Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat oławski (kod teryt: 0215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 99 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.01.2026 Ferdynanda Magellana 15, Oława

Cena brutto

1 100 000 zł

3 039

zł / m²

98,96 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 99 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 362 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oławskiego (kod teryt: 0215). Adres przypisany do transakcji to Ferdynanda Magellana 15, Oława; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 384_BUD (99 m²) oraz działkę nr 34 (362 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 362 m²

Śr. cena / m² (szac.) 3 039 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Ferdynanda Magellana 15, Oława

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oławski (kod teryt: 0215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ferdynanda Magellana 15, Oława

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

021501_1.0002.384_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

384_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

99 m²

Cena brutto

1 100 000 zł

Cena / m²

11 116 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Adres

Oława, ul. Ferdynanda Magellana 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021501_1.0002.AR_53.34 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

362 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

1 100 000 zł

Cena / m²

11 116 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Adres

Oława, ul. Ferdynanda Magellana 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021501_1.0002.AR_53.34Kod jednostki podziału terytorialnego: 021501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 679 zł/m² 2021 34 transakcje

4 122 zł/m² 2022 21 transakcji

4 767 zł/m² 2023 23 transakcje

3 008 zł/m² 2024 22 transakcje

10 077 zł/m² 2025 6 transakcji

5 298 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Ferdynanda Magellana 15, Oława Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOWY OTOK)

Sprzedane budynki w pobliżu – Oława, ul. Ferdynanda Magellana 15

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ferdynanda Magellana Województwo dolnośląskie Powiat powiat oławski Gmina Oława Jednostka ewidencyjna Oława - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NOWY OTOK, Oława Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 100 000 zł

Powierzchnia

98,96 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 100 000 zł 11 116 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +10,3% mediana: 10 077 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–103 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 168–4 137

0 4 137–5 105

1 5 105–6 074

0 6 074–7 043

0 7 043–8 012

0 8 012–8 980

0 8 980–9 949

Ta nieruchomość 3 9 949–10 918

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 10,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 077 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−18,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ferdynanda Magellana 99 m² · 2026-01 · 3 m ul. Szmaragdowa 88,9 m² · 2025-02 · 514 m ul. Szmaragdowa 89,2 m² · 2025-05 · 524 m ul. Rubinowa 264,2 m² · 2026-02 · 945 m ul. Diamentowa 176,4 m² · 2025-05 · 954 m ul. Rubinowa 84,6 m² · 2025-02 · 1001 m ul. Rubinowa 160 m² · 2025-02 · 1027 m ul. Rubinowa 209,5 m² · 2025-02 · 1150 m ul. Ignacego Paderewskiego 18,9 m² · 2025-01 · 1470 m ul. Ignacego Paderewskiego 18,1 m² · 2024-10 · 1510 m ul. Ignacego Paderewskiego 17,9 m² · 2024-10 · 1533 m ul. Ignacego Paderewskiego 18,1 m² · 2025-05 · 1538 m Oława 18,4 m² · 2024-11 · 1562 m ul. Jodłowa 556 m² · 2025-06 · 1572 m ul. Jodłowa 111,9 m² · 2025-08 · 1588 m ul. Południowa 94,2 m² · 2025-08 · 1628 m ul. Okólna 110,2 m² · 2025-07 · 1633 m ul. Wiosenna 98,8 m² · 2025-11 · 1645 m ul. Wesoła 113,2 m² · 2025-08 · 1664 m ul. Wiosenna 104,2 m² · 2024-09 · 1673 m ul. Wesoła 94,2 m² · 2025-05 · 1727 m ul. Juliana Tuwima 89,9 m² · 2025-09 · 1774 m ul. Jacka Malczewskiego 70,9 m² · 2025-06 · 1796 m ul. Liliowa 96,8 m² · 2025-12 · 1883 m ul. Adama Mickiewicza 108,2 m² · 2025-09 · 1910 m Stanowice 72,6 m² · 2025-01 · 1919 m ul. Świerkowa 105,3 m² · 2024-09 · 1994 m ul. Wiejska 61 m² · 2025-01 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Oława

sprawdzone 07.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 267 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

10 077 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

8,0%

Mieszkań w sprzedaży

161 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 107 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Oława; część danych: powiat oławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oława ?

32 928 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oława ?

-2,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oława ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oławskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim ?

8 487,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oławskim ?

90,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oławskim ?

15,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oławskim ?

6,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oława ?

7 560,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oława ?

32 784 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oława ?

31 338 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oława; część danych: powiat oławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 10,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 18,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 10,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.