Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)
Cena brutto
450 000 zł
669
zł / m²
155,24 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 27.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 155 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 673 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tarnogórskiego (kod teryt: 2413). Adres przypisany do transakcji to Cmentarna 2, Zbrosławice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1055_BUD (99 m²), budynek nr 1056_BUD (57 m²) oraz działkę nr 1333/43 (673 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId budynku
241309_2.0020.1055_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
1055_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Cena brutto
450 000 zł
Cena / m²
4 560 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
27.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)
Adres
Zbrosławice, ul. Cmentarna 2
Id budynku
241309_2.0020.1056_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
1056_BUD
Rodzaj budynku
pozostałe niemieszkalne
Cena brutto
450 000 zł
Cena / m²
7 956 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
27.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)
Adres
Zbrosławice, ul. Cmentarna 2
Id działki
241309_2.0020.1333/43 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
1333/43
Powierzchnia ewidencyjna
673 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych, budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
450 000 zł
Cena / m²
669 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
27.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)
Adres
Zbrosławice, ul. Cmentarna 2
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241309_2.0020.1333/43Kod jednostki podziału terytorialnego: 241309
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
4 310 zł/m²
2021
25 transakcji
3 049 zł/m²
2022
33 transakcje
2 024 zł/m²
2023
23 transakcje
3 114 zł/m²
2024
13 transakcji
1 750 zł/m²
2025
20 transakcji
4 901 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane budynki w pobliżu – Zbrosławice, ul. Cmentarna 2
do 1 km
Budynek 645 000 zł
Zbrosławice, ul. Stefana Batorego 18A · 09.01.2026
9 149 ~
71 ~ m² · 626 m
Budynek 2 200 000 zł
Zbrosławice, ul. Wąska 13B · 08.12.2025
8 958 ~
246 ~ m² · 657 m
Budynek 920 000 zł
31.10.2025
4 040 ~
228 ~ m² · 663 m
Budynek 270 000 zł
Zbrosławice, ul. Ogrodowa 5a · 31.10.2025
2 050 ~
132 ~ m² · 686 m
Budynek 220 000 zł
Zbrosławice, ul. Gustawa Morcinka 4 · 04.09.2025
1 760
125 m² · 876 m
Budynek 1 650 000 zł
Zbrosławice, ul. Wojciecha Korfantego 1 · 09.06.2025
13 636
121 m² · 777 m
Budynek 625 000 zł
13.05.2025
2 604
240 m² · 447 m
Budynek 625 000 zł
Zbrosławice, ul. Traugutta 2 · 11.04.2025
7 240 ~
86 ~ m² · 339 m
Budynek 168 402 zł
Zbrosławice, ul. Kościelna 4 · 12.03.2025
1 450 ~
116 ~ m² · 338 m
Budynek 470 000 zł
30.12.2024
3 976 ~
118 ~ m² · 685 m
Budynek 20 000 zł
Zbrosławice, ul. Cmentarna 4A · 05.08.2024
56 ~
358 ~ m² · 113 m
