Obręb ewidencyjny · Białystok
Ceny mieszkań Białystok — obręb ewidencyjny Śródmieście (Białystok, ul. Młynowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 046 zł/m²
-8,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
435 000 zł
Mediana metrażu
44,9 m²
Liczba transakcji
695
Ostatnie 12 miesięcy · 695 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Śródmieście to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 10 532 transakcje.
Mieszkania: 695 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 046 zł/m², a mediana metrażu 44,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8418 | 6 004 zł/m² | 290 000 zł | 46,9 m² |
| Garaże | 512 | 1 280 zł/m² | 30 727 zł | 25,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 243 | 8 362 zł/m² | 397 850 zł | 54,4 m² |
| Biurowe | 2 | 6 489 zł/m² | 463 670 zł | 71,5 m² |
| Produkcyjne | 2 | 4 447 zł/m² | 220 500 zł | 34,2 m² |
| Inne lokale | 613 | 2 669 zł/m² | 55 000 zł | 30,0 m² |
| Działki budowlane | 574 | 460 zł/m² | 362 522 zł | 605,0 m² |
| Działki rolne | 2 | — | — | 151,5 m² |
| Działki pozostałe | 130 | 638 zł/m² | 174 777 zł | 277,0 m² |
| Budynki | 418 | 11 671 zł/m² | 988 225 zł | 96,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Białystok; część danych: BiałystokDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku w 2025 r.: 9 090 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 290 000 zł — z 8 418 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Białystok mieszkało 289 217 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 742 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Białymstoku 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,1 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białymstoku w 2025 r.: 5,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 182 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 142,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,7 do 6,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 290 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 004 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 527 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 090 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Białystok
- Liczba mieszkań w próbie
- 8418
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Białystok
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Białystok ubyły 742 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Białymstoku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.06.2026 | Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego 7, Białystok Lokal 45_LOK | 575 000 zł | 14 311 zł/m² ? | 40,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 03.06.2026 | Lipowa 37, Białystok Lokal 40_LOK | 210 000 zł | 9 841 zł/m² ? | 21,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 0 |
| 02.06.2026 | Oskara Sosnowskiego 4, Białystok Lokal 43_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 500 000 zł | 10 846 zł/m² ? | 46,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 7 |
| 30.05.2026 | Kardynała Stefana Wyszyńskiego 8C, Białystok Lokal 33_LOK | 482 000 zł | 10 000 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 29.05.2026 | Adama Mickiewicza 44A, Białystok Lokal 2_LOK | 380 000 zł | 6 922 zł/m² ? | 54,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 25.05.2026 | Malmeda Icchoka 15A, Białystok Lokal 18_LOK | 330 000 zł | 6 989 zł/m² ? | 47,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 21.05.2026 | Jerzego Waszyngtona 1, Białystok Lokal 30_LOK | 585 000 zł | 9 169 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.05.2026 | Elizy Orzeszkowej 9A, Białystok Lokal 56_LOK | 340 000 zł | 8 808 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 5 |
| 20.05.2026 | Sukienna 8, Białystok Lokal 62_LOK | 505 000 zł | 14 745 zł/m² ? | 34,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 20.05.2026 | Proletariacka 2A, Białystok Lokal 2_LOK | 277 000 zł | 8 497 zł/m² ? | 32,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.