Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat opolski
Akt notarialny z 8 grudnia 2025 · DWORCOWA 5, JEŁOWA
Cena łączna
112 500zł
Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
2 401zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
46,85m²
Data aktu notarialnego
8 grudnia 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
- Import danych powiatu: 27 września 2026
Dane transakcji
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 2 401 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 46,85 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 8 grudnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- DWORCOWA 5, JEŁOWA
- Powiat
- powiat opolski
- Skład transakcji
- 1 działka, 1 lokal i 2 budynki
- Oznaczenie
- 29B28F0EB5DE400E8ABC2B884E91E5F7
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
Podsumowanie transakcji
8 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 46,85 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 2 263 m². Łączna cena transakcji wyniosła 112 500 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to DWORCOWA 5, JEŁOWA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (46,85 m²), budynek, budynek oraz działkę nr 241/3 (2 263 m²).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Łubniany
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
1SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SW69SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – JEŁOWA, ulica DWORCOWA 5
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 marca 2025, 50,5 m²
JEŁOWA, ulica POLNA 2p
195 000 złCena za metr kwadratowy: 3 861 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 50,5 m²
- 3 izby
- piętro 2
- w odległości 889 m
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 4 stycznia 2024, 40,88 m²
JEŁOWA, ulica POLNA 2p
177 000 złCena za metr kwadratowy: 4 330 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 40,88 m²
- 2 izby
- parter
- w odległości 889 m
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem, 23 października 2023, 45,92 m²
JEŁOWA
81 000 złCena za metr kwadratowy: 1 764 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 45,92 m²
- 2 izby
- piętro 2
- w odległości 933 m
Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 28 września 2023, 89,15 m²
JEŁOWA
180 000 złCena za metr kwadratowy: 2 019 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 89,15 m²
- 4 izby
- piętro 1
- w odległości 889 m
Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 15 września 2023, 77,02 m²
JEŁOWA
145 000 złCena za metr kwadratowy: 1 883 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 77,02 m²
- 5 izb
- w odległości 958 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 31 sierpnia 2022, 69,14 m²
JEŁOWA
230 000 złCena za metr kwadratowy: 3 327 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 69,14 m²
- 3 izby
- piętro 2
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 14 grudnia 2021, 80,46 m²
JEŁOWA
200 000 złCena za metr kwadratowy: 2 486 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 80,46 m²
- 3 izby
- piętro 1
- w odległości 974 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 6 września 2021, 76,68 m²
JEŁOWA
60 000 złCena za metr kwadratowy: 782 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 76,68 m²
- 4 izby
- piętro 1
- w odległości 591 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 16 stycznia 2020, 50,5 m²
JEŁOWA, ulica POLNA 2p
153 500 złCena za metr kwadratowy: 3 040 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 50,5 m²
- 3 izby
- piętro 2
- w odległości 889 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 15 kwietnia 2019, 81,21 m²
JEŁOWA, ulica POLNA 2w
210 000 złCena za metr kwadratowy: 2 586 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 81,21 m²
- 3 izby
- piętro 1
- w odległości 887 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 lipca 2018, 47,54 m²
JEŁOWA
158 000 złCena za metr kwadratowy: 3 324 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 47,54 m²
- 3 izby
- piętro 2
- w odległości 14 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 12 czerwca 2017, 100,6 m²
JEŁOWA
120 000 złCena za metr kwadratowy: 1 193 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 100,6 m²
- 7 izb
- piętro 1
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 2 października 2006, 47,54 m²
JEŁOWA
30 445 złCena za metr kwadratowy: 503 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 47,54 m²
- 3 izby
- poziom -1
- w odległości 11 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 20 czerwca 2006, 37,5 m²
JEŁOWA, ulica DWORCOWA 4
20 820 złCena za metr kwadratowy: 555 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 37,5 m²
- 2 izby
- poziom -1
- w odległości 77 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 20 kwietnia 2006, 55,25 m²
JEŁOWA, ulica POLNA 2c
22 958 złCena za metr kwadratowy: 416 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 55,25 m²
- 3 izby
- poziom -1
- w odległości 977 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 10 marca 2006, 133,33 m²
JEŁOWA, ulica DWORCOWA 4
52 329 złCena za metr kwadratowy: 392 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 133,33 m²
- 5 izb
- poziom -1
- w odległości 77 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 1 lutego 2006, 47,8 m²
JEŁOWA, ulica DWORCOWA 1
47 930 złCena za metr kwadratowy: 1 003 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 47,8 m²
- 2 izby
- poziom -1
- w odległości 50 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 73,7 m²
JEŁOWA, ulica DWORCOWA 5
39 020 złCena za metr kwadratowy: 529 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 73,7 m²
- poziom -1
- w odległości 11 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 60,85 m²
JEŁOWA, ulica DWORCOWA 5
24 860 złCena za metr kwadratowy: 409 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 60,85 m²
- 4 izby
- poziom -1
- w odległości 11 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką
JEŁOWA
100 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- 4 izby
- poziom -1
- w odległości 11 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 51,68 m²
JEŁOWA, ulica DWORCOWA 5b
30 000 złCena za metr kwadratowy: 580 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 51,68 m²
- 4 izby
- poziom -1
- w odległości 557 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 57,44 m²
JEŁOWA, ulica POLNA 2i
138 000 złCena za metr kwadratowy: 2 403 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 57,44 m²
- 3 izby
- poziom -1
- w odległości 953 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 46,85 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 112 500 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 8 grudnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 8 grudnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.