Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Siedlce (kod teryt: 1464)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 88 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 600 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

31.10.2024

Cena brutto

600 000 zł

545

zł / m²

87,86 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 88 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 101 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siedlec (kod teryt: 1464). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 314_BUD (88 m²) oraz działkę nr 149/1 (1 101 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 101 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 545 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 31.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Siedlce (kod teryt: 1464)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Polna, Siedlce

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

146401_1.0061.314_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

314_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

6 829 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Siedlce (kod teryt: 1464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146401_1.0061.149/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

149/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 101 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

545 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Siedlce (kod teryt: 1464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146401_1.0061.149/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 146401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

822 zł/m² 2021 13 transakcji

1 053 zł/m² 2022 17 transakcji

1 793 zł/m² 2023 15 transakcji

5 487 zł/m² 2024 33 transakcje

1 293 zł/m² 2025 29 transakcji

9 854 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Polna, Siedlce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 61)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siedlce

do 1 km

Budynek 1 350 000 zł 26.03.2026 7 786 ~ 173 ~ m² · 921 m Budynek 1 490 000 zł 09.01.2026 9 001 ~ 166 ~ m² · 201 m Budynek 775 000 zł 14.11.2025 5 339 ~ 145 ~ m² · 296 m Budynek 4 700 000 zł 01.07.2025 14 251 ~ 330 ~ m² · 990 m Budynek 220 000 zł 23.06.2025 3 238 ~ 68 ~ m² · 504 m Budynek 400 zł 06.06.2025 7 ~ 54 ~ m² · 807 m Budynek 859 998 zł 05.06.2025 8 056 ~ 107 ~ m² · 897 m Budynek 30 000 zł 02.06.2025 2 098 ~ 14 ~ m² · 455 m Budynek 43 050 zł 30.05.2025 600 ~ 72 ~ m² · 916 m Budynek 12 740 zł 28.05.2025 238 ~ 54 ~ m² · 807 m Budynek 8 800 zł 15.05.2025 164 ~ 54 ~ m² · 807 m Budynek 20 000 zł 16.04.2025 1 031 ~ 19 ~ m² · 987 m Budynek 300 000 zł 10.03.2025 2 636 ~ 114 ~ m² · 84 m Budynek 39 000 zł 14.02.2025 2 078 ~ 19 ~ m² · 970 m Budynek 63 000 zł 11.02.2025 834 ~ 76 ~ m² · 975 m Budynek 30 000 zł 16.01.2025 692 ~ 43 ~ m² · 332 m Budynek 200 000 zł 12.12.2024 2 251 ~ 89 ~ m² · 163 m Budynek 250 000 zł 12.11.2024 4 534 ~ 55 ~ m² · 965 m Budynek 800 000 zł 28.10.2024 9 918 ~ 81 ~ m² · 644 m Budynek 22 611 zł 15.10.2024 1 205 ~ 19 ~ m² · 970 m Budynek 200 000 zł 13.09.2024 1 289 ~ 155 ~ m² · 574 m Budynek 252 500 zł 29.07.2024 1 647 ~ 153 ~ m² · 277 m Budynek 505 000 zł 10.05.2024 3 766 ~ 134 ~ m² · 500 m Budynek 640 000 zł 23.04.2024 7 942 ~ 81 ~ m² · 842 m Budynek 450 000 zł 19.04.2024 5 486 ~ 82 ~ m² · 737 m Budynek 910 000 zł 15.04.2024 4 170 ~ 218 ~ m² · 953 m Budynek 400 000 zł 15.03.2024 5 427 ~ 74 ~ m² · 763 m Budynek 31 500 zł 13.02.2024 1 697 ~ 19 ~ m² · 770 m Budynek 10 000 zł 27.12.2023 541 ~ 19 ~ m² · 763 m Budynek 575 000 zł 11.12.2023 3 933 ~ 146 ~ m² · 894 m Budynek 60 000 zł 30.11.2023 2 842 ~ 21 ~ m² · 823 m Budynek 450 000 zł 03.11.2023 6 109 ~ 74 ~ m² · 759 m Budynek 34 000 zł 04.10.2023 1 793 ~ 19 ~ m² · 768 m Budynek 454 500 zł 27.09.2023 4 447 ~ 