Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 497 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

24.06.2025

Cena brutto

497 500 zł

500

zł / m²

995 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.06.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 995 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 497 500 zł (tj. 500 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to decyzja warunki zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 500 zł

Powierzchnia 995 m²

Powierzchnia gruntu 995 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 24.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

200216_2.0003.118/69 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

118/69

Powierzchnia ewidencyjna

995 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

decyzja warunki zabudowy

Cena brutto

497 500 zł

Cena / m²

500 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200216_2.0003.118/69Kod jednostki podziału terytorialnego: 200216

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

496 zł/m² 2021 3 transakcje

300 zł/m² 2022 9 transakcji

299 zł/m² 2023 11 transakcji

1 571 zł/m² 2024 1 transakcja

400 zł/m² 2025 7 transakcji

414 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GRABÓWKA)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 995 m² została zawarta za kwotę 497 500 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Grabówka Jednostka ewidencyjna Grabówka - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GRABÓWKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

497 500 zł

Powierzchnia

995 m²

Cena za metr kwadratowy

500 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 31 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 497 500 zł 500 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +51,1% mediana: 331 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–169 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

14 108–303

10 303–498

Ta nieruchomość 2 498–693

2 693–888

0 888–1 083

0 1 083–1 278

0 1 278–1 473

3 1 473–1 668

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 126 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 51,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

331 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Zaścianki 995 m² · 2025-06 · 0 m Grabówka 543 m² · 2026-04 · 974 m Grabówka 543 m² · 2026-05 · 974 m ul. 42 Pułku Piechoty 711 m² · 2025-06 · 980 m Zaścianki 1 306 m² · 2025-02 · 1168 m Zaścianki 172 m² · 2025-02 · 1196 m Zaścianki 1 520 m² · 2025-02 · 1217 m Grabówka 752 m² · 2026-07 · 1238 m Sowlany 771 m² · 2025-04 · 1273 m Zaścianki 770 m² · 2026-06 · 1345 m Zaścianki 2 239 m² · 2025-07 · 1353 m Bagnówka 830 m² · 2025-11 · 1371 m Grabówka 666 m² · 2025-03 · 1394 m Grabówka 3 373 m² · 2025-01 · 1452 m Zaścianki 825 m² · 2026-02 · 1502 m Zaścianki 880 m² · 2026-03 · 1526 m Grabówka 104 m² · 2025-05 · 1597 m Bagnówka 497 m² · 2025-08 · 1641 m Bagnówka 501 m² · 2025-12 · 1656 m Bagnówka 504 m² · 2024-12 · 1672 m Bagnówka 725 m² · 2025-12 · 1706 m Sowlany 2 650 m² · 2024-12 · 1772 m Sowlany 2 650 m² · 2025-08 · 1772 m Grabówka 1 456 m² · 2025-06 · 1776 m Zaścianki 1 685 m² · 2026-04 · 1788 m Sowlany 2 000 m² · 2025-01 · 1792 m Sowlany 50 m² · 2026-04 · 1857 m ul. Rolna 347 m² · 2025-10 · 1899 m Sowlany 1 018 m² · 2025-09 · 1914 m Zaścianki 414 m² · 2025-06 · 1951 m Zaścianki 866 m² · 2026-04 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Grabówka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 302 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

3 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 134 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

63,8dB

ul. Ofiar Majdanka 3 - PDH05

D_20_000126_003 · 889 m · 22.10.2019 Głośno

Dzień63,8 dB Noc57,6 dB

Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,8 dB
Data / okres: 21.10.2019 – 22.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,6 dB
Data / okres: 21.10.2019 – 22.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

51,5dB

ul. Pieczurki 83 - PDH04

D_20_000126_002 · 1 203 m · 17.10.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień51,5 dB Noc45,6 dB

Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 51,5 dB
Data / okres: 16.10.2019 – 17.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 45,6 dB
Data / okres: 16.10.2019 – 17.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,2dB

ul. Stanisława Sosabowskiego - PDH09 ul.Dolistowska 8

D_20_000126_001 · 1 712 m · 22.10.2019 Głośno

Dzień65,2 dB Noc60,2 dB

Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,2 dB
Data / okres: 21.10.2019 – 22.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,2 dB
Data / okres: 21.10.2019 – 22.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Grabówka ?

10 852 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Grabówka ?

41,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Grabówka ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?

6,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Grabówka ?

7 325,1 zł

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 51,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,2%.
Płynność rynku: 31 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 889 metrów stąd, wyniósł 63,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 51,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.