Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 16 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 85 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.01.2026 Gabrieli Zapolskiej 85, Łódź

Cena brutto

85 000 zł

5 380

zł / m² lokalu

15,8 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Łączna cena transakcji wyniosła 85 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Gabrieli Zapolskiej 85, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1005_LOK (16 m²), budynek nr 1235_BUD (16 m²), budynek nr 376_BUD (16 m²), działkę nr 329/120 oraz działkę nr 329/121.

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 15,8 m²

Cena lokali garaż: 85 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 5 380 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Gabrieli Zapolskiej 85, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gabrieli Zapolskiej 85, Łódź

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

106103_9.0017.376_BUD.1005_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1005_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

85 000 zł

Cena / m²

5 380 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Gabrieli Zapolskiej 85

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0017.1235_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1235_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Gabrieli Zapolskiej 85

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0017.376_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

376_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Gabrieli Zapolskiej 85

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0017.329/120 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

329/120

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Gabrieli Zapolskiej 87

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0017.329/121 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

329/121

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Gabrieli Zapolskiej 85

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106103_9.0017.329/121

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0017.329/121Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106103_9.0017.329/120

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0017.329/120Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 944 zł/m² 2021 15 transakcji

4 435 zł/m² 2022 10 transakcji

6 683 zł/m² 2023 11 transakcji

6 401 zł/m² 2024 9 transakcji

8 012 zł/m² 2025 13 transakcji

5 918 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Gabrieli Zapolskiej 85, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-17)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Gabrieli Zapolskiej 85

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gabrieli Zapolskiej Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-17, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

85 000 zł

Powierzchnia

15,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 85 000 zł 5 380 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +62% mediana: 3 321 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–33 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 785–3 075

2 3 075–3 365

0 3 365–3 655

0 3 655–3 945

0 3 945–4 235

2 4 235–4 525

0 4 525–4 815

Ta nieruchomość 1 4 815–5 105

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 105 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 238 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 62,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 321 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+34,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Gabrieli Zapolskiej 15,8 m² · 2026-01 · 0 m ul. Gabrieli Zapolskiej 15,7 m² · 2026-01 · 0 m ul. Gabrieli Zapolskiej 15,7 m² · 2025-04 · 416 m ul. Bolesława Leśmiana 17 m² · 2026-01 · 462 m ul. Śląska 16,6 m² · 2025-02 · 486 m ul. Śląska 16,6 m² · 2025-04 · 486 m ul. Śląska 16,6 m² · 2025-02 · 486 m ul. Bł. Wincentego Kadłubka 15,6 m² · 2025-12 · 511 m ul. Śląska 17,3 m² · 2026-02 · 523 m ul. Śląska 16,6 m² · 2026-02 · 523 m ul. Śląska 17,3 m² · 2026-02 · 523 m ul. Śląska 17,3 m² · 2026-02 · 523 m ul. Wigilijna 0,2 m² · 2024-11 · 677 m ul. Wigilijna 29 m² · 2024-11 · 718 m ul. Wigilijna 58 m² · 2025-01 · 718 m ul. Wigilijna 29 m² · 2025-06 · 718 m ul. Tatrzańska 13,4 m² · 2025-01 · 722 m ul. Tatrzańska 26,7 m² · 2024-11 · 722 m ul. Tatrzańska 56,8 m² · 2024-10 · 722 m ul. Tatrzańska 26,7 m² · 2025-09 · 722 m ul. Tatrzańska 26,7 m² · 2025-11 · 722 m ul. Wigilijna 29 m² · 2025-01 · 731 m ul. Rolnicza 62,3 m² · 2024-09 · 760 m ul. Rolnicza 32,6 m² · 2025-06 · 760 m ul. Rolnicza 32,6 m² · 2024-12 · 760 m ul. Rolnicza 32,6 m² · 2025-06 · 760 m ul. Rolnicza 38,5 m² · 2025-05 · 760 m ul. Rolnicza 31,1 m² · 2025-04 · 760 m ul. Rolnicza 32,6 m² · 2024-09 · 760 m ul. Rolnicza 29,7 m² · 2025-12 · 760 m ul. Rolnicza 29,7 m² · 2025-11 · 760 m ul. Rolnicza 32,6 m² · 2026-01 · 760 m ul. Rolnicza 32,6 m² · 2025-11 · 760 m ul. Rolnicza 29,7 m² · 2026-03 · 760 m ul. Wigilijna 29 m² · 2026-02 · 771 m ul. Sąsiedzka 14 m² · 2025-08 · 838 m ul. Sąsiedzka 31,4 m² · 2024-10 · 849 m ul. Sąsiedzka 31,4 m² · 2024-10 · 849 m ul. Sąsiedzka 31,4 m² · 2025-06 · 849 m ul. Sąsiedzka 31,4 m² · 2025-05 · 849 m ul. Sąsiedzka 21,6 m² · 2025-01 · 870 m ul. Sąsiedzka 21,6 m² · 2025-02 · 870 m ul. Władysława Broniewskiego 16,7 m² · 2025-11 · 1077 m ul. Podhalańska 15 m² · 2025-10 · 1228 m ul. Henryka Rodakowskiego 18,7 m² · 2026-01 · 1231 m ul. Henryka Rodakowskiego 18,7 m² · 2025-09 · 1231 m ul. Tatrzańska 15 m² · 2025-09 · 1394 m ul. Tatrzańska 1,9 m² · 2025-04 · 1396 m ul. Zbaraska 16,5 m² · 2026-04 · 1411 m ul. Zbaraska 16,5 m² · 2024-11 · 1411 m ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 14,1 m² · 2026-04 · 1483 m ul. Bałtycka 14,5 m² · 2025-05 · 1650 m ul. Bałtycka 15 m² · 2024-12 · 1650 m ul. Gen. Stefana Grota-Roweckiego 15,3 m² · 2024-10 · 1701 m ul. Gen. Stefana Grota-Roweckiego 15,3 m² · 2025-03 · 1701 m ul. Płk Jana Kilińskiego 149,3 m² · 2024-10 · 1780 m ul. Tuszyńska 33,3 m² · 2025-06 · 1785 m ul. Płocka 16,4 m² · 2025-10 · 1863 m ul. Kosynierów Gdyńskich 15,3 m² · 2025-04 · 1912 m ul. Kosynierów Gdyńskich 17,1 m² · 2025-07 · 1912 m ul. Kosynierów Gdyńskich 14,8 m² · 2025-06 · 1916 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 302 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 62,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 34,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.