Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 15 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.12.2025 Marii Konopnickiej -, Oświęcim

Cena brutto

40 000 zł

2 105

zł / m²

15 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 15 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oświęcimskiego (kod teryt: 1213). Adres przypisany do transakcji to Marii Konopnickiej -, Oświęcim; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 363_BUD (15 m²), działkę nr 943/25 (19 m²) oraz działkę nr 943/99 (23 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 19 m²

Powierzchnia wszystkich działek 2 278 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 2 105 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo użytkowanie wieczyste

Pełny adres Marii Konopnickiej -, Oświęcim

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Marii Konopnickiej -, Oświęcim

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

121301_1.0006.363_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

363_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

15 m²

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

29.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Adres

Oświęcim, ul. Marii Konopnickiej -

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121301_1.0006.943/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

943/25

Powierzchnia ewidencyjna

19 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

40 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 105 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

29.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121301_1.0006.943/99 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

943/99

Powierzchnia ewidencyjna

2 259 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

23 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych, inny niewymieniony

Cena transakcji

40 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 105 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

12/1176

Data

29.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121301_1.0006.943/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 121301_1.0006.943/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 121301

Plan ogólny miasta Oświęcim

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-24

Publikacja2026-08-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

19SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 19,04 m².

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.5

orientacyjnie 47,6 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Oświęcim

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 19,04 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-24

Publikacja2026-08-03

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Małopol. z 2026 r. poz. 4031 Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 2

121301_1.0006.943/99

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 121301_1.0006.943/99Kod jednostki podziału terytorialnego: 121301

Plan ogólny miasta Oświęcim

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-24

Publikacja2026-08-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

19SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 236,10 m².

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.5

orientacyjnie 5 590,24 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Oświęcim

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 236,10 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-24

Publikacja2026-08-03

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Małopol. z 2026 r. poz. 4031 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 813 zł/m² 2021 30 transakcji

1 538 zł/m² 2022 8 transakcji

1 987 zł/m² 2023 24 transakcje

1 868 zł/m² 2024 12 transakcji

3 947 zł/m² 2025 18 transakcji

11 168 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Marii Konopnickiej -, Oświęcim Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Babice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Oświęcim, ul. Marii Konopnickiej -

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Marii Konopnickiej Województwo małopolskie Powiat powiat oświęcimski Gmina Oświęcim Jednostka ewidencyjna Oświęcim - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Babice, Oświęcim Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie oświęcimskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

40 000 zł

Powierzchnia

15 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 40 000 zł 2 667 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −43,7% mediana: 4 733 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 025–2 657

Ta nieruchomość 0 2 657–3 289

0 3 289–3 921

1 3 921–4 553

2 4 553–5 184

0 5 184–5 816

0 5 816–6 448

1 6 448–7 080

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 146 m ?
Cena o 43,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 79 m ?
Infrastruktura kolejowa 55 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 733 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−13,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Andrzeja Nideckiego 15 m² · 2025-03 · 206 m ul. Andrzeja Nideckiego 15 m² · 2025-05 · 214 m ul. Andrzeja Nideckiego 15 m² · 2025-03 · 231 m ul. Andrzeja Nideckiego 1 632,1 m² · 2025-04 · 451 m ul. Grunwaldzka 44,9 m² · 2025-08 · 500 m ul. Grunwaldzka 136,3 m² · 2025-02 · 670 m ul. Zakładowa 40,1 m² · 2025-04 · 685 m ul. Cicha 210 m² · 2025-03 · 851 m ul. Krakowska 100 m² · 2025-02 · 1041 m ul. Krakowska 100 m² · 2025-07 · 1041 m ul. Krakowska 110,7 m² · 2025-02 · 1052 m ul. Krakowska 110,7 m² · 2025-07 · 1052 m ul. Łączna 35,5 m² · 2025-08 · 1121 m ul. Łączna 79,1 m² · 2025-08 · 1128 m ul. Kościelna 1 046,2 m² · 2025-06 · 1189 m ul. Kościelna 322 m² · 2025-06 · 1213 m ul. Ignacego Krasickiego 100,4 m² · 2025-12 · 1253 m ul. Harcerska 165 m² · 2024-12 · 1302 m ul. Ignacego Krasickiego 48,3 m² · 2025-12 · 1330 m ul. Ignacego Krasickiego 113,7 m² · 2025-12 · 1339 m ul. Władysława Jagiełły 114,2 m² · 2025-11 · 1384 m ul. Mały Rynek 176,8 m² · 2026-01 · 1422 m ul. Wiśniowa 170 m² · 2024-12 · 1425 m ul. Fryderyka Chopina 130,8 m² · 2025-06 · 1459 m ul. Fryderyka Chopina 55,8 m² · 2025-10 · 1467 m ul. Józefa Piłsudskiego 220 m² · 2026-01 · 1496 m ul. Śląska 51,7 m² · 2025-04 · 1513 m ul. Śląska 88,9 m² · 2025-04 · 1515 m ul. Wiśniowa 163,5 m² · 2025-07 · 1540 m ul. Wąwóz 17 m² · 2025-01 · 1781 m ul. Wąwóz 16 m² · 2025-01 · 1786 m ul. Brzozowa 108,6 m² · 2024-10 · 1792 m ul. Strażacka 88,8 m² · 2025-03 · 1850 m ul. Strażacka 37,8 m² · 2025-03 · 1859 m Osiedle Witolda Pileckiego 16 m² · 2025-07 · 1952 m Osiedle Witolda Pileckiego 17 m² · 2025-12 · 1955 m ul. Spacerowa 60,3 m² · 2025-06 · 1972 m ul. Skotnicka 68,5 m² · 2025-07 · 1980 m ul. Spacerowa 17,5 m² · 2025-06 · 1982 m ul. Sportowa 12,6 m² · 2025-12 · 1988 m ul. Sportowa 57 m² · 2025-12 · 1989 m ul. Stefana Jaracza 549 m² · 2025-05 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Oświęcim

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

3 719 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 733 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

21,4%

Mieszkań w sprzedaży

150 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 48 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Oświęcim; część danych: powiat oświęcimski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oświęcim ?

35 005 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oświęcim ?

-2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oświęcim ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oświęcimskim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim ?

8 110,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oświęcimskim ?

86,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oświęcimskim ?

23,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oświęcimskim ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oświęcim ?

9 750,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oświęcim ?

35 305 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oświęcim ?

32 873 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oświęcim; część danych: powiat oświęcimski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 43,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 43,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.