Budynek 300 000 zł
Zbrosławice, ul. Czerwona 2 · 06.06.2024
1 799 ~
167 ~ m² · 498 m
Budynek 980 000 zł
Zbrosławice, ul. Wilkowicka 4 · 20.05.2024
11 963 ~
82 ~ m² · 818 m
Budynek 575 000 zł
Zbrosławice, ul. Szkolna 1a · 30.04.2024
5 843 ~
98 ~ m² · 356 m
Budynek 160 000 zł
20.03.2024
533 m
Budynek 750 000 zł
14.03.2024
4 583 ~
164 ~ m² · 931 m
Budynek 220 000 zł
Zbrosławice, ul. Piaskowa 8 · 30.11.2023
1 803 ~
122 ~ m² · 998 m
Budynek 875 000 zł
15.11.2023
6 946 ~
126 ~ m² · 538 m
Budynek 275 000 zł
Zbrosławice, ul. Ogrodowa 40 · 07.11.2023
1 559 ~
176 ~ m² · 774 m
Budynek 625 000 zł
Zbrosławice, ul. Powstańców 12 · 21.09.2023
5 765 ~
108 ~ m² · 953 m
Budynek 570 000 zł
Zbrosławice, ul. Traugutta 2 · 20.07.2023
3 387 ~
168 ~ m² · 350 m
Budynek 200 000 zł
Zbrosławice, ul. Traugutta 29 · 30.06.2023
2 024 ~
99 ~ m² · 653 m
Budynek 130 000 zł
29.05.2023
544 m
Budynek 1 290 000 zł
24.05.2023
6 811 ~
189 ~ m² · 919 m
Budynek 870 000 zł
Zbrosławice, ul. Piastowska 2 · 26.04.2023
7 916
110 m² · 619 m
Budynek 380 000 zł
Zbrosławice, ul. Żwirki i Wigury 3 · 30.01.2023
2 010 ~
189 ~ m² · 883 m
Budynek 234 000 zł
24.01.2023
1 860 ~
126 ~ m² · 523 m
Budynek 200 000 zł
Zbrosławice, ul. Ogrodowa 11 · 28.11.2022
3 744 ~
53 ~ m² · 687 m
Budynek 40 000 zł
Zbrosławice, ul. Wyspiańskiego 2 · 26.10.2022
1 535 ~
26 ~ m² · 164 m
Budynek 315 000 zł
Zbrosławice, ul. Piastowska 4 · 14.10.2022
5 376 ~
59 ~ m² · 534 m
Budynek 580 000 zł
Zbrosławice, ul. Wolności 39 · 22.09.2022
2 027 ~
286 ~ m² · 832 m
Budynek 553 500 zł
26.07.2022
10 853 ~
51 ~ m² · 889 m
Budynek 550 000 zł
Zbrosławice, ul. Ogrodowa 10 · 11.07.2022
3 939 ~
140 ~ m² · 627 m
Budynek 220 000 zł
Zbrosławice, ul. Ogrodowa 34 · 07.07.2022
3 050 ~
72 ~ m² · 704 m
Budynek 1 177 400 zł
23.06.2022
4 351 ~
271 ~ m² · 424 m
Budynek 400 000 zł
Zbrosławice, ul. Wąska 11 · 23.06.2022
3 300 ~
121 ~ m² · 712 m
Budynek 1 330 000 zł
Zbrosławice, ul. Wojciecha Korfantego 1 · 21.06.2022
10 992
121 m² · 777 m
Budynek 100 000 zł
Zbrosławice, ul. Słoneczna 25 · 23.05.2022
1 372
73 m² · 611 m
Budynek 315 000 zł
21.04.2022
2 173 ~
145 ~ m² · 652 m
Budynek 335 000 zł
Zbrosławice, ul. Gustawa Morcinka 8 · 09.12.2021
2 528 ~
133 ~ m² · 837 m
Budynek 430 000 zł
Zbrosławice, ul. Przewieźlika 6a · 06.12.2021
4 510 ~
95 ~ m² · 779 m
Budynek 100 000 zł
Zbrosławice, ul. Wyspiańskiego 2 · 29.11.2021
1 919 ~
52 ~ m² · 164 m
Budynek 420 000 zł
Zbrosławice, ul. Gustawa Morcinka 5 · 22.09.2021
1 823 ~
230 ~ m² · 743 m
Budynek 450 000 zł
31.08.2021
3 351
134 m² · 290 m
Budynek 300 000 zł
Zbrosławice, ul. Krótka 1 · 15.07.2021
2 636 ~
114 ~ m² · 746 m
Budynek 640 000 zł
Zbrosławice, ul. Stefana Batorego 18 · 08.07.2021
4 565 ~
140 ~ m² · 596 m
Budynek 820 000 zł
21.06.2021
6 488 ~
126 ~ m² · 670 m
Budynek 393 624 zł
08.06.2021
361 ~
1 089 ~ m² · 767 m
Budynek 1 050 000 zł
Zbrosławice, ul. Wojciecha Korfantego 8 · 02.06.2021
6 502 ~
162 ~ m² · 898 m
Budynek 480 000 zł
Zbrosławice, ul. Wolności 109b · 19.05.2021
2 047 ~
234 ~ m² · 562 m
Budynek 805 000 zł
Zbrosławice, ul. Tęczowa 10 · 26.11.2020
6 390 ~
126 ~ m² · 670 m
Budynek 450 000 zł
Zbrosławice, ul. Zamkowa 2 · 02.10.2020
413 ~
1 089 ~ m² · 824 m
Budynek 300 000 zł
Zbrosławice, ul. Zamkowa 3 · 31.07.2020
147 ~
2 039 ~ m² · 773 m
Budynek 300 000 zł
Zbrosławice, ul. Zamkowa 5 · 31.07.2020
256 ~
1 173 ~ m² · 790 m
Budynek 360 000 zł
27.07.2020
126 ~
2 862 ~ m² · 858 m
Budynek 435 000 zł
Zbrosławice, ul. Bławatkowa 4 · 28.01.2020
3 870 ~
112 ~ m² · 810 m
Budynek 400 000 zł
Zbrosławice, ul. Wolności 77 · 22.11.2019
2 721 ~
147 ~ m² · 204 m
Budynek 30 000 zł
Zbrosławice, ul. Wolności 32 · 20.11.2019
186 ~
161 ~ m² · 967 m
Budynek 795 000 zł
Zbrosławice, ul. Ligonia 9B · 13.11.2019
4 229 ~
188 ~ m² · 936 m
Budynek 65 000 zł
Zbrosławice, ul. Juliusza Słowackiego 5 · 29.10.2019
2 331 ~
28 ~ m² · 527 m
Budynek 750 000 zł
Zbrosławice, ul. Ogrodowa 40B · 03.09.2019
5 530 ~
136 ~ m² · 699 m
Budynek 520 000 zł
Zbrosławice, ul. Stefana Batorego 29 · 20.05.2019
4 200 ~
124 ~ m² · 686 m
Budynek 230 000 zł
Zbrosławice, ul. Powstańców 2 · 23.08.2018
2 212 ~
104 ~ m² · 901 m
Budynek 300 000 zł
27.07.2018
1 692 ~
177 ~ m² · 868 m
Budynek 60 000 zł
19.04.2018
122 ~
490 ~ m² · 889 m
Budynek 265 000 zł
Zbrosławice, ul. Wolności 117 · 27.03.2018
989 ~
268 ~ m² · 898 m
Budynek 100 000 zł
21.02.2018
530 ~
189 ~ m² · 941 m
Budynek 34 000 zł
Zbrosławice, ul. Juliusza Słowackiego 5 · 04.01.2018
305 ~
112 ~ m² · 527 m
Budynek 540 000 zł
14.11.2017
3 484
155 m² · 608 m
Budynek 60 000 zł
15.09.2017
1 191 ~
50 ~ m² · 659 m
Budynek 140 000 zł
Zbrosławice, ul. Ogrodowa 3 · 23.06.2017
1 301 ~
108 ~ m² · 685 m
Budynek 580 000 zł
Zbrosławice, ul. Słoneczna 10 · 13.06.2017
3 638 ~
159 ~ m² · 250 m
Budynek 190 000 zł
17.02.2017
1 510 ~
126 ~ m² · 523 m
Budynek 48 000 zł
25.01.2017
3
16 000 m² · 918 m
Budynek 330 000 zł
Zbrosławice, ul. Spokojna 1 · 20.12.2016
3 191 ~
103 ~ m² · 743 m
Budynek 280 000 zł
Zbrosławice, ul. Wolności 115 · 13.12.2016
1 429 ~
196 ~ m² · 870 m
Budynek 195 500 zł
Zbrosławice, ul. Wolności 39 · 06.10.2016
4 105 ~
48 ~ m² · 843 m
Budynek 480 000 zł
Zbrosławice, ul. Gustawa Morcinka 20 · 05.11.2007
2 263 ~
212 ~ m² · 829 m
Budynek 260 000 zł
11.07.2007
1 130
230 m² · 733 m
Budynek 230 000 zł
Zbrosławice, ul. Stefana Batorego 9 · 09.03.2007
958
240 m² · 454 m
Budynek 120 000 zł
Zbrosławice, ul. Traugutta 20 · 30.11.2006
538
223 m² · 532 m
Budynek 340 000 zł
Zbrosławice, ul. Gustawa Morcinka 20 · 24.11.2006
1 603 ~
212 ~ m² · 829 m
Budynek 30 000 zł
27.10.2006
223
134 m² · 290 m
Budynek 80 000 zł
09.10.2006
627
128 m² · 722 m
Budynek 400 000 zł
Zbrosławice, ul. Cmentarna 7 · 02.10.2006
802
499 m² · 77 m
Budynek 330 000 zł
Zbrosławice, ul. Wolności 112b · 01.09.2006
1 634
202 m² · 959 m
Budynek 90 000 zł
Zbrosławice, ul. Powstańców 10 · 05.07.2006
495
182 m² · 999 m
Budynek 216 320 zł
08.06.2006
408
530 m² · 709 m
Budynek 110 000 zł
25.04.2006
324
340 m² · 377 m
Budynek 124 860 zł
Zbrosławice, ul. Żwirki i Wigury 1 · 20.12.2005
964
130 m² · 843 m
Budynek 19 000 zł
Zbrosławice, ul. Kościuszki 3 · 27.07.2005
104
183 m² · 686 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 155 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 27.08.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
450 000 zł
Powierzchnia
155,24 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
450 000 zł
2 899 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−36,4%
mediana: 4 560 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
1 593–2 371
Ta nieruchomość
0
2 371–3 148
0
3 148–3 926
1
3 926–4 703
0
4 703–5 481
0
5 481–6 258
0
6 258–7 036
2
7 036–7 813
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 36,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 560 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+63,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Cmentarna
450 000 zł 4 560 zł/m²
ul. Cmentarna
450 000 zł 7 956 zł/m²
ul. Traugutta
625 000 zł 7 240 zł/m²
ul. Kościelna
168 402 zł 1 450 zł/m²
ul. Stefana Batorego
520 000 zł 2 167 zł/m²
ul. Stefana Batorego
645 000 zł 9 150 zł/m²
ul. Wąska
2 200 000 zł 24 266 zł/m²
ul. Wąska
2 200 000 zł 14 199 zł/m²
ul. Przewieźlika
200 000 zł 2 729 zł/m²
ul. Kościuszki
470 000 zł 3 976 zł/m²
ul. Ogrodowa
270 000 zł 2 050 zł/m²
ul. Wojciecha Korfantego
1 650 000 zł 13 636 zł/m²
ul. Gustawa Morcinka
220 000 zł 2 200 zł/m²
ul. Gustawa Morcinka
220 000 zł 8 800 zł/m²
ul. Ignacego Krasickiego
400 000 zł 4 755 zł/m²
ul. Wojciecha Korfantego
1 170 000 zł 6 377 zł/m²
ul. Wolności
850 000 zł 7 658 zł/m²
ul. Wolności
550 000 zł 3 642 zł/m²
ul. Wolności
550 000 zł 5 960 zł/m²
ul. Stanisława Moniuszki
1 500 000 zł 14 488 zł/m²
ul. Wyzwolenia
500 000 zł 9 066 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 269 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 38.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zbrosławice ?
16 392 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zbrosławice ?
4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zbrosławice ?
2,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tarnogórskim ?
5,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnogórskim ?
8 924,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tarnogórskim ?
95,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tarnogórskim ?
18,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tarnogórskim ?
5,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zbrosławice ?
9 363,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zbrosławice ?
16 298 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zbrosławice ?
6 300 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Zbrosławice; część danych: powiat tarnogórski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 36,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 63,3%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Cena o 36,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości