metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z 23 działkami na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

09.01.2025 Budowniczych 3, Gdynia
Cena brutto
1 650 000 zł
3 802
zł / m²
358,45 m²
Powierzchnia
23 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 23 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 358 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 532 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 650 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Budowniczych 3, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1617_BUD (358 m²), działkę nr 572/1 (1 m²), działkę nr 572/2 (1 m²), działkę nr 572/3 (2 m²), działkę nr 575 (3 m²), działkę nr 578 (1 m²), działkę nr 579/1 (4 m²), działkę nr 579/2 (434 m²), działkę nr 580 (1 m²), działkę nr 583 (2 m²), działkę nr 588 (1 m²), działkę nr 609/1 (1 m²), działkę nr 609/3 (0 m²), działkę nr 609/4 (2 m²), działkę nr 628 (1 m²), działkę nr 649 (6 m²), działkę nr 669 (2 m²), działkę nr 676/1 (6 m²), działkę nr 676/2 (2 m²), działkę nr 676/3 (5 m²), działkę nr 676/4 (2 m²), działkę nr 676/5 (1 m²), działkę nr 676/6 (1 m²) oraz działkę nr 676/7 (0 m²).

Składniki transakcji

24 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

226201_1.0026.669

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0026.669Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226201_1.0026.578

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0026.578Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

226201_1.0026.575

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0026.575Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 421 zł/m² 2017 3 transakcje
52 101 zł/m² 2018 2 transakcje
1 260 zł/m² 2021 2 transakcje
4 185 zł/m² 2022 2 transakcje
5 675 zł/m² 2024 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Budowniczych 3, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŚRÓDMIEŚCIE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdynia, ul. Budowniczych 3

do 1 km
Budynek 2 521 500 zł 29.11.2024 4 430 ~ 569 ~ m² · 328 m Budynek 4 649 400 zł Gdynia, ul. Morska 78 · 25.04.2024 5 675 ~ 819 ~ m² · 902 m Budynek 65 000 zł Gdynia, ul. Morska · 28.02.2022 4 185 16 m² · 893 m Budynek 25 000 zł Gdynia, ul. Morska 72 · 26.04.2021 1 260 ~ 20 ~ m² · 893 m Budynek 48 585 000 zł 13.03.2018 19 716 ~ 2 464 ~ m² · 538 m Budynek 1 010 000 zł Gdynia, ul. Janka Wiśniewskiego 22C · 25.05.2017 2 421 ~ 417 ~ m² · 434 m Budynek 438 864 zł 06.02.2017 733 ~ 599 ~ m² · 221 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 23 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Budowniczych Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŚRÓDMIEŚCIE, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 650 000 zł
Powierzchnia
358,45 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 30 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 650 000 zł 4 603 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −33,1% mediana: 6 881 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 160 m ?
  • Cena o 33,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 258 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 881 zł/m²
Transakcje ?
30
Trend roczny ?
−10%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Budowniczych 358,5 m² · 2025-01 · 333 m 1 640 327 zł 4 576 zł/m² ul. Budowniczych 569,2 m² · 2024-11 · 394 m 2 492 816 zł 4 380 zł/m² ul. Indyjska 12 717,4 m² · 2025-05 · 1104 m 97 013 544 zł 7 628 zł/m² ul. Stanisława Wąsowicza 117,8 m² · 2024-10 · 1129 m 1 325 000 zł 11 248 zł/m² ul. Komandorska 86,6 m² · 2026-04 · 1215 m 250 000 zł 2 886 zł/m² ul. Opata Hackiego 308,7 m² · 2025-12 · 1261 m 4 114 350 zł 13 330 zł/m² ul. Opata Hackiego 2 222 m² · 2025-12 · 1290 m 4 114 350 zł 1 852 zł/m² ul. Maurycego Beniowskiego 175,1 m² · 2024-10 · 1437 m 3 400 000 zł 19 416 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 31.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
13 400 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
6 881 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
94,7%
Mieszkań w sprzedaży
1 932 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 448 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?
238 712 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?
-0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?
2,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?
9 795,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?
104,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?
27,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?
4,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?
10 794,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?
235 809 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?
227 902 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 33,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,0%.
  • Płynność rynku: 30 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 33,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości