metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

02.06.2026
Cena brutto
350 000 zł
122
zł / m²
251,15 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 251 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 862 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1320_BUD (135 m²), budynek nr 390_BUD (117 m²) oraz działkę nr 260 (2 862 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0214.260Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
952 zł/m² 2021 3 transakcje
1 007 zł/m² 2022 18 transakcji
1 654 zł/m² 2023 12 transakcji
4 792 zł/m² 2024 55 transakcji
4 003 zł/m² 2025 49 transakcji
3 139 zł/m² 2026 16 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Szewska, Rzeszów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STARONIWA II)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km
Budynek 475 000 zł 17.07.2026 976 m Budynek 50 000 zł 01.07.2026 715 m Budynek 31 000 zł 21.05.2026 2 204 ~ 14 ~ m² · 674 m Budynek 45 000 zł 14.05.2026 3 199 ~ 14 ~ m² · 674 m Budynek 698 460 zł 20.04.2026 6 808 ~ 103 ~ m² · 714 m Budynek 365 000 zł 17.04.2026 3 031 ~ 120 ~ m² · 737 m Budynek 770 000 zł 01.04.2026 3 472 ~ 222 ~ m² · 872 m Budynek 80 000 zł 27.03.2026 3 899 ~ 21 ~ m² · 780 m Budynek 5 442 100 zł 13.02.2026 11 104 ~ 490 ~ m² · 765 m Budynek 40 000 zł 26.01.2026 2 424 ~ 17 ~ m² · 520 m Budynek 840 000 zł 15.12.2025 6 054 ~ 139 ~ m² · 659 m Budynek 1 201 000 zł 10.12.2025 10 428 ~ 115 ~ m² · 307 m Budynek 900 000 zł 19.11.2025 10 465 ~ 86 ~ m² · 830 m Budynek 55 000 zł 31.10.2025 2 949 ~ 19 ~ m² · 765 m Budynek 300 000 zł 21.10.2025 4 003 ~ 75 ~ m² · 410 m Budynek 50 000 zł 16.10.2025 675 ~ 74 ~ m² · 878 m Budynek 288 750 zł 10.10.2025 1 736 ~ 166 ~ m² · 872 m Budynek 850 000 zł 26.09.2025 5 887 ~ 144 ~ m² · 810 m Budynek 400 000 zł 26.09.2025 7 309 ~ 55 ~ m² · 845 m Budynek 1 280 000 zł 24.09.2025 6 906 ~ 185 ~ m² · 861 m Budynek 40 000 zł 13.08.2025 2 147 ~ 19 ~ m² · 786 m Budynek 1 251 000 zł 11.08.2025 6 559 ~ 191 ~ m² · 927 m Budynek 350 000 zł 08.08.2025 3 254 ~ 108 ~ m² · 983 m Budynek 1 000 000 zł 23.07.2025 10 131 ~ 99 ~ m² · 327 m Budynek 740 000 zł 01.07.2025 7 012 ~ 106 ~ m² · 681 m Budynek 1 200 000 zł 29.05.2025 6 512 ~ 184 ~ m² · 633 m Budynek 60 000 zł 21.05.2025 4 265 ~ 14 ~ m² · 674 m Budynek 500 000 zł 15.04.2025 3 115 ~ 161 ~ m² · 171 m Budynek 60 000 zł 10.04.2025 3 178 ~ 19 ~ m² · 784 m Budynek 500 000 zł 27.03.2025 3 877 ~ 129 ~ m² · 573 m Budynek 90 000 zł 19.02.2025 4 875 ~ 18 ~ m² · 746 m Budynek 990 000 zł 20.01.2025 12 058 ~ 82 ~ m² · 530 m Budynek 50 000 zł 09.01.2025 615 ~ 81 ~ m² · 854 m Budynek 110 000 zł 19.12.2024 5 857 ~ 19 ~ m² · 782 m Budynek 375 000 zł 11.12.2024 4 027 ~ 93 ~ m² · 455 m Budynek 1 500 000 zł 11.12.2024 11 385 ~ 132 ~ m² · 522 m Budynek 100 000 zł 27.11.2024 1 200 ~ 83 ~ m² · 635 m Budynek 30 000 zł 20.11.2024 1 609 ~ 19 ~ m² · 765 m Budynek 750 000 zł 15.11.2024 4 027 ~ 186 ~ m² · 455 m Budynek 800 000 zł 24.10.2024 16 996 ~ 47 ~ m² · 791 m Budynek 150 000 zł 04.10.2024 3 324 ~ 45 ~ m² · 662 m Budynek 1 615 000 zł 20.09.2024 11 403 ~ 142 ~ m² · 210 m Budynek 850 000 zł 16.09.2024 6 315 ~ 135 ~ m² · 860 m Budynek 625 000 zł 12.09.2024 12 919 ~ 48 ~ m² · 944 m Budynek 520 000 zł 26.08.2024 522 m Budynek 1 650 000 zł 22.08.2024 6 592 ~ 250 ~ m² · 837 m Budynek 90 000 zł 14.08.2024 4 487 ~ 20 ~ m² · 724 m Budynek 15 000 zł 12.08.2024 1 621 ~ 9 ~ m² · 741 m