Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 183 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 800 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.12.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.12.2023 Poznańska 38, ŚWIEBODZIN

Cena brutto

800 000 zł

288

zł / m²

182,96 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.12.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 183 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 774 m². Łączna cena transakcji wyniosła 800 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świebodzińskiego (kod teryt: 0808). Adres przypisany do transakcji to Poznańska 38, ŚWIEBODZIN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2250_BUD (61 m²), budynek nr 2251_BUD (25 m²), budynek nr 2252_BUD (97 m²) oraz działkę nr 590/1 (2 774 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Pow. działek 2 774 m²

Śr. cena / m² (szac.) 288 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.12.2023

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Poznańska 38, ŚWIEBODZIN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Poznańska 38, ŚWIEBODZIN

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

080805_4.0002.2250_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2250_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

800 000 zł

Cena / m²

13 179 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

13.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Poznańska 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0002.2251_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2251_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

800 000 zł

Cena / m²

31 970 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

13.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Poznańska 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0002.2252_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2252_BUD

Rodzaj budynku

biurowy

Cena brutto

800 000 zł

Cena / m²

8 227 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

13.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Poznańska 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080805_4.0002.590/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

590/1

Powierzchnia ewidencyjna

2 774 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

800 000 zł

Cena / m²

4 372 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

13.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Poznańska 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080805_4.0002.590/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 080805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

274 zł/m² 2021 7 transakcji

1 953 zł/m² 2022 2 transakcje

1 108 zł/m² 2023 35 transakcji

3 385 zł/m² 2024 19 transakcji

4 687 zł/m² 2025 18 transakcji

6 194 zł/m² 2026 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Poznańska 38, ŚWIEBODZIN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – ŚWIEBODZIN, ul. Poznańska 38

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Poznańska Województwo lubuskie Powiat powiat świebodziński Gmina Świebodzin Jednostka ewidencyjna Świebodzin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 2, ŚWIEBODZIN Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie świebodzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

800 000 zł

Powierzchnia

182,96 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 800 000 zł 4 373 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +71,5% mediana: 2 550 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–334 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 317–1 770

1 1 770–3 223

Ta nieruchomość 1 3 223–4 676

0 4 676–6 129

0 6 129–7 582

1 7 582–9 035

0 9 035–10 488

1 10 488–11 941

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 66 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 71,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 550 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Poznańska 60,7 m² · 2023-12 · 24 m ul. Poznańska 97,2 m² · 2023-12 · 33 m ul. Poznańska 15,4 m² · 2023-12 · 39 m ul. Poznańska 124,8 m² · 2023-12 · 55 m ul. Poznańska 27 m² · 2023-12 · 67 m ul. Poznańska 172,7 m² · 2023-12 · 80 m ul. Słoneczna 77,4 m² · 2024-06 · 514 m ul. Łąkowa 196,6 m² · 2023-10 · 567 m ul. Poznańska 168,9 m² · 2024-01 · 728 m ul. Jeziorowa 299,7 m² · 2024-01 · 748 m ul. Jeziorowa 18 m² · 2025-05 · 753 m ul. Jeziorowa 18 m² · 2026-05 · 753 m ul. Poznańska 90 m² · 2024-01 · 754 m ul. pl. Dworcowy 243,9 m² · 2024-06 · 793 m ul. Słoneczna 90 m² · 2023-07 · 801 m ul. pl. Dworcowy 89,5 m² · 2024-06 · 801 m ul. pl. Dworcowy 30,5 m² · 2024-06 · 801 m ul. pl. Dworcowy 39,6 m² · 2024-06 · 809 m ul. park Chopina 48,8 m² · 2024-01 · 925 m ul. Łąki Zamkowe 39,6 m² · 2023-04 · 964 m ul. os. Słoneczne 111,7 m² · 2023-09 · 1057 m ul. Głogowska 64,9 m² · 2024-01 · 1087 m ul. J. Piłsudskiego 22,7 m² · 2023-06 · 1142 m ul. os. Łużyckie 19,1 m² · 2024-04 · 1165 m ul. os. Słoneczne 114,8 m² · 2023-10 · 1175 m ul. Okrężna 90 m² · 2024-03 · 1266 m ul. Okrężna 73,3 m² · 2024-03 · 1274 m LUBINICKO 53,6 m² · 2023-07 · 1615 m LUBINICKO 53,6 m² · 2023-07 · 1615 m ul. Lipowa 105,1 m² · 2023-07 · 1640 m ul. Sulechowska 7 156,6 m² · 2023-04 · 1657 m ul. Wojska Polskiego 19,5 m² · 2024-04 · 1717 m ul. Wojska Polskiego 14,8 m² · 2023-10 · 1735 m ul. Wojska Polskiego 19,8 m² · 2024-04 · 1737 m ul. Wojska Polskiego 40,1 m² · 2024-04 · 1749 m ul. Wojska Polskiego 14,3 m² · 2024-04 · 1768 m ul. os. Kopernika 86,4 m² · 2024-04 · 1843 m ul. os. Kopernika 26,1 m² · 2024-04 · 1857 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 464 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat świebodziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

20 480 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świebodzińskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim ?

8 378,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świebodzińskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świebodzińskim ?

30,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świebodzińskim ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

20 468 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

20 145 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat świebodziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 71,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.