102 ~ m² · 918 m Budynek 234 000 zł 27.07.2023 319 m Budynek 17 500 zł 19.04.2023 952 ~ 18 ~ m² · 779 m Budynek 34 000 zł 12.04.2023 715 ~ 48 ~ m² · 755 m Budynek 30 000 zł 28.11.2022 1 614 ~ 19 ~ m² · 766 m Budynek 535 000 zł 25.11.2022 3 775 ~ 142 ~ m² · 95 m Budynek 22 000 zł 24.11.2022 20 864 ~ 1 ~ m² · 987 m Budynek 810 000 zł 25.10.2022 512 m Budynek 30 000 zł 14.10.2022 773 m Budynek 440 000 zł 22.09.2022 593 m Budynek 30 000 zł 24.08.2022 829 m Budynek 220 000 zł 18.07.2022 631 m Budynek 674 000 zł 15.07.2022 992 m Budynek 30 000 zł 27.05.2022 970 m Budynek 300 000 zł 26.05.2022 936 m Budynek 450 000 zł 27.04.2022 206 m Budynek 720 000 zł 26.04.2022 861 m Budynek 20 000 zł 25.04.2022 823 m Budynek 505 000 zł 29.03.2022 336 m Budynek 490 000 zł 03.03.2022 251 m Budynek 440 000 zł 22.02.2022 616 m Budynek 240 000 zł 02.02.2022 866 m Budynek 480 000 zł 13.01.2022 487 m Budynek 25 000 zł 28.12.2021 784 m Budynek 180 600 zł 29.11.2021 865 m Budynek 700 000 zł 26.11.2021 715 m Budynek 300 000 zł 24.11.2021 565 m Budynek 18 000 zł 24.11.2021 814 m Budynek 125 000 zł 16.11.2021 925 m Budynek 183 050 zł 05.11.2021 733 m Budynek 1 200 000 zł 21.10.2021 941 m Budynek 100 000 zł 20.10.2021 292 m Budynek 254 976 zł 07.10.2021 201 m Budynek 13 000 zł 28.09.2021 785 m Budynek 24 600 000 zł 08.09.2021 688 m Budynek 575 000 zł 07.09.2021 263 m Budynek 15 000 zł 06.09.2021 281 m Budynek 620 000 zł 01.09.2021 222 m Budynek 20 000 zł 26.03.2021 824 m Budynek 361 200 zł 25.03.2021 960 m Budynek 555 000 zł 21.12.2020 452 m Budynek 12 500 zł 10.12.2020 791 m

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Polna Województwo mazowieckie Powiat powiat Siedlce Gmina Siedlce Jednostka ewidencyjna Siedlce - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 61 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Siedlcach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

600 000 zł

Powierzchnia

87,86 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 600 000 zł 6 829 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +6,7% mediana: 6 402 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–38 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 180–4 806

Ta nieruchomość 3 4 806–9 432

3 9 432–14 058

1 14 058–18 683

0 18 683–23 309

0 23 309–27 935

0 27 935–32 561

2 32 561–37 186

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 6,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 402 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+204,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Siedlce

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

6 402 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

59,3%

Mieszkań w sprzedaży

775 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 251 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siedlce; część danych: Siedlce

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siedlce ?

74 251 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siedlce ?

-5,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siedlce ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Siedlcach ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siedlcach ?

9 048,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Siedlcach ?

96,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Siedlcach ?

19,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Siedlcach ?

7,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siedlce ?

12 134,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siedlce ?

72 048 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siedlce ?

70 626 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siedlce; część danych: Siedlce

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 204,3%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 6,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.