Budynek 625 000 zł 12.08.2024 12 975 ~ 48 ~ m² · 945 m Budynek 40 000 zł 12.07.2024 2 843 ~ 14 ~ m² · 674 m Budynek 90 000 zł 11.07.2024 4 821 ~ 19 ~ m² · 779 m Budynek 500 000 zł 27.06.2024 8 239 ~ 61 ~ m² · 670 m Budynek 27 060 000 zł 27.06.2024 998 m Budynek 90 000 zł 19.06.2024 1 496 ~ 60 ~ m² · 719 m Budynek 80 000 zł 23.05.2024 4 109 ~ 19 ~ m² · 768 m Budynek 1 532 024 zł 15.05.2024 8 543 ~ 179 ~ m² · 874 m Budynek 1 240 000 zł 08.05.2024 9 057 ~ 137 ~ m² · 890 m Budynek 100 000 zł 26.04.2024 5 285 ~ 19 ~ m² · 800 m Budynek 1 070 000 zł 25.04.2024 12 201 ~ 88 ~ m² · 786 m Budynek 150 000 zł 26.03.2024 1 081 ~ 139 ~ m² · 659 m Budynek 650 000 zł 21.03.2024 4 013 ~ 162 ~ m² · 377 m Budynek 636 597 zł 01.03.2024 1 880 ~ 339 ~ m² · 806 m Budynek 772 600 zł 27.02.2024 4 860 ~ 159 ~ m² · 908 m Budynek 280 000 zł 20.12.2023 423 m Budynek 790 000 zł 04.12.2023 5 809 ~ 136 ~ m² · 621 m Budynek 77 000 zł 01.12.2023 4 031 ~ 19 ~ m² · 794 m Budynek 50 000 zł 08.11.2023 3 303 ~ 15 ~ m² · 660 m Budynek 30 000 zł 02.11.2023 692 m Budynek 750 000 zł 22.08.2023 468 m Budynek 50 000 zł 28.06.2023 781 m Budynek 150 000 zł 26.06.2023 991 m Budynek 890 000 zł 20.06.2023 928 m Budynek 38 500 zł 13.06.2023 975 m Budynek 224 400 zł 04.05.2023 971 m Budynek 700 000 zł 28.04.2023 523 m Budynek 200 000 zł 31.03.2023 709 m Budynek 140 000 zł 27.01.2023 708 m Budynek 330 000 zł 05.01.2023 472 m Budynek 600 000 zł 01.12.2022 911 m Budynek 1 230 000 zł 29.11.2022 185 m Budynek 200 000 zł 18.11.2022 691 m Budynek 50 000 zł 07.11.2022 662 m Budynek 560 000 zł 05.09.2022 710 m Budynek 534 000 zł 02.09.2022 792 m Budynek 610 000 zł 30.08.2022 947 m Budynek 1 811 000 zł 19.07.2022 897 m Budynek 820 000 zł 12.07.2022 607 m Budynek 850 000 zł 12.07.2022 807 m Budynek 25 000 zł 24.06.2022 785 m Budynek 15 000 zł 03.06.2022 697 m Budynek 250 000 zł 01.06.2022 609 m Budynek 300 000 zł 06.05.2022 978 m Budynek 345 000 zł 28.04.2022 701 m Budynek 1 170 000 zł 12.04.2022 719 m Budynek 55 000 zł 07.04.2022 676 m Budynek 390 000 zł 29.03.2022 786 m Budynek 35 000 zł 15.03.2022 750 m Budynek 750 000 zł 14.03.2022 375 m Budynek 345 000 zł 10.03.2022 701 m Budynek 150 000 zł 11.02.2022 848 m Budynek 75 000 zł 04.02.2022 985 m Budynek 30 000 zł 24.01.2022 743 m Budynek 20 000 zł 04.01.2022 743 m Budynek 600 000 zł 30.12.2021 905 m Budynek 400 000 zł 28.12.2021 484 m Budynek 40 000 zł 23.12.2021 676 m Budynek 600 000 zł 06.12.2021 474 m Budynek 650 000 zł 05.11.2021 740 m Budynek 20 000 zł 03.11.2021 785 m Budynek 30 000 zł 21.10.2021 985 m Budynek 30 000 zł 14.10.2021 676 m Budynek 500 000 zł 13.10.2021 439 m Budynek 30 000 zł 02.09.2021 775 m Budynek 35 000 zł 11.08.2021 676 m Budynek 270 000 zł 04.08.2021 905 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Szewska Województwo podkarpackie Powiat powiat Rzeszów Gmina Rzeszów Jednostka ewidencyjna Rzeszów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny STARONIWA II Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Rzeszowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
350 000 zł
Powierzchnia
251,15 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 350 000 zł 1 394 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −64,1% mediana: 3 877 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 262 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 287 m ?
  • Cena o 64,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 877 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−11,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Szewska 134,5 m² · 2026-06 · 0 m 350 000 zł 2 602 zł/m² ul. Szewska 116,6 m² · 2026-06 · 30 m 350 000 zł 3 001 zł/m² ul. Celownicza 115,2 m² · 2025-12 · 307 m 1 200 000 zł 10 419 zł/m² ul. Kaletnicza 25,8 m² · 2026-04 · 732 m 365 000 zł 14 173 zł/m² ul. Kaletnicza 94,7 m² · 2026-04 · 737 m 365 000 zł 3 855 zł/m² ul. Stanisława Stojałowskiego 490,1 m² · 2026-02 · 765 m 2 721 050 zł 5 552 zł/m² Osiedle Piotra Lunaka Kmity 20,5 m² · 2026-03 · 780 m 80 000 zł 3 899 zł/m² ul. Macieja Rataja 144,4 m² · 2025-09 · 810 m 847 000 zł 5 866 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 100 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
3 877 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
108,9%
Mieszkań w sprzedaży
5 007 od 48 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 95 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

53,5dB
Rzeszów, ul. Wyspiańskiego
D_18_000236_001 · 364 m · 22.10.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień53,5 dB Noc45,1 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,5 dB
Data / okres
21.10.2019 – 22.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
45,1 dB
Data / okres
21.10.2019 – 22.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,3dB
PDH17, Rzeszów, ul. Kościelna
D_18_000405_001 · 837 m · 03.03.2022 Głośno
Dzień62,3 dB Noc54,7 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,3 dB
Data / okres
02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,7 dB
Data / okres
02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,9dB
PDH12, Rzeszów, ul. Krakowska
D_18_000400_001 · 1 549 m · 09.03.2022 Bardzo głośno
Dzień70,9 dB Noc63,3 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,9 dB
Data / okres
08.03.2022 – 09.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,3 dB
Data / okres
08.03.2022 – 09.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,7dB
PDH01 (ul. Krakowska 33)
D_18_000234_001 · 1 553 m · 20.04.2019 Głośno
Dzień65,7 dB Noc59,6 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,7 dB
Data / okres
19.04.2019 – 20.04.2019
Czas odniesienia
Dzień 12h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,6 dB
Data / okres
19.04.2019 – 20.04.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,5dB
PDH02 (ul. Krakowska 35)
D_18_000234_002 · 1 553 m · 20.04.2019 Głośno
Dzień61,5 dB Noc55,5 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,5 dB
Data / okres
19.04.2019 – 20.04.2019
Czas odniesienia
Dzień 12h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,5 dB
Data / okres
19.04.2019 – 20.04.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?
199 436 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?
3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?
9 537,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?
101,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?
14,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rzeszowie ?
13,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?
11 847,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?
195 379 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?
191 631 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 64,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 11,6%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości