Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali – Zielona Góra (kod teryt: 0862)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 246 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.04.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny.

25.04.2017 Poznańska 20, Zielona Góra

Cena brutto

300 000 zł

mieszkanie: 300 000 zł

1 133

zł / m² lokalu

mieszkanie: 1 220 zł/m²

245,82 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 245,82 m²

2 lokale

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.04.2017 r. zawarto transakcję na rynku wtórny, obejmującą 2 lokale. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 246 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Zielonej Góry (kod teryt: 0862). Adres przypisany do transakcji to Poznańska 20, Zielona Góra; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (163 m²) oraz lokal nr 2_LOK (83 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 245,82 m²

Cena lokali mieszkanie: 300 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 220 zł/m²

Rynek Wtórny

Data 25.04.2017

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Pełny adres Poznańska 20, Zielona Góra

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Zielona Góra (kod teryt: 0862)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Poznańska 20, Zielona Góra

Składniki transakcji

2 składniki

Id lokalu

086201_1.0011.AR_1.292/3.1_BUD.1_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

163 m²

Powierzchnia przynależna

164 m²

Cena brutto

228 330 zł

Cena / m²

1 398 zł

Data

25.04.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zielona Góra (kod teryt: 0862)

Adres

Zielona Góra, ul. Poznańska 20

Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

086201_1.0011.AR_1.292/3.1_BUD.2_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

83 m²

Cena brutto

71 670 zł

Cena / m²

869 zł

Data

25.04.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zielona Góra (kod teryt: 0862)

Adres

Zielona Góra, ul. Poznańska 20

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 086201_1.0011.AR_1.292/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 086201

Plan ogólny miasta Zielona Góra

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-13

Publikacja2026-07-07

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

75SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 854,71 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 683,77 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Zielona Góra

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 854,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-13

Publikacja2026-07-07

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 741 zł/m² 2020 7 transakcji

3 966 zł/m² 2021 12 transakcji

4 090 zł/m² 2022 4 transakcje

4 491 zł/m² 2023 10 transakcji

6 652 zł/m² 2024 2 transakcje

7 798 zł/m² 2025 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Poznańska 20, Zielona Góra Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 11)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zielona Góra, ul. Poznańska 20

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 lokale.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Poznańska Województwo lubuskie Powiat powiat Zielona Góra Gmina Zielona Góra Jednostka ewidencyjna Zielona Góra - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 11, Zielona Góra Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w Zielonej Górze

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

300 000 zł

Powierzchnia

245,82 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 300 000 zł 1 220 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −84,6% mediana: 7 948 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 6 268–6 755

0 6 755–7 241

1 7 241–7 728

1 7 728–8 214

1 8 214–8 701

0 8 701–9 187

0 9 187–9 674

1 9 674–10 160

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 137 m ?
Cena o 84,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 948 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+17,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bordowa 133,4 m² · 2025-03 · 640 m ul. Bordowa 112,8 m² · 2025-10 · 651 m ul. Złota 133,4 m² · 2024-10 · 662 m ul. Mahoniowa 135,9 m² · 2025-12 · 666 m ul. Złota 133,4 m² · 2025-12 · 667 m ul. Beżowa 142,5 m² · 2025-02 · 1018 m ul. Beżowa 142,5 m² · 2024-12 · 1018 m ul. Szkarłatna 93,6 m² · 2025-03 · 1109 m ul. Szkarłatna 93,6 m² · 2025-10 · 1113 m ul. Szkarłatna 93,6 m² · 2025-03 · 1116 m ul. Błękitna 12,7 m² · 2025-04 · 1307 m ul. Srebrna 34,8 m² · 2025-02 · 1318 m ul. Oliwkowa 138,4 m² · 2024-10 · 1331 m ul. Lazurowa 136,7 m² · 2024-09 · 1339 m ul. Srebrna 138,2 m² · 2025-02 · 1439 m ul. Srebrna 138,2 m² · 2025-03 · 1439 m ul. Strumykowa 54,7 m² · 2025-09 · 1462 m ul. Strumykowa 85,8 m² · 2025-10 · 1462 m ul. Strumykowa 73,8 m² · 2025-05 · 1462 m ul. Strumykowa 68,2 m² · 2024-11 · 1491 m ul. Strumykowa 68,2 m² · 2024-11 · 1491 m ul. Strumykowa 35,4 m² · 2024-12 · 1493 m ul. Strumykowa 73,8 m² · 2025-02 · 1493 m ul. Strumykowa 70,4 m² · 2024-10 · 1493 m ul. Ruczajowa 72 m² · 2025-03 · 1524 m ul. Ruczajowa 35 m² · 2025-03 · 1524 m ul. Ruczajowa 66,9 m² · 2025-08 · 1534 m ul. Strumykowa 54,5 m² · 2025-03 · 1551 m ul. Strumykowa 58,6 m² · 2025-05 · 1561 m ul. Strumykowa 63,9 m² · 2025-09 · 1561 m ul. Urszuli 92,1 m² · 2025-09 · 1569 m ul. Strumykowa 57,3 m² · 2025-07 · 1584 m ul. Ruczajowa 50 m² · 2025-07 · 1593 m ul. Ruczajowa 50,2 m² · 2025-05 · 1593 m ul. Ruczajowa 35,2 m² · 2025-11 · 1593 m ul. Ruczajowa 48,9 m² · 2024-12 · 1610 m ul. Ruczajowa 37,1 m² · 2025-01 · 1610 m ul. Sulechowska 89,3 m² · 2025-11 · 1623 m ul. Sulechowska 33 m² · 2025-12 · 1623 m ul. Ruczajowa 35,3 m² · 2025-08 · 1660 m ul. Ruczajowa 97,5 m² · 2025-08 · 1660 m ul. Ruczajowa 35,4 m² · 2025-10 · 1660 m ul. Ruczajowa 54,7 m² · 2025-10 · 1660 m ul. Ruczajowa 59,2 m² · 2025-10 · 1660 m ul. Ruczajowa 31,8 m² · 2025-11 · 1660 m ul. Ruczajowa 37,5 m² · 2025-09 · 1660 m ul. Ruczajowa 38,7 m² · 2024-11 · 1669 m ul. Ruczajowa 59,9 m² · 2024-10 · 1669 m ul. Zdrojowa 41,3 m² · 2025-01 · 1685 m ul. Zdrojowa 41,5 m² · 2025-09 · 1701 m ul. Amelii 75,2 m² · 2025-11 · 1717 m ul. Dolina Luizy 37 m² · 2025-09 · 1783 m ul. Strumykowa 72,7 m² · 2025-03 · 1828 m ul. Strumykowa 72,7 m² · 2025-09 · 1830 m ul. Strumykowa 72,8 m² · 2025-08 · 1849 m ul. Strumykowa 72,8 m² · 2025-07 · 1886 m ul. Strumykowa 72,8 m² · 2025-05 · 1886 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 105 m² · 2025-12 · 1917 m ul. Strumykowa 69,5 m² · 2025-06 · 1935 m ul. Strumykowa 57,8 m² · 2025-06 · 1935 m ul. Strumykowa 47,2 m² · 2025-02 · 1938 m ul. Strumykowa 55 m² · 2024-12 · 1974 m ul. Strumykowa 49,7 m² · 2025-07 · 1976 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 51,4 m² · 2026-02 · 1978 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 152 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Zielona Góra

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zielonej Górze ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zielonej Górze ?

9 302,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zielonej Górze ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zielonej Górze ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zielonej Górze ?

10,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla Zielona Góra

Kluczowe wnioski

Cena jest o 84,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 84,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.