Przejdź do treści
2 działki i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami od dewelopera – Siemianowice Śląskie

Akt notarialny z 12 grudnia 2023

  • 12 grudnia 2023
  • 4 składniki

Cena łączna

1 000 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki i 2 budynki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)

3 067zł/m²

Powierzchnia budynku

154,98m²

Data aktu notarialnego

12 grudnia 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Siemianowice Śląskie
  • Import danych powiatu: 7 października 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
2 działki i 2 budynki
Powierzchnia działek
326 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
3 067 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
12 grudnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_15620
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Siemianowice Śląskie

Podsumowanie transakcji

12 grudnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 155 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 326 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siemianowic Śląskich. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (77 m²), budynek (77 m²), działkę nr 1940/122 (260 m²) oraz działkę nr 968/9 (66 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

77 ~ m² 12 905 ~ zł/m²? 3D
77 ~ m² 12 905 ~ zł/m²?
260 m² udział 1/1 3D
66 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247401_1.0052.968/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247401_1.0052.968/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Plan ogólny gminy Siemianowice Śląskie

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-15
Publikacja2026-09-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

23SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 66,19 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 66,19 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Kruczej, Dworskiej, Spokojnej, Michałkowickiej, Parkowej, Obwodowej oraz Cmentarnej w Siemianowicach Śląskich
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 66,19 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2024-12-14
Publikacja2026-09-28
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 66,19 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Kruczej, Dworskiej, Spokojnej, Michałkowickiej, Parkowej, Obwodowej oraz Cmentarnej w Siemianowicach Śląskich
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 66,19 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2024-12-14
Publikacja2026-09-28
Działka ewidencyjna 2

247401_1.0011.1940/122

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247401_1.0011.1940/122Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Plan ogólny gminy Siemianowice Śląskie

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-15
Publikacja2026-09-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

23SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 259,28 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 259,28 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Kruczej, Dworskiej, Spokojnej, Michałkowickiej, Parkowej, Obwodowej oraz Cmentarnej w Siemianowicach Śląskich
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 259,28 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2024-12-14
Publikacja2026-09-28
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 259,28 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Kruczej, Dworskiej, Spokojnej, Michałkowickiej, Parkowej, Obwodowej oraz Cmentarnej w Siemianowicach Śląskich
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 259,28 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2024-12-14
Publikacja2026-09-28

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 004 zł/m² 34 transakcje
  2. 2022 4 669 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  3. 2023 5 597 zł/m² 50 transakcji
  4. 2024 2 337 zł/m² 35 transakcji
  5. 2025 2 904 zł/m² 40 transakcji
  6. 2026 7 090 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 52)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Siemianowice Śląskie

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek 1 540 000 zł 4 909 ~ zł/m² 314 ~ m² 24 czerwca 2026 678 m
Budynek 840 000 zł 5 153 ~ zł/m² 163 ~ m² 12 czerwca 2026 326 m
Budynek 800 000 zł 7 605 ~ zł/m² 105 ~ m² 17 kwietnia 2026 521 m
Budynek 738 000 zł 7 173 ~ zł/m² 103 ~ m² 31 marca 2026 644 m
Budynek 1 200 000 zł 5 652 ~ zł/m² 212 ~ m² 24 marca 2026 580 m
Budynek 745 000 zł 7 008 ~ zł/m² 106 ~ m² 23 marca 2026 671 m
Budynek 860 000 zł 7 997 ~ zł/m² 108 ~ m² 27 listopada 2025 705 m
Budynek 535 000 zł 8 775 ~ zł/m² 61 ~ m² 6 października 2025 695 m
Budynek 37 420 zł 388 ~ zł/m² 97 ~ m² 2 października 2025 69 m
Budynek 16 282 zł 167 ~ zł/m² 97 ~ m² 26 września 2025 78 m
Budynek 5 030 700 zł 7 040 ~ zł/m² 715 ~ m² 29 sierpnia 2025 692 m
Budynek 750 000 zł 7 237 ~ zł/m² 104 ~ m² 25 lipca 2025 702 m
Budynek 750 000 zł 7 244 ~ zł/m² 104 ~ m² 15 lipca 2025 692 m
Budynek 519 000 zł 8 532 ~ zł/m² 61 ~ m² 30 czerwca 2025 745 m
Budynek 719 000 zł 6 941 ~ zł/m² 104 ~ m² 4 czerwca 2025 739 m
Budynek 760 000 zł 7 361 ~ zł/m² 103 ~ m² 14 maja 2025 683 m
Budynek 750 000 zł 7 275 ~ zł/m² 103 ~ m² 30 kwietnia 2025 769 m
Budynek 519 000 zł 8 536 ~ zł/m² 61 ~ m² 28 marca 2025 710 m
Budynek 525 000 zł 8 615 ~ zł/m² 61 ~ m² 14 marca 2025 701 m
Budynek 725 000 zł 7 026 ~ zł/m² 103 ~ m² 14 marca 2025 749 m
Budynek 539 000 zł 8 816 ~ zł/m² 61 ~ m² 12 marca 2025 724 m
Budynek 689 000 zł 6 654 ~ zł/m² 104 ~ m² 11 marca 2025 692 m
Budynek 689 000 zł 6 673 ~ zł/m² 103 ~ m² 7 marca 2025 683 m
Budynek 735 000 zł 6 898 ~ zł/m² 107 ~ m² 13 lutego 2025 779 m
Budynek 1 000 000 zł 6 129 ~ zł/m² 163 ~ m² 12 lutego 2025 350 m
Budynek 689 000 zł 6 645 ~ zł/m² 104 ~ m² 4 lutego 2025 712 m
Budynek 709 000 zł 6 878 ~ zł/m² 103 ~ m² 14 stycznia 2025 759 m
Budynek 669 000 zł 6 288 ~ zł/m² 106 ~ m² 20 grudnia 2024 673 m
Budynek 519 000 zł 8 501 ~ zł/m² 61 ~ m² 11 grudnia 2024 704 m
Budynek 519 000 zł 8 456 ~ zł/m² 61 ~ m² 5 grudnia 2024 734 m
Budynek
Czeladź
4 500 zł 24 ~ zł/m² 191 ~ m² 21 listopada 2024 698 m
Budynek 539 000 zł 8 824 ~ zł/m² 61 ~ m² 19 listopada 2024 713 m
Budynek 519 000 zł 8 512 ~ zł/m² 61 ~ m² 27 sierpnia 2024 720 m
Budynek 818 000 zł 8 268 ~ zł/m² 99 ~ m² 1 sierpnia 2024 537 m
Budynek 499 000 zł 8 236 ~ zł/m² 61 ~ m² 26 lipca 2024 731 m
Budynek 519 000 zł 8 503 ~ zł/m² 61 ~ m² 25 lipca 2024 692 m
Budynek 580 000 zł 5 662 ~ zł/m² 102 ~ m² 4 lipca 2024 585 m
Budynek 6 335 zł 70 ~ zł/m² 91 ~ m² 4 lipca 2024 863 m
Budynek 590 000 zł 5 752 ~ zł/m² 103 ~ m² 30 kwietnia 2024 586 m
Budynek 550 000 zł 5 334 ~ zł/m² 103 ~ m² 15 kwietnia 2024 675 m
Budynek 153 000 zł 3 507 ~ zł/m² 44 ~ m² 15 marca 2024 934 m
Budynek 610 000 zł 5 945 ~ zł/m² 103 ~ m² 5 marca 2024 596 m
Budynek 250 000 zł 6 249 ~ zł/m² 40 ~ m² 1 marca 2024 914 m
Budynek 659 000 zł 6 225 ~ zł/m² 106 ~ m² 20 grudnia 2023 515 m
Budynek 669 000 zł 6 360 ~ zł/m² 105 ~ m² 15 grudnia 2023 521 m
Budynek 700 000 zł 6 837 ~ zł/m² 102 ~ m² 22 listopada 2023 595 m
Budynek 536 000 zł 5 202 ~ zł/m² 103 ~ m² 27 października 2023 613 m
Budynek 659 000 zł 6 441 ~ zł/m² 102 ~ m² 11 października 2023 524 m
Budynek 590 000 zł 5 752 ~ zł/m² 103 ~ m² 11 października 2023 605 m
Budynek 659 000 zł 6 405 ~ zł/m² 103 ~ m² 3 października 2023 512 m
Budynek 550 000 zł 5 358 ~ zł/m² 103 ~ m² 20 września 2023 665 m
Budynek 1 045 000 zł 10 393 ~ zł/m² 101 ~ m² 11 września 2023 10 m
Budynek 618 000 zł 5 845 ~ zł/m² 106 ~ m² 4 września 2023 615 m
Budynek 745 000 zł 6 309 ~ zł/m² 118 ~ m² 31 sierpnia 2023 891 m
Budynek 380 000 zł 9 984 ~ zł/m² 38 ~ m² 11 sierpnia 2023 811 m
Budynek 560 000 zł 5 443 ~ zł/m² 103 ~ m² 10 sierpnia 2023 656 m
Budynek 935 000 zł 10 240 ~ zł/m² 91 ~ m² 20 lipca 2023 271 m
Budynek 610 000 zł 5 943 ~ zł/m² 103 ~ m² 13 lipca 2023 577 m
Budynek 520 000 zł 2 445 ~ zł/m² 213 ~ m² 17 kwietnia 2023 801 m
Budynek 27 675 zł 226 ~ zł/m² 122 ~ m² 14 kwietnia 2023 487 m
Budynek 1 283 000 zł 7 620 ~ zł/m² 168 ~ m² 28 marca 2023 943 m
Budynek 940 000 zł 7 623 ~ zł/m² 123 ~ m² 8 marca 2023 840 m
Budynek 575 000 zł 5 430 ~ zł/m² 106 ~ m² 17 lutego 2023 684 m
Budynek 900 000 zł 11 617 ~ zł/m² 77 ~ m² 31 stycznia 2023 20 m
Budynek 1 105 000 zł 14 265 ~ zł/m² 77 ~ m² 22 grudnia 2022 10 m
Budynek 546 000 zł 5 183 ~ zł/m² 105 ~ m² 15 grudnia 2022 632 m
Budynek 555 000 zł 5 418 ~ zł/m² 102 ~ m² 16 listopada 2022 585 m
Budynek 479 630 zł 4 669 ~ zł/m² 103 ~ m² 27 września 2022 604 m
Budynek 546 000 zł 5 324 ~ zł/m² 103 ~ m² 13 września 2022 622 m
Budynek 517 000 zł 5 049 ~ zł/m² 102 ~ m² 22 czerwca 2022 595 m
Budynek 300 000 zł 6 130 ~ zł/m² 49 ~ m² 1 czerwca 2022 821 m
Budynek 633 524 zł 6 564 ~ zł/m² 97 ~ m² 30 grudnia 2021 69 m
Budynek 633 524 zł 6 510 ~ zł/m² 97 ~ m² 30 grudnia 2021 78 m
Budynek
Czeladź, ulica Stanisława Staszica 125A
600 000 zł 8 667 ~ zł/m² 69 ~ m² 7 grudnia 2021 821 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 24
743 612 zł 6 441 zł/m² 115 m² 25 sierpnia 2021 805 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 18
707 454 zł 6 128 zł/m² 115 m² 12 sierpnia 2021 792 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 16
729 918 zł 6 322 zł/m² 115 m² 28 lipca 2021 783 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 10
729 918 zł 6 322 zł/m² 115 m² 26 lipca 2021 764 m
Budynek 550 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2021 379 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 22
615 870 zł 6 324 zł/m² 97 m² 17 czerwca 2021 790 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 8
782 892 zł 6 781 zł/m² 115 m² 15 czerwca 2021 756 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 20
606 366 zł 6 227 zł/m² 97 m² 15 czerwca 2021 782 m
Budynek
Czeladź, ulica Stanisława Staszica 124
316 600 zł 998 ~ zł/m² 317 ~ m² 9 czerwca 2021 978 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 17
554 170 zł 5 890 zł/m² 94 m² 19 maja 2021 750 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 14
615 870 zł 6 324 zł/m² 97 m² 14 maja 2021 760 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 9
513 000 zł 5 189 zł/m² 99 m² 30 marca 2021 709 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 5
750 870 zł 6 167 zł/m² 122 m² 19 stycznia 2021 692 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 19
572 670 zł 6 087 zł/m² 94 m² 2 stycznia 2021 765 m
Budynek
Czeladź, ulica Stanisława Staszica 145
300 000 zł 617 ~ zł/m² 487 ~ m² 28 grudnia 2020 735 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 7
454 518 zł 4 597 zł/m² 99 m² 17 grudnia 2020 704 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 4
566 150 zł 6 018 zł/m² 94 m² 4 grudnia 2020 727 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 6
572 670 zł 6 087 zł/m² 94 m² 5 listopada 2020 734 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 1
616 830 zł 6 556 zł/m² 94 m² 25 września 2020 682 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 3
570 690 zł 6 066 zł/m² 94 m² 31 sierpnia 2020 681 m
Budynek 747 384 zł 6 139 zł/m² 122 m² 2 lipca 2020 716 m
Budynek
Czeladź, ulica Stanisława Staszica 127
380 000 zł 3 133 ~ zł/m² 121 ~ m² 9 listopada 2016 790 m
Budynek 1 860 720 zł 98 191 ~ zł/m² 19 ~ m² 12 stycznia 2015 969 m
Budynek
Czeladź, ulica Stanisława Staszica 125A
285 000 zł 4 741 ~ zł/m² 60 ~ m² 7 stycznia 2011 821 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 155 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12 grudnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 12 grudnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl