metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z siedmioma działkami i siedmioma budynkami na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

27.05.2025 Żabia 22, Białystok
Cena brutto
445 000 zł
7 201
zł / m² lokalu
61,8 m²
Powierzchnia lokalu
7 działek, 1 lokal i 7 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek, 1 lokal i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 62 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 720 m². Łączna cena transakcji wyniosła 445 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Żabia 22, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (62 m²), budynek nr 198_BUD (381 m²), budynek nr 199_BUD (588 m²), budynek nr 200_BUD (400 m²), budynek nr 201_BUD (36 m²), budynek nr 240_BUD (366 m²), budynek nr 241_BUD (432 m²), budynek nr 242_BUD (83 m²), działkę nr 140/2 (2 059 m²), działkę nr 140/7 (29 m²), działkę nr 164/1 (704 m²), działkę nr 164/4 (6 m²), działkę nr 181/2 (602 m²), działkę nr 181/5 (10 m²) oraz działkę nr 182/1 (1 310 m²).

Składniki transakcji

15 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

206101_1.0011.140/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0011.140/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

341SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 29,45 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4.6
orientacyjnie 135,48 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
35 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Centrum w Białymstoku (rejon Al. J. Piłsudskiego i ul. Czystej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 29,45 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca XLII/643/17, Dz. Urz. W.P. poz. 4108 z 07.11.2017 r.Rysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Centrum w Białymstoku (rejon Al. J. Piłsudskiego i ul. Czystej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 29,45 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca XLII/643/17, Dz. Urz. W.P. poz. 4108 z 07.11.2017 r.Rysunek planu
Działka ewidencyjna 2

206101_1.0011.164/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0011.164/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

341SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 88,49% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie623,49 m² z 704,59 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4.6
orientacyjnie 3 241,1 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
35 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

737SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 11,51% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie81,10 m² z 704,59 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.4
orientacyjnie 1 691,01 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
5%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Centrum w Białymstoku (rejon Al. J. Piłsudskiego i ul. Czystej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 704,59 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca XLII/643/17, Dz. Urz. W.P. poz. 4108 z 07.11.2017 r.Rysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Centrum w Białymstoku (rejon Al. J. Piłsudskiego i ul. Czystej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 704,59 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca XLII/643/17, Dz. Urz. W.P. poz. 4108 z 07.11.2017 r.Rysunek planu
Działka ewidencyjna 3

206101_1.0011.164/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0011.164/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

341SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 6,27 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4.6
orientacyjnie 28,85 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
35 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Centrum w Białymstoku (rejon Al. J. Piłsudskiego i ul. Czystej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6,27 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca XLII/643/17, Dz. Urz. W.P. poz. 4108 z 07.11.2017 r.Rysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Centrum w Białymstoku (rejon Al. J. Piłsudskiego i ul. Czystej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6,27 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca XLII/643/17, Dz. Urz. W.P. poz. 4108 z 07.11.2017 r.Rysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 358 zł/m² 2021 16 transakcji
7 542 zł/m² 2022 10 transakcji
7 025 zł/m² 2023 11 transakcji
8 371 zł/m² 2024 19 transakcji
8 772 zł/m² 2025 7 transakcji
8 276 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Żabia 22, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście)

Sprzedane lokale w pobliżu – Białystok, ul. Żabia 22

do 1 km
Lokal 320 000 zł Białystok, ul. Żabia 18 · 04.05.2026 8 184 39 m² · 86 m Lokal 428 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 11 · 28.04.2026 12 566 34 m² · 146 m Lokal 305 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 5 · 16.03.2026 8 402 36 m² · 63 m Lokal 370 000 zł Białystok, ul. Żabia 20 · 11.02.2026 7 536 49 m² · 44 m Lokal 400 000 zł Białystok, ul. Żabia 9 · 05.02.2026 8 150 49 m² · 94 m Lokal 285 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 11 · 22.01.2026 8 368 34 m² · 153 m Lokal 489 000 zł Białystok, ul. Żabia 18 · 11.09.2025 9 947 49 m² · 86 m Lokal 707 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 13 · 29.08.2025 8 772 81 m² · 150 m Lokal 278 000 zł Białystok, ul. Żabia 16 · 02.04.2025 8 058 35 m² · 140 m Lokal 365 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 11 · 11.03.2025 9 723 38 m² · 153 m Lokal 395 000 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 05.03.2025 7 642 52 m² · 87 m Lokal 390 000 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 24.02.2025 10 744 36 m² · 87 m Lokal 120 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 5 · 04.02.2025 6 612 18 m² · 63 m Lokal 625 000 zł Białystok, ul. Żabia 18 · 23.09.2024 11 173 56 m² · 86 m Lokal 500 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 13 · 11.09.2024 6 983 72 m² · 150 m Lokal 358 280 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 27.08.2024 7 150 50 m² · 87 m Lokal 365 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 11 · 20.08.2024 7 506 49 m² · 153 m Lokal 340 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 5 · 12.08.2024 9 214 37 m² · 63 m Lokal 231 403 zł Białystok, ul. Żabia 18 · 15.07.2024 6 688 35 m² · 86 m Lokal 430 000 zł Białystok, ul. Żabia 9 · 11.07.2024 8 371 51 m² · 94 m Lokal 489 500 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 7 · 27.05.2024 9 676 51 m² · 110 m Lokal 375 000 zł Białystok, ul. Żabia 18 · 07.05.2024 7 628 49 m² · 86 m Lokal 427 500 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 7 · 07.05.2024 8 450 51 m² · 110 m Lokal 370 000 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 30.04.2024 10 756 34 m² · 87 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 5 · 24.04.2024 6 504 37 m² · 63 m Lokal 270 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 5 · 12.04.2024 10 626 25 m² · 63 m Lokal 500 000 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 28.03.2024 10 989 46 m² · 87 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 5 · 22.03.2024 9 445 25 m² · 63 m Lokal 382 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11 · 13.03.2024 7 596 50 m² · 140 m Lokal 333 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 7 · 16.02.2024 8 745 38 m² · 110 m Lokal 405 000 zł Białystok, ul. Żabia 20 · 17.01.2024 6 260 65 m² · 48 m Lokal 220 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11 · 12.01.2024 5 837 38 m² · 140 m Lokal 355 000 zł Białystok, ul. Żabia 18 · 27.10.2023 5 865 61 m² · 86 m Lokal 271 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11 · 27.10.2023 8 094 33 m² · 140 m Lokal 315 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 7 · 13.10.2023 5 907 53 m² · 110 m Lokal 360 000 zł Białystok, ul. Żabia 20 · 01.09.2023 7 287 49 m² · 44 m Lokal 355 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11 · 29.08.2023 7 496 47 m² · 140 m Lokal 399 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 3 · 27.06.2023 10 992 36 m² · 54 m Lokal 255 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 3 · 27.03.2023 7 025 36 m² · 54 m Lokal 335 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 5 · 16.03.2023 8 865 38 m² · 63 m Lokal 175 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 3 · 06.02.2023 3 405 51 m² · 54 m Lokal 250 300 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 13 · 17.01.2023 6 743 37 m² · 153 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11 · 12.01.2023 4 886 49 m² · 140 m Lokal 225 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11 · 28.12.2022 4 581 49 m² · 140 m Lokal 315 000 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 13.10.2022 8 949 35 m² · 87 m Lokal 215 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 20 · 07.10.2022 4 343 50 m² · 146 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 3 · 12.08.2022 8 264 24 m² · 54 m Lokal 220 000 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 05.08.2022 4 814 46 m² · 87 m Lokal 255 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 13 · 05.08.2022 6 820 37 m² · 153 m Lokal 379 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 11 · 28.04.2022 9 773 39 m² · 153 m Lokal 345 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11 · 14.03.2022 9 307 37 m² · 140 m Lokal 355 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 11 · 11.03.2022 9 138 39 m² · 153 m Lokal 235 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 11 · 02.02.2022 6 060 39 m² · 153 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 11 · 20.12.2021 6 178 39 m² · 153 m Lokal 498 000 zł Białystok, ul. Żabia 18 · 09.12.2021 8 263 60 m² · 86 m Lokal 266 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 11 · 08.12.2021 6 847 39 m² · 153 m Lokal 314 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 7 · 15.11.2021 6 382 49 m² · 110 m Lokal 290 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 5 · 07.10.2021 5 633 51 m² · 63 m Lokal 140 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 11 · 09.09.2021 3 604 39 m² · 153 m Lokal 335 000 zł Białystok, ul. Żabia 9 · 08.09.2021 6 675 50 m² · 94 m Lokal 300 000 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 07.09.2021 8 621 35 m² · 87 m Lokal 303 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 13 · 01.09.2021 6 388 47 m² · 153 m Lokal 327 000 zł Białystok, ul. Żabia 20 · 31.08.2021 6 660 49 m² · 44 m Lokal 311 000 zł Białystok, ul. Żabia 20 · 05.08.2021 6 334 49 m² · 44 m Lokal 320 000 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 26.05.2021 6 324 51 m² · 87 m Lokal 217 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 5 · 10.05.2021 8 540 25 m² · 63 m Lokal 289 000 zł Białystok, ul. Żabia 16 · 22.04.2021 4 854 60 m² · 140 m Lokal 3 425 000 zł Białystok, ul. Żabia 20 · 20.04.2021 3 852 889 m² · 0 m Lokal 205 000 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 18.03.2021 5 891 35 m² · 87 m Lokal 280 000 zł Białystok, ul. Żabia 18 · 17.12.2020 4 646 60 m² · 86 m Lokal 150 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 11 · 18.11.2020 3 933 38 m² · 153 m Lokal 204 500 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta · 12.11.2020 5 587 37 m² · 54 m Lokal 267 000 zł Białystok, ul. Żabia 16 · 15.09.2020 4 484 60 m² · 140 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 11 · 15.09.2020 4 795 50 m² · 153 m Lokal 197 060 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 13 · 29.07.2020 5 393 37 m² · 153 m Lokal 370 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11 · 11.05.2020 6 484 57 m² · 140 m Lokal 207 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 7 · 25.03.2020 5 243 39 m² · 110 m Lokal 227 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 13 · 05.02.2020 6 194 37 m² · 153 m Lokal 255 000 zł Białystok, ul. Żabia · 09.10.2019 5 193 49 m² · 44 m Lokal 215 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 7 · 05.08.2019 4 250 51 m² · 110 m Lokal 174 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 7 · 03.07.2019 5 124 34 m² · 110 m Lokal 236 000 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 03.06.2019 6 860 34 m² · 87 m Lokal 246 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 7 · 01.04.2019 6 460 38 m² · 110 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 28.03.2019 4 643 52 m² · 87 m Lokal 168 000 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 27.02.2019 4 884 34 m² · 87 m Lokal 250 000 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 29.01.2019 6 939 36 m² · 87 m Lokal 150 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 7 · 18.01.2019 3 939 38 m² · 110 m Lokal 245 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 20 · 14.01.2019 4 949 50 m² · 146 m Lokal 150 000 zł Białystok, ul. Żabia 16 · 10.01.2019 4 348 35 m² · 140 m Lokal 160 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11 · 07.01.2019 4 588 35 m² · 140 m Lokal 250 000 zł Białystok, ul. Żabia 9 · 04.01.2019 4 290 58 m² · 94 m Lokal 290 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 11 · 14.12.2018 5 860 49 m² · 153 m Lokal 265 982 zł Białystok, ul. Czysta · 06.12.2018 3 770 71 m² · 158 m Lokal 141 450 zł Białystok, ul. Czysta · 21.11.2018 6 713 21 m² · 158 m Lokal 290 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 13 · 08.11.2018 3 598 81 m² · 150 m Lokal 290 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 7 · 26.10.2018 5 875 49 m² · 110 m Lokal 190 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 20 · 22.10.2018 3 838 50 m² · 146 m Lokal 190 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 5 · 16.10.2018 5 234 36 m² · 63 m Lokal 232 000 zł Białystok, ul. Żabia 20 · 09.10.2018 3 586 65 m² · 44 m Lokal 165 000 zł Białystok, ul. Żabia 18 · 28.09.2018 4 265 39 m² · 86 m Lokal 158 930 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 10.09.2018 4 411 36 m² · 87 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Żabia 18 · 23.08.2018 3 754 56 m² · 86 m Lokal 124 000 zł Białystok, ul. Żabia 20 · 25.07.2018 6 703 19 m² · 44 m Lokal 195 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 3 · 05.07.2018 3 779 52 m² · 54 m Lokal 179 800 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 13 · 29.06.2018 4 788 38 m² · 153 m Lokal 169 000 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 20.06.2018 4 630 37 m² · 87 m Lokal 182 914 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 11 · 20.06.2018 3 696 49 m² · 153 m Lokal 125 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11 · 07.06.2018 6 118 20 m² · 140 m Lokal 415 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11 · 16.05.2018 2 179 190 m² · 140 m Lokal 178 000 zł Białystok, ul. Żabia 9 · 11.05.2018 3 054 58 m² · 94 m Lokal 179 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 13 · 11.05.2018 3 667 49 m² · 153 m Lokal 227 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11/2 · 20.04.2018 4 595 49 m² · 0 m Lokal 208 000 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 10.04.2018 4 111 51 m² · 87 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11 · 06.04.2018 3 093 65 m² · 140 m Lokal 254 000 zł Białystok, ul. Żabia 20 · 21.03.2018 5 142 49 m² · 44 m Lokal 208 500 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 14.03.2018 4 582 46 m² · 87 m Lokal 135 000 zł Białystok, ul. Żabia 16 · 13.03.2018 6 927 19 m² · 140 m Lokal 185 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 7 · 01.03.2018 3 748 49 m² · 110 m Lokal 155 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 5 · 27.02.2018 4 102 38 m² · 63 m Lokal 187 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 13 · 23.02.2018 3 955 47 m² · 153 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Żabia · 16.02.2018 3 666 49 m² · 44 m Lokal 158 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11 · 08.02.2018 4 157 38 m² · 140 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 7 · 26.01.2018 5 392 33 m² · 110 m Lokal 139 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 7 · 29.12.2017 3 582 39 m² · 110 m Lokal 147 000 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 22.12.2017 4 250 35 m² · 87 m Lokal 97 000 zł Białystok, ul. Żabia 16 · 05.12.2017 4 977 19 m² · 140 m Lokal 159 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 13 · 24.11.2017 4 338 37 m² · 153 m Lokal 198 000 zł Białystok, ul. Żabia 20 · 10.11.2017 4 008 49 m² · 48 m Lokal 140 500 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 7 · 04.10.2017 4 209 33 m² · 110 m Lokal 151 000 zł Białystok, ul. Żabia 9 · 25.09.2017 2 591 58 m² · 94 m Lokal 250 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 7 · 31.08.2017 5 086 49 m² · 110 m Lokal 150 000 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 25.08.2017 2 964 51 m² · 87 m Lokal 1 353 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11/3 · 22.08.2017 7 529 180 m² · 88 m Lokal 129 270 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 21.08.2017 3 561 36 m² · 87 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 3 · 27.07.2017 3 891 51 m² · 54 m Lokal 201 000 zł Białystok, ul. Żabia 20 · 20.06.2017 3 436 59 m² · 44 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 13 · 20.06.2017 4 082 49 m² · 153 m Lokal 120 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 7 · 08.06.2017 3 093 39 m² · 110 m Lokal 170 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 3 · 07.06.2017 3 373 50 m² · 54 m Lokal 205 000 zł Białystok, ul. Żabia 18 · 05.06.2017 4 443 46 m² · 86 m Lokal 102 995 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 05.06.2017 3 718 28 m² · 87 m Lokal 150 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11 · 05.06.2017 3 803 39 m² · 140 m Lokal 132 833 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 13 · 12.05.2017 3 624 37 m² · 153 m Lokal 96 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11 · 24.04.2017 4 699 20 m² · 140 m Lokal 175 000 zł Białystok, ul. Żabia 20 · 07.04.2017 2 986 59 m² · 66 m Lokal 110 000 zł Białystok, ul. Żabia 16 · 03.04.2017 5 324 21 m² · 140 m Lokal 120 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 5 · 22.03.2017 4 944 24 m² · 63 m Lokal 249 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11/2 · 28.02.2017 4 029 62 m² · 66 m Lokal 211 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 5 · 24.02.2017 3 951 53 m² · 63 m Lokal 137 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 11 · 03.02.2017 3 649 38 m² · 153 m Lokal 150 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 13 · 28.12.2016 3 061 49 m² · 153 m Lokal 120 000 zł Białystok, ul. Żabia 16 · 07.12.2016 3 478 35 m² · 140 m Lokal 107 760 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 5 · 24.10.2016 4 440 24 m² · 63 m Lokal 160 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 13 · 17.10.2016 3 263 49 m² · 153 m Lokal 132 000 zł Białystok, ul. Żabia 9 · 01.09.2016 6 467 20 m² · 94 m Lokal 165 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 11 · 20.08.2016 3 342 49 m² · 153 m Lokal 195 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 11 · 04.08.2016 5 037 39 m² · 153 m Lokal 160 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 7 · 15.07.2016 3 270 49 m² · 110 m Lokal 157 500 zł Białystok, ul. Żabia 20 · 14.07.2016 3 188 49 m² · 44 m Lokal 183 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11/2 · 24.06.2016 2 828 65 m² · 44 m Lokal 91 200 zł Białystok, ul. Żabia 9 · 24.06.2016 4 468 20 m² · 94 m Lokal 209 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 3 · 23.06.2016 4 106 51 m² · 54 m Lokal 135 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11/2 · 10.06.2016 2 733 49 m² · 48 m Lokal 157 000 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 11.03.2016 4 301 37 m² · 87 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 28.01.2016 4 228 47 m² · 87 m Lokal 178 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11 · 25.01.2016 3 001 59 m² · 140 m Lokal 192 800 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 7 · 03.12.2015 3 923 49 m² · 110 m Lokal 109 800 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 5 · 27.10.2015 4 524 24 m² · 63 m Lokal 159 840 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 7 · 15.10.2015 3 252 49 m² · 110 m Lokal 140 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 7 · 30.09.2015 3 682 38 m² · 110 m Lokal 140 515 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 13 · 27.08.2015 2 866 49 m² · 153 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Czysta · 02.07.2015 4 643 45 m² · 158 m Lokal 199 000 zł Białystok, ul. Żabia 9 · 15.05.2015 5 212 38 m² · 94 m Lokal 130 000 zł Białystok, ul. Żabia 9 · 04.03.2015 3 405 38 m² · 94 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11 · 21.01.2015 4 014 50 m² · 140 m Lokal 140 000 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 12.12.2014 4 047 35 m² · 87 m Lokal 97 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11 · 27.08.2014 4 897 20 m² · 140 m Lokal 152 000 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 07.08.2014 3 214 47 m² · 87 m Lokal 597 950 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 24 · 29.04.2014 1 080 554 m² · 84 m Lokal 168 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 11 · 20.05.2013 3 404 49 m² · 153 m Lokal 235 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 7 · 22.04.2013 4 645 51 m² · 110 m Lokal 65 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11/2 · 23.07.2012 3 514 19 m² · 31 m Lokal 103 000 zł Białystok, ul. Żabia 9 · 24.11.2011 5 024 21 m² · 94 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Żabia 20 · 27.09.2011 4 251 49 m² · 48 m Lokal 161 100 zł Białystok, ul. Żabia 9 · 09.09.2011 4 307 37 m² · 94 m Lokal 170 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 13 · 24.06.2011 3 617 47 m² · 153 m Lokal 173 500 zł Białystok, ul. Żabia 16 · 31.05.2011 3 545 49 m² · 140 m Lokal 204 000 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 12.05.2011 3 947 52 m² · 87 m Lokal 213 000 zł Białystok, ul. Żabia 16 · 06.05.2011 4 814 44 m² · 140 m Lokal 208 000 zł Białystok, ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 04.05.2011 4 477 46 m² · 87 m Lokal 135 000 zł Białystok, ul. Żabia 16 · 31.03.2011 3 051 44 m² · 140 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 11 · 28.03.2011 3 422 53 m² · 153 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 5 · 03.01.2011 2 362 76 m² · 63 m Lokal 150 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 7 · 17.02.2010 4 021 37 m² · 110 m Lokal 300 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11 · 09.02.2010 5 282 57 m² · 140 m Lokal 225 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 11 · 15.07.2009 4 558 49 m² · 153 m Lokal 194 000 zł Białystok, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 11 · 24.04.2009 3 896 50 m² · 140 m Lokal 150 000 zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 11 · 02.03.2007 2 948 51 m² · 153 m Lokal 122 000 zł Białystok, ul. Żabia 16 · 22.12.2006 3 120 39 m² · 140 m Lokal — zł Białystok, ul. Bohaterów Getta 5 · 17.07.2006 53 m² · 63 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 7 działek, 1 lokal i 7 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Żabia Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście, Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
445 000 zł
Powierzchnia
61,8 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 114 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 445 000 zł 7 201 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −41% mediana: 12 206 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 146 m ?
  • Cena o 41,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 236 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 206 zł/m²
Transakcje ?
114
Trend roczny ?
−20,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Żabia 49,1 m² · 2026-02 · 24 m 370 000 zł 7 536 zł/m² ul. Żabia 61,8 m² · 2025-05 · 58 m 445 000 zł 7 201 zł/m² ul. Bohaterów Getta 18,2 m² · 2025-02 · 67 m 120 000 zł 6 612 zł/m² ul. Bohaterów Getta 36,3 m² · 2026-03 · 67 m 305 000 zł 8 402 zł/m² ul. Żabia 39,1 m² · 2026-05 · 86 m 320 000 zł 8 184 zł/m² ul. Żabia 49,1 m² · 2026-02 · 87 m 400 000 zł 8 150 zł/m² ul. Żabia 49,2 m² · 2025-09 · 89 m 489 000 zł 9 947 zł/m² ul. Żabia 55,9 m² · 2024-09 · 89 m 625 000 zł 11 173 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
13 400 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
12 206 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
9,8%
Mieszkań w sprzedaży
1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 324 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?
289 217 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?
5,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?
9 090,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?
17,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?
6,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?
11 181,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?
283 657 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?
280 580 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 41,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,7%.
  • Płynność rynku: 114 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 41,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 236 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości