Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 168 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 800 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.11.2024 RADZIWIŁŁOWSKA 33, KRAKÓW

Cena brutto

800 000 zł

4 776

zł / m² lokalu

167,51 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 168 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 835 m². Łączna cena transakcji wyniosła 800 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to RADZIWIŁŁOWSKA 33, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10_LOK (168 m²), budynek nr 1_BUD (650 m²) oraz działkę nr 6 (835 m²).

Dane transakcji

Skład lokali lokal handlowo-usługowy

Powierzchnia lokali lokal handlowo-usługowy: 167,51 m²

Cena lokali lokal handlowo-usługowy: 800 000 zł

Cena / m² lokali lokal handlowo-usługowy: 4 776 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres RADZIWIŁŁOWSKA 33, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu RADZIWIŁŁOWSKA 33, KRAKÓW

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

126105_9.0002.6.1_BUD.10_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

10_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

handlowo-usługowa

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

168 m²

Cena brutto

800 000 zł

Cena / m²

4 776 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. RADZIWIŁŁOWSKA 33

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126105_9.0002.6.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. RADZIWIŁŁOWSKA 33

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0002.6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

835 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. RADZIWIŁŁOWSKA 33

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0002.6Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

10 105 zł/m² 2021 14 transakcji

12 536 zł/m² 2022 10 transakcji

15 141 zł/m² 2023 9 transakcji

12 774 zł/m² 2024 5 transakcji

20 926 zł/m² 2025 2 transakcje

7 078 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu RADZIWIŁŁOWSKA 33, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-2)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. RADZIWIŁŁOWSKA 33

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica RADZIWIŁŁOWSKA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Śródmieście Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-2, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

800 000 zł

Powierzchnia

167,51 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 800 000 zł 4 776 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −71% mediana: 16 463 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 5 228–7 225

0 7 225–9 222

1 9 222–11 219

1 11 219–13 216

0 13 216–15 214

1 15 214–17 211

3 17 211–19 208

1 19 208–21 205

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 144 m ?
Cena o 71,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 35 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 517 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

16 463 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+40,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. RADZIWIŁŁOWSKA 343,6 m² · 2025-04 · 2 m ul. RADZIWIŁŁOWSKA 167,5 m² · 2024-11 · 2 m ul. KURKOWA 50,2 m² · 2024-11 · 351 m ul. RAKOWICKA 26,2 m² · 2025-12 · 358 m ul. RAKOWICKA 17,6 m² · 2025-12 · 358 m ul. RAKOWICKA 82,4 m² · 2025-12 · 358 m ul. MIKOŁAJSKA 277,5 m² · 2025-02 · 469 m ul. RAKOWICKA 292,3 m² · 2025-11 · 470 m ul. RAKOWICKA 130,5 m² · 2025-10 · 496 m ul. MIKOŁAJSKA 71,4 m² · 2025-08 · 515 m ul. ALEKSANDRA LUBOMIRSKIEGO 23,9 m² · 2024-10 · 587 m ul. LIBROWSZCZYZNA 59,7 m² · 2026-04 · 622 m ul. PLAC MARIACKI 60,8 m² · 2024-10 · 649 m ul. POSELSKA 134,1 m² · 2025-08 · 842 m ul. GRODZKA 12 m² · 2024-11 · 873 m ul. GOŁĘBIA 80,1 m² · 2025-05 · 936 m ul. BISKUPIA 52,6 m² · 2025-07 · 949 m ul. KĄTOWA 31,4 m² · 2024-12 · 1070 m ul. ŁOBZOWSKA 42,9 m² · 2025-02 · 1110 m ul. HALICKA 26,4 m² · 2025-01 · 1262 m ul. KROWODERSKA 31,4 m² · 2025-03 · 1293 m ul. DŁUGA 78,4 m² · 2024-11 · 1323 m ul. DŁUGA 128,1 m² · 2024-11 · 1323 m ul. ZAMKOWA 165,1 m² · 2026-04 · 1755 m ul. WŁADYSŁAWA SYROKOMLI 36,9 m² · 2026-01 · 1757 m ul. ZENONA KLEMENSIEWICZA 21,4 m² · 2024-12 · 1856 m ul. ZENONA KLEMENSIEWICZA 15,9 m² · 2024-12 · 1856 m ul. ZENONA KLEMENSIEWICZA 15,7 m² · 2024-12 · 1856 m ul. ZENONA KLEMENSIEWICZA 15,9 m² · 2024-12 · 1856 m ul. ZENONA KLEMENSIEWICZA 16,2 m² · 2024-12 · 1856 m ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 149,7 m² · 2025-06 · 1937 m ul. TATARSKA 398,6 m² · 2026-02 · 1943 m ul. NADWIŚLAŃSKA 147,2 m² · 2025-03 · 1977 m ul. NADWIŚLAŃSKA 147,2 m² · 2025-07 · 1977 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 71,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 40,7%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 71,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 517 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.