Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 37 786 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.12.2025 Świętej Elżbiety, Bytom

Cena brutto

37 786 zł

139

zł / m²

272 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Bytom, ul. Świętej Elżbiety, obejmującą działkę o powierzchni 272 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 37 786 zł (tj. 139 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – samorząd. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Bytomia (kod teryt: 2462) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy uslugowej, teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 139 zł

Powierzchnia 272 m²

Powierzchnia gruntu 272 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.12.2025

Kupujący Samorząd

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Świętej Elżbiety, Bytom

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bytom (kod teryt: 2462)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Świętej Elżbiety, Bytom

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

246201_1.0005.AR_1.2838/96 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2838/96

Powierzchnia ewidencyjna

272 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Cena brutto działki

37 786 zł

Cena / m²

139 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Świętej Elżbiety

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0005.AR_1.2838/96Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

270 zł/m² 2023 116 transakcji

270 zł/m² 2024 17 transakcji

84 zł/m² 2025 10 transakcji

127 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Świętej Elżbiety, Bytom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bobrek)

Sprzedane działki w pobliżu – Bytom, ul. Świętej Elżbiety

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Bytom?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 272 m² została zawarta za kwotę 37 786 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Świętej Elżbiety Województwo śląskie Powiat powiat Bytom Gmina Bytom Jednostka ewidencyjna Bytom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bobrek, Bytom Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bytomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

37 786 zł

Powierzchnia

272 m²

Cena za metr kwadratowy

139 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 37 786 zł 139 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +54,4% mediana: 90 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–14 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 47–66

2 66–84

2 84–102

2 102–121

Ta nieruchomość 2 121–139

0 139–157

0 157–176

2 176–194

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 32 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 228 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 259 m ?
Cena o 54,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

90 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+41,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Świętej Elżbiety 272 m² · 2025-12 · 0 m ul. Świętej Elżbiety 141 m² · 2025-06 · 128 m Bobrek 24 785 m² · 2025-12 · 528 m Bobrek 362 m² · 2025-12 · 637 m Bobrek 8 589 m² · 2025-12 · 676 m ul. Ludwika Pasteura 7 413 m² · 2025-06 · 732 m Bobrek 19 104 m² · 2025-12 · 762 m Miechowice 287 m² · 2024-10 · 883 m Karb 770 m² · 2025-12 · 924 m Karb 1 415 m² · 2026-05 · 926 m Karb 785 m² · 2025-12 · 968 m Karb 799 m² · 2025-09 · 978 m Karb 769 m² · 2025-09 · 989 m ul. Emanuela Drobczyka 1 046 m² · 2024-11 · 1146 m ul. Celna 166 m² · 2024-10 · 1185 m ul. Wrocławska 1 172 m² · 2024-11 · 1236 m ul. Łużycka 12 533 m² · 2025-11 · 1349 m Bobrek 680 m² · 2026-03 · 1392 m Bobrek 60 m² · 2026-04 · 1465 m Bobrek 567 m² · 2026-04 · 1477 m Bobrek 1 020 m² · 2026-02 · 1479 m ul. Łużycka 13 747 m² · 2025-11 · 1483 m Bobrek 741 m² · 2026-02 · 1502 m Bobrek 672 m² · 2026-04 · 1506 m ul. Łużycka 61 882 m² · 2025-11 · 1519 m Bobrek 545 m² · 2026-04 · 1525 m Bobrek 598 m² · 2025-12 · 1542 m Bobrek 514 m² · 2026-03 · 1544 m Bobrek 804 m² · 2026-05 · 1548 m Bobrek 651 m² · 2026-04 · 1560 m Bobrek 503 m² · 2025-12 · 1561 m Bobrek 600 m² · 2025-12 · 1576 m Bobrek 503 m² · 2025-12 · 1577 m Bobrek 657 m² · 2026-04 · 1580 m Bobrek 599 m² · 2025-12 · 1593 m Bobrek 782 m² · 2025-12 · 1614 m ul. Bażantowa 258 m² · 2026-05 · 1632 m Bobrek 498 m² · 2026-06 · 1660 m Bobrek 599 m² · 2026-03 · 1662 m Bobrek 599 m² · 2026-02 · 1666 m Bobrek 850 m² · 2026-06 · 1668 m ul. Łużycka 55 127 m² · 2025-11 · 1682 m ul. Generała Władysława Andersa 856 m² · 2025-11 · 1718 m ul. Zabrzańska 837 m² · 2026-03 · 1720 m ul. Bażantowa 799 m² · 2026-03 · 1723 m Karb 5 738 m² · 2025-05 · 1735 m Bobrek 527 m² · 2026-01 · 1736 m ul. Łużycka 9 859 m² · 2025-11 · 1777 m Bobrek 448 m² · 2026-03 · 1820 m ul. Łużycka 2 075 m² · 2025-11 · 1860 m ul. Łużycka 11 061 m² · 2025-11 · 1903 m ul. Zygmunta Rostkowskiego 3 000 m² · 2026-01 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

1 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 370 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bytom; część danych: Bytom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bytom ?

144 598 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bytom ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bytom ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bytomiu ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu ?

9 301,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bytomiu ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bytomiu ?

23,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bytomiu ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bytom ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bytom; część danych: Bytom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 54,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 41,1%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 54,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.