Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

09.10.2025
Cena brutto
1 100 000
1 175
zł / m²
314,1 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 314 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 936 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 747_BUD (314 m²) oraz działkę nr 2063/1 (936 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0212.2063/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
185 zł/m² 2021 13 transakcji
545 zł/m² 2022 12 transakcji
4 496 zł/m² 2023 15 transakcji
1 781 zł/m² 2024 37 transakcji
1 887 zł/m² 2025 44 transakcje
2 856 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Przemysłowa, Rzeszów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STARONIWA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km
Budynek 475 000 zł 17.07.2026 966 m Budynek 910 000 zł 02.06.2026 992 m Budynek 300 000 zł 11.02.2026 19 169 ~ 16 ~ m² · 657 m Budynek 2 274 000 zł 22.01.2026 1 426 ~ 1 595 ~ m² · 763 m Budynek 17 035 500 zł 17.12.2025 2 196 ~ 7 758 ~ m² · 636 m Budynek 34 500 zł 08.12.2025 1 981 ~ 17 ~ m² · 573 m Budynek 800 000 zł 04.12.2025 6 196 ~ 129 ~ m² · 755 m Budynek 800 000 zł 03.11.2025 6 196 ~ 129 ~ m² · 755 m Budynek 701 000 zł 21.09.2025 7 657 ~ 92 ~ m² · 897 m Budynek 840 000 zł 29.08.2025 7 305 ~ 115 ~ m² · 844 m Budynek 886 000 zł 28.08.2025 5 477 ~ 162 ~ m² · 591 m Budynek 22 000 zł 20.08.2025 978 ~ 23 ~ m² · 573 m Budynek 350 000 zł 08.08.2025 3 254 ~ 108 ~ m² · 873 m Budynek 164 083 zł 16.06.2025 522 ~ 314 ~ m² · 0 m Budynek 1 026 000 zł 13.06.2025 10 191 ~ 101 ~ m² · 738 m Budynek 40 000 zł 04.06.2025 479 ~ 83 ~ m² · 900 m Budynek 26 500 zł 03.06.2025 1 177 ~ 23 ~ m² · 573 m Budynek 2 084 801 zł 29.04.2025 327 ~ 6 370 ~ m² · 87 m Budynek 201 209 zł 15.04.2025 422 ~ 477 ~ m² · 110 m Budynek 44 900 zł 24.03.2025 956 ~ 47 ~ m² · 468 m Budynek 53 810 zł 03.01.2025 210 ~ 256 ~ m² · 968 m Budynek 394 904 zł 16.12.2024 579 ~ 682 ~ m² · 157 m Budynek 368 175 zł 16.12.2024 809 ~ 455 ~ m² · 308 m Budynek 20 000 zł 03.12.2024 798 ~ 25 ~ m² · 573 m Budynek 19 500 zł 08.11.2024 659 ~ 30 ~ m² · 468 m Budynek 1 125 000 zł 06.11.2024 7 229 ~ 156 ~ m² · 873 m Budynek 55 000 zł 16.10.2024 1 619 ~ 34 ~ m² · 578 m Budynek 625 000 zł 12.09.2024 12 919 ~ 48 ~ m² · 909 m Budynek 300 000 zł 04.09.2024 1 243 ~ 241 ~ m² · 611 m Budynek 780 000 zł 02.09.2024 9 613 ~ 81 ~ m² · 971 m Budynek 625 000 zł 12.08.2024 12 975 ~ 48 ~ m² · 907 m Budynek 250 000 zł 08.07.2024 2 862 ~ 87 ~ m² · 957 m Budynek 11 000 zł 01.07.2024 1 483 ~ 7 ~ m² · 468 m Budynek 19 500 zł 10.06.2024 621 ~ 31 ~ m² · 468 m Budynek 1 240 000 zł 08.05.2024 9 057 ~ 137 ~ m² · 959 m Budynek 3 950 000 zł 25.04.2024 3 799 ~ 1 040 ~ m² · 947 m Budynek 642 000 zł 23.04.2024 8 942 ~ 72 ~ m² · 871 m Budynek 1 000 000 zł 17.04.2024 1 646 ~ 608 ~ m² · 677 m Budynek 1 150 000 zł 15.03.2024 8 947 ~ 129 ~ m² · 828 m Budynek 20 000 zł 01.03.2024 628 ~ 32 ~ m² · 437 m Budynek 42 000 zł 08.02.2024 631 ~ 67 ~ m² · 468 m Budynek 20 000 zł 08.02.2024 766 ~ 26 ~ m² · 573 m Budynek 20 000 zł 02.02.2024 766 ~ 26 ~ m² · 573 m Budynek 21 000 zł 25.01.2024 704 ~ 30 ~ m² · 468 m Budynek 20 000 zł 05.01.2024 725 ~ 28 ~ m² · 437 m Budynek 2 000 000 zł 27.12.2023 1 743 ~ 1 147 ~ m² · 605 m Budynek 3 600 000 zł 22.12.2023 7 386 ~ 487 ~ m² · 580 m Budynek 16 000 zł 05.12.2023 448 ~ 36 ~ m² · 468 m Budynek 600 000 zł 30.11.2023 2 640 ~ 227 ~ m² · 633 m Budynek 40 000 zł 21.09.2023 575 m Budynek 120 000 zł 13.09.2023 998 m Budynek 1 050 000 zł 01.09.2023 712 m Budynek 39 800 zł 20.07.2023 575 m Budynek 46 000 zł 12.07.2023 575 m Budynek 1 018 739 zł 10.05.2023 245 m Budynek 20 000 zł 02.03.2023 495 m Budynek 132 500 zł 27.02.2023 575 m Budynek 770 011 zł 24.02.2023 500 m Budynek 20 500 zł 12.01.2023 454 m Budynek 9 500 zł 04.01.2023 454 m Budynek 350 000 zł 16.12.2022 993 m Budynek 56 400 zł 30.11.2022 575 m Budynek 19 000 zł 25.11.2022 575 m Budynek 18 000 zł 24.11.2022 575 m Budynek 5 450 000 zł 27.10.2022 245 m Budynek 650 000 zł 13.10.2022 947 m Budynek 300 000 zł 01.09.2022 722 m Budynek 610 000 zł 30.08.2022 962 m Budynek 506 000 zł 12.08.2022 6 m Budynek 500 000 zł 05.08.2022 961 m Budynek 1 017 000 zł 01.06.2022 994 m Budynek 20 295 zł 06.05.2022 499 m Budynek 300 000 zł 06.05.2022 881 m Budynek 12 000 zł 26.04.2022 561 m Budynek 7 636 923 zł 01.04.2022 998 m Budynek 19 900 zł 30.03.2022 573 m Budynek 19 900 zł 17.03.2022 575 m Budynek 15 000 zł 17.03.2022 575 m Budynek 39 800 zł 17.03.2022 575 m Budynek 10 182 zł 09.03.2022 575 m Budynek 18 500 zł 03.03.2022 488 m Budynek 58 000 zł 03.03.2022 575 m Budynek 15 273 zł 03.03.2022 575 m Budynek 15 500 zł 10.02.2022 499 m Budynek 15 000 zł 01.02.2022 575 m Budynek 20 000 zł 26.01.2022 575 m Budynek 430 000 zł 24.01.2022 961 m Budynek 36 000 zł 20.01.2022 495 m Budynek 15 500 zł 05.01.2022 495 m Budynek 15 500 zł 05.01.2022 499 m Budynek 15 000 zł 22.12.2021 495 m Budynek 15 500 zł 22.12.2021 499 m Budynek 15 500 zł 22.12.2021 499 m Budynek 15 000 zł 22.12.2021 575 m Budynek 93 000 zł 21.12.2021 499 m Budynek 650 000 zł 21.12.2021 952 m Budynek 20 000 zł 20.12.2021 499 m Budynek 150 000 zł 14.12.2021 495 m Budynek 9 000 zł 13.12.2021 499 m Budynek 15 000 zł 07.12.2021 495 m Budynek 15 500 zł 07.12.2021 499 m Budynek 18 365 820 zł 03.12.2021 611 m Budynek 12 000 zł 18.11.2021 499 m Budynek 28 000 zł 10.11.2021 499 m Budynek 721 000 zł 10.11.2021 943 m Budynek 2 684 000 zł 05.11.2021 564 m Budynek 8 000 zł 26.10.2021 454 m Budynek 630 000 zł 14.10.2021 855 m Budynek 14 000 zł 28.09.2021 575 m Budynek 166 000 zł 21.09.2021 913 m Budynek 10 000 zł 02.09.2021 454 m Budynek 15 000 zł 17.08.2021 561 m Budynek 20 000 zł 05.08.2021 575 m Budynek 270 000 zł 04.08.2021 964 m Budynek 220 000 zł 30.07.2021 830 m Budynek 15 000 zł 15.07.2021 410 m Budynek 1 300 000 zł 18.07.2019 879 ~ 1 480 ~ m² · 711 m Budynek 1 000 zł 05.09.2013 566 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 100 000 zł
Powierzchnia
314,1 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 100 000 zł 3 502 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −9,2% mediana: 3 855 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 80 m ?
  • Cena o 9,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 855 zł/m²
Transakcje ?
21
Trend roczny ?
+38,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Przemysłowa 314,1 m² · 2025-10 · 0 m 1 100 000 zł 3 502 zł/m² Staroniwa 115 m² · 2025-08 · 844 m 840 000 zł 7 305 zł/m² ul. Staroniwska 91,6 m² · 2025-09 · 897 m 701 000 zł 7 657 zł/m² ul. Staroniwska 122,8 m² · 2026-05 · 1049 m 450 000 zł 3 666 zł/m² ul. Świętokrzyska 277,2 m² · 2026-03 · 1185 m 1 900 000 zł 6 853 zł/m² ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 1 289,3 m² · 2026-05 · 1189 m 374 075 zł 290 zł/m² ul. Staroniwska 87,3 m² · 2026-04 · 1225 m 510 000 zł 5 844 zł/m² Osiedle Piotra Lunaka Kmity 22,1 m² · 2025-10 · 1262 m 50 000 zł 2 267 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
3 855 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
107,5%
Mieszkań w sprzedaży
4 807 od 48 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 127 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

58,4dB
Punkt P3, ul. Zawiszy Czarnego 38
D_18_000237_003 · 854 m · 21.10.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień58,4 dB Noc52,5 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,4 dB
Data / okres
21.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,5 dB
Data / okres
21.10.2019 – 22.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,3dB
Punkt P4, ul. Zawiszy Czarnego 31c
D_18_000237_004 · 886 m · 21.10.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień53,3 dB Noc47,5 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,3 dB
Data / okres
21.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,5 dB
Data / okres
21.10.2019 – 22.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,9dB
Punkt P2, ul. Świętokrzyska 33
D_18_000237_002 · 903 m · 16.10.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień58,9 dB Noc55,1 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,9 dB
Data / okres
16.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,1 dB
Data / okres
16.10.2019 – 17.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
72,7dB
PDH16, Rzeszów, ul. Podkarpacka
D_18_000404_001 · 949 m · 03.03.2022 Bardzo głośno
Dzień72,7 dB Noc68,6 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
72,7 dB
Data / okres
02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
68,6 dB
Data / okres
02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,7dB
PDH23, Rzeszów, ul. Zawiszy Czarnego
D_18_000411_001 · 955 m · 03.03.2022 Głośno
Dzień66,7 dB Noc60,2 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,7 dB
Data / okres
02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,2 dB
Data / okres
02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?
199 436 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?
3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?
9 537,6
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?
101,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?
14,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rzeszowie ?
13,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?
11 847,9
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?
195 379 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?
191 631 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 9,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 38,5%.
  • Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 9,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości