Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 30 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 35 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.12.2025 Rolnicza 59/59A, Łódź

Cena brutto

35 000 zł

1 181

zł / m² lokalu

29,65 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 30 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 39 m². Łączna cena transakcji wyniosła 35 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 10/2028.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Rolnicza 59/59A, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (30 m²), budynek nr 1094_BUD (7 m²), budynek nr 1095_BUD (7 m²), budynek nr 1096_BUD (34 m²) oraz działkę nr 632 (39 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 29,65 m²

Cena lokali garaż: 35 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 1 180 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 10/2028

Pełny adres Rolnicza 59/59A, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Rolnicza 59/59A, Łódź

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

106103_9.0030.1096_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

6 013 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

30 m²

Cena brutto

35 000 zł

Cena / m²

1 181 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

10/2028

Data

11.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Rolnicza 59/59A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0030.1094_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1094_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

10/2028

Data

11.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Rolnicza 59A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0030.1095_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1095_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

10/2028

Data

11.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Rolnicza 59

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0030.1096_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1096_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

10/2028

Data

11.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Rolnicza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0030.632 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

632

Powierzchnia ewidencyjna

7 816 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

39 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

10/2028

Data

11.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Rolnicza 59A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0030.632Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

738 zł/m² 2021 8 transakcji

476 zł/m² 2022 18 transakcji

1 439 zł/m² 2023 16 transakcji

1 446 zł/m² 2024 15 transakcji

1 237 zł/m² 2025 4 transakcje

1 441 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Rolnicza 59/59A, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-30)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Rolnicza 59/59A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rolnicza Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-30, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

35 000 zł

Powierzchnia

29,65 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 35 000 zł 1 181 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −20,5% mediana: 1 484 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 639–849

0 849–1 058

Ta nieruchomość 4 1 058–1 267

5 1 267–1 476

4 1 476–1 686

5 1 686–1 895

0 1 895–2 104

3 2 104–2 313

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 180 m ?
Cena o 20,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 98 m ?
Infrastruktura kolejowa 159 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 484 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Rolnicza 29,7 m² · 2025-12 · 0 m ul. Rolnicza 29,7 m² · 2025-11 · 0 m ul. Rolnicza 32,6 m² · 2026-01 · 0 m ul. Rolnicza 32,6 m² · 2025-11 · 0 m ul. Rolnicza 29,7 m² · 2026-03 · 0 m ul. Rolnicza 32,6 m² · 2025-06 · 0 m ul. Rolnicza 32,6 m² · 2024-12 · 0 m ul. Rolnicza 32,6 m² · 2025-06 · 0 m ul. Rolnicza 38,5 m² · 2025-05 · 0 m ul. Rolnicza 31,1 m² · 2025-04 · 0 m ul. Rolnicza 32,6 m² · 2024-09 · 0 m ul. Wigilijna 29 m² · 2025-01 · 62 m ul. Wigilijna 29 m² · 2026-02 · 72 m ul. Wigilijna 29 m² · 2024-11 · 103 m ul. Wigilijna 58 m² · 2025-01 · 103 m ul. Wigilijna 29 m² · 2025-06 · 103 m ul. Wigilijna 0,2 m² · 2024-11 · 113 m ul. Sąsiedzka 21,6 m² · 2025-01 · 115 m ul. Sąsiedzka 21,6 m² · 2025-02 · 115 m ul. Sąsiedzka 31,4 m² · 2024-10 · 121 m ul. Sąsiedzka 31,4 m² · 2024-10 · 121 m ul. Sąsiedzka 31,4 m² · 2025-06 · 121 m ul. Sąsiedzka 31,4 m² · 2025-05 · 121 m ul. Sąsiedzka 14 m² · 2025-08 · 147 m ul. Gabrieli Zapolskiej 15,8 m² · 2026-01 · 760 m ul. Gabrieli Zapolskiej 15,7 m² · 2026-01 · 760 m ul. Bł. Wincentego Kadłubka 15,6 m² · 2025-12 · 917 m ul. Bałtycka 14,5 m² · 2025-05 · 947 m ul. Bałtycka 15 m² · 2024-12 · 947 m ul. Bolesława Leśmiana 17 m² · 2026-01 · 985 m ul. Śląska 16,6 m² · 2025-02 · 1056 m ul. Śląska 16,6 m² · 2025-04 · 1056 m ul. Śląska 16,6 m² · 2025-02 · 1056 m ul. Śląska 17,3 m² · 2026-02 · 1113 m ul. Śląska 16,6 m² · 2026-02 · 1113 m ul. Śląska 17,3 m² · 2026-02 · 1113 m ul. Śląska 17,3 m² · 2026-02 · 1113 m ul. Gabrieli Zapolskiej 15,7 m² · 2025-04 · 1154 m ul. Tatrzańska 26,7 m² · 2025-11 · 1425 m ul. Tatrzańska 13,4 m² · 2025-01 · 1427 m ul. Tatrzańska 26,7 m² · 2024-11 · 1427 m ul. Tatrzańska 56,8 m² · 2024-10 · 1427 m ul. Tatrzańska 26,7 m² · 2025-09 · 1427 m ul. Podhalańska 15 m² · 2025-10 · 1729 m ul. Władysława Broniewskiego 16,7 m² · 2025-11 · 1774 m ul. Kosynierów Gdyńskich 14,8 m² · 2025-06 · 1906 m ul. Kosynierów Gdyńskich 15,3 m² · 2025-04 · 1920 m ul. Kosynierów Gdyńskich 17,1 m² · 2025-07 · 1920 m ul. Henryka Rodakowskiego 18,7 m² · 2026-01 · 1942 m ul. Henryka Rodakowskiego 18,7 m² · 2025-09 · 1942 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 58 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,6dB

P22 ul. Alojzego Felińskiego dz. nr 208/35

D_10_000220_003 · 1 021 m · 12.05.2022 Głośno

Dzień61,6 dB Noc55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,6 dB
Data / okres: 11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,6 dB
Data / okres: 11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,1dB

P11 ul. Kolumny 65

D_10_000209_001 · 1 374 m · 17.05.2022 Głośno

Dzień67,1 dB Noc62,1 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,1 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,1 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,4dB

P16 al. Śmigłego-Rydza dz. nr 158/56

D_10_000214_001 · 1 504 m · 12.05.2022 Głośno

Dzień67,4 dB Noc60,8 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,4 dB
Data / okres: 11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,8 dB
Data / okres: 11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,6dB

P09 ul. Dąbrowskiego dz. nr 50/3

D_10_000207_001 · 1 825 m · 12.05.2022 Głośno

Dzień68,6 dB Noc63,7 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,6 dB
Data / okres: 11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,7 dB
Data / okres: 11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,5dB

P10 ul. Rzgowska dz. nr 444/48

D_10_000208_001 · 2 000 m · 13.05.2022 Głośno

Dzień67,5 dB Noc62,7 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,5 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,7 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,0%.
Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 021 metrów stąd, wyniósł 61,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 20,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.