zł/m² 146 m² 6 września 2012 483 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Boya-Żeleńskiego 30
405 000 zł 3 432 zł/m² 118 m² 26 lipca 2012 372 m
0 zł 0 ~ zł/m² 84 ~ m² 14 maja 2012 852 m
315 000 zł 3 512 zł/m² 90 m² 13 stycznia 2012 379 m
13 284 zł 8 zł/m² 1 709 m² 21 lipca 2011 931 m
Budynek
Nowy Sącz, ulica Barbackiego 121
472 000 zł 737 ~ zł/m² 641 ~ m² 12 lipca 2010 628 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 159 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 140 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21 grudnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 21 grudnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl