Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)
Cena brutto
1 885 000 zł
3 131
zł / m²
214,61 m²
Powierzchnia
2 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 28.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 215 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 602 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 885 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Lęborska 1A, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 32_BUD (190 m²), budynek nr 33_BUD (25 m²), działkę nr 65 (300 m²) oraz działkę nr 66 (302 m²).
Składniki transakcji
4 składnikiId budynku
226201_1.0013.32_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
32_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Powierzchnia użytkowa
190 m²
Cena brutto
1 885 000 zł
Cena / m²
9 921 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
28.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Gdynia (kod teryt: 2262)
Adres
Gdynia, ul. Lęborska 1A
Id budynku
226201_1.0013.33_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
33_BUD
Rodzaj budynku
transportu i łączności
Cena brutto
1 885 000 zł
Cena / m²
76 607 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
28.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Gdynia (kod teryt: 2262)
Id działki
226201_1.0013.65 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
65
Powierzchnia ewidencyjna
300 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne
Cena transakcji
1 885 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
3 131 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
28.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Gdynia (kod teryt: 2262)
Adres
Gdynia, ul. Lęborska 1A
Id działki
226201_1.0013.66 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
66
Powierzchnia ewidencyjna
302 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne
Cena transakcji
1 885 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
3 131 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
28.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Gdynia (kod teryt: 2262)
Adres
Gdynia, ul. Lęborska 1A
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
226201_1.0013.66
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0013.66Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
226201_1.0013.65
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0013.65Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
17 458 zł/m²
2021
9 transakcji
13 568 zł/m²
2022
17 transakcji
11 333 zł/m²
2023
13 transakcji
17 759 zł/m²
2024
12 transakcji
15 088 zł/m²
2025
11 transakcji
1 880 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane budynki w pobliżu – Gdynia, ul. Lęborska 1A
do 1 km
Budynek 700 000 zł
Gdynia, ul. Pomorska 7 · 25.05.2026
1 880
372 m² · 757 m
Budynek 2 000 000 zł
Gdynia, ul. Tatrzańska 34 · 09.12.2025
15 763 ~
127 ~ m² · 658 m
Budynek 80 000 zł
Gdynia, ul. Tatrzańska 4A · 05.12.2025
14 326 ~
6 ~ m² · 187 m
Budynek 1 000 000 zł
Gdynia, ul. Podlaska 5A · 28.08.2025
15 088 ~
66 ~ m² · 400 m
Budynek 2 800 000 zł
Gdynia, ul. Zakopiańska 6 · 22.07.2025
25 119 ~
111 ~ m² · 859 m
Budynek 615 000 zł
Gdynia, ul. Tatrzańska 7 · 05.02.2025
3 478 ~
177 ~ m² · 251 m
Budynek 1 150 000 zł
Gdynia, ul. Słupecka 14 · 25.11.2024
7 163 ~
161 ~ m² · 632 m
Budynek 98 000 zł
Gdynia, ul. Wolności 5 · 04.11.2024
18 080 ~
5 ~ m² · 669 m
Budynek 3 400 000 zł
Gdynia, ul. Maurycego Beniowskiego 13 · 23.10.2024
13 287 ~
256 ~ m² · 541 m
Budynek 2 100 000 zł
Gdynia, ul. Szczecińska 6 · 01.10.2024
17 759 ~
118 ~ m² · 193 m
Budynek 1 100 000 zł
Gdynia, ul. Urszulanek · 27.09.2024
8 243 ~
133 ~ m² · 610 m
Budynek 1 150 000 zł
Gdynia, ul. Tatrzańska 22 · 18.12.2023
11 593 ~
99 ~ m² · 600 m
Budynek 2 900 000 zł
Gdynia, ul. Maurycego Beniowskiego 13 · 11.12.2023
11 333 ~
256 ~ m² · 541 m
Budynek 2 150 000 zł
Gdynia, ul. Kwidzyńska 17 · 04.12.2023
16 821 ~
128 ~ m² · 927 m
Budynek 50 000 zł
Gdynia, ul. Maurycego Beniowskiego 13 · 28.09.2023
1 563 ~
32 ~ m² · 541 m
Budynek 2 100 000 zł
Gdynia, ul. Szczecińska 16 · 12.04.2023
10 364 ~
203 ~ m² · 131 m
Budynek 7 380 zł
Gdynia, ul. Falista 4A · 08.02.2023
41 ~
182 ~ m² · 372 m
Budynek 850 000 zł
Gdynia, ul. Maurycego Beniowskiego 13 · 04.11.2022
4 804 ~
177 ~ m² · 541 m
Budynek 450 000 zł
Gdynia, ul. Kwidzyńska 17 · 05.08.2022
23 471 ~
19 ~ m² · 927 m
Budynek 850 000 zł
Gdynia, ul. Szczecińska 32 · 21.07.2022
13 569 ~
63 ~ m² · 211 m
Budynek 180 000 zł
Gdynia, ul. Maurycego Beniowskiego 13 · 14.07.2022
2 110 ~
85 ~ m² · 541 m
Budynek 2 200 000 zł
Gdynia, ul. Śląska 20 · 30.03.2022
14 979 ~
147 ~ m² · 899 m
Budynek 125 000 zł
Gdynia, ul. Maurycego Beniowskiego 13 · 16.03.2022
2 345 ~
53 ~ m² · 541 m
Budynek 850 000 zł
Gdynia, ul. Szczecińska 32 · 14.01.2022
13 569 ~
63 ~ m² · 211 m
Budynek 1 300 000 zł
Gdynia, ul. Elbląska 5A · 29.09.2021
8 125
160 m² · 224 m
Budynek 23 499 895 zł
Gdynia, ul. Plac Konstytucji 2 · 28.09.2021
5 308 ~
4 427 ~ m² · 801 m
Budynek 1 500 000 zł
Gdynia, ul. Falista 20 · 21.07.2021
4 007 ~
374 ~ m² · 299 m
Budynek 1 800 000 zł
Gdynia, ul. Wolności 23 · 12.04.2021
18 676 ~
96 ~ m² · 479 m
Budynek 1 250 000 zł
Gdynia, ul. Słupecka 23 · 12.04.2021
17 458 ~
72 ~ m² · 610 m
Budynek 3 813 000 zł
Gdynia, ul. Szczecińska 34 · 25.11.2020
12 721 ~
300 ~ m² · 235 m
Budynek 1 530 000 zł
Gdynia, ul. Wolności 65 · 17.09.2020
9 934 ~
154 ~ m² · 227 m
Budynek 1 480 000 zł
Gdynia, ul. Olsztyńska 28 · 07.08.2020
9 328 ~
159 ~ m² · 888 m
Budynek 2 275 500 zł
Gdynia, ul. Hugo Kołłątaja · 09.07.2020
103 526 ~
22 ~ m² · 577 m
Budynek 1 530 000 zł
Gdynia, ul. Słupecka 29 · 26.02.2020
9 655 ~
158 ~ m² · 586 m
Budynek 44 000 zł
Gdynia, ul. Falista 3 · 13.02.2020
8 703 ~
5 ~ m² · 383 m
Budynek 1 500 000 zł
Gdynia, ul. Morska 4A · 23.12.2019
5 556
270 m² · 821 m
Budynek 1 182 000 zł
Gdynia, ul. Słupecka 29 · 05.11.2019
7 459 ~
158 ~ m² · 586 m
Budynek 1 485 000 zł
Gdynia, ul. Kwidzyńska 15 · 24.09.2019
2 970
500 m² · 952 m
Budynek 2 123 000 zł
Gdynia, ul. Wolności 18 · 12.09.2019
2 813
755 m² · 439 m
Budynek 1 950 000 zł
Gdynia, ul. Falista 7 · 20.08.2019
2 797
697 m² · 357 m
Budynek 722 000 zł
Gdynia, ul. Wolności 21 · 11.01.2019
3 869 ~
187 ~ m² · 497 m
Budynek 805 000 zł
Gdynia, ul. Hugo Kołłątaja 25 · 04.01.2019
4 334 ~
186 ~ m² · 473 m
Budynek 125 000 zł
Gdynia, ul. Śląska 11 · 14.12.2018
5 309 ~
24 ~ m² · 953 m
Budynek 1 060 000 zł
Gdynia, ul. Zakopiańska 21 · 29.10.2018
3 118
340 m² · 757 m
Budynek 330 000 zł
Gdynia, ul. Olsztyńska 42 · 23.08.2018
2 399 ~
138 ~ m² · 817 m
Budynek 735 000 zł
Gdynia, ul. Hugo Kołłątaja 29 · 08.08.2018
3 848
191 m² · 455 m
Budynek 1 230 000 zł
Gdynia, ul. Podlaska 15 · 16.07.2018
4 621 ~
266 ~ m² · 350 m
Budynek 1 030 000 zł
Gdynia, ul. Podlaska 15 · 16.07.2018
3 870 ~
266 ~ m² · 350 m
Budynek 1 800 000 zł
Gdynia, ul. Kapitańska · 14.06.2018
5 603 ~
321 ~ m² · 402 m
Budynek 100 000 zł
Gdynia, ul. Pomorska 7 · 10.05.2018
1 216 ~
82 ~ m² · 757 m
Budynek 100 000 zł
Gdynia, ul. Pomorska 7 · 05.04.2018
467
214 m² · 757 m
Budynek 160 000 zł
Gdynia, ul. Kwidzyńska 16 · 04.04.2018
3 357 ~
48 ~ m² · 933 m
Budynek 840 000 zł
Gdynia, ul. Słupecka 36 · 23.03.2018
6 639 ~
127 ~ m² · 473 m
Budynek 800 000 zł
Gdynia, ul. Słupecka 12 · 23.01.2018
2 484 ~
322 ~ m² · 668 m
Budynek 125 000 zł
Gdynia, ul. Olsztyńska 12 · 22.12.2017
17 865 ~
7 ~ m² · 949 m
Budynek 820 000 zł
Gdynia, ul. Zakopiańska 8A · 14.12.2017
6 561 ~
125 ~ m² · 823 m
Budynek 20 000 zł
Gdynia, ul. Gerarda Denhoffa 4 · 24.10.2017
1 121 ~
18 ~ m² · 543 m
Budynek 350 000 zł
Gdynia, ul. Kwidzyńska 16 · 20.10.2017
5 993 ~
58 ~ m² · 933 m
Budynek 990 000 zł
Gdynia, ul. Morska 15 · 28.09.2017
3 316 ~
299 ~ m² · 707 m
Budynek 400 000 zł
Gdynia, ul. Karpacka 3 · 13.09.2017
6 579 ~
61 ~ m² · 641 m
Budynek 980 000 zł
Gdynia, ul. Wolności 65 · 31.07.2017
49 000 ~
20 ~ m² · 227 m
Budynek 1 430 000 zł
Gdynia, ul. Kapitańska 12 · 20.01.2017
4 180
342 m² · 433 m
Budynek 200 000 zł
Gdynia, ul. Olsztyńska 12 · 29.12.2016
14 292 ~
14 ~ m² · 949 m
Budynek 323 085 zł
Gdynia, ul. Kapitańska 39 · 04.11.2016
1 630 ~
198 ~ m² · 771 m
Budynek 840 000 zł
Gdynia, ul. Sztumska 6A · 11.07.2016
6 879 ~
122 ~ m² · 200 m
Budynek 1 150 000 zł
Gdynia, ul. Kołobrzeska 15 · 29.02.2016
8 790 ~
131 ~ m² · 81 m
Budynek 700 000 zł
Gdynia, ul. Tatrzańska 4 · 04.02.2016
2 290
306 m² · 170 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 215 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 885 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 28.08.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 885 000 zł
Powierzchnia
214,61 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
1 885 000 zł
8 783 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−11,5%
mediana: 9 921 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
6 477–7 821
Ta nieruchomość
1
7 821–9 164
1
9 164–10 507
0
10 507–11 851
0
11 851–13 194
0
13 194–14 538
1
14 538–15 881
1
15 881–17 225
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 28 m ?
- Cena o 11,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 921 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−49%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Lęborska
1 885 000 zł 9 921 zł/m²
ul. Szczecińska
2 100 000 zł 17 759 zł/m²
ul. Tatrzańska
615 000 zł 6 051 zł/m²
ul. Tatrzańska
615 000 zł 8 180 zł/m²
ul. Podlaska
1 000 000 zł 15 089 zł/m²
ul. Maurycego Beniowskiego
3 400 000 zł 42 093 zł/m²
ul. Maurycego Beniowskiego
3 400 000 zł 19 416 zł/m²
ul. Słupecka
1 100 000 zł 8 008 zł/m²
ul. Słupecka
1 100 000 zł 47 455 zł/m²
ul. Tatrzańska
2 000 000 zł 15 763 zł/m²
ul. Zakopiańska
2 800 000 zł 30 862 zł/m²
ul. Stanisława Wąsowicza
1 325 000 zł 11 248 zł/m²
ul. Indyjska
97 013 544 zł 7 628 zł/m²
Śródmieście
60 000 zł 422 zł/m²
ul. Antoniego Abrahama
2 219 400 zł 24 271 zł/m²
ul. Budowniczych
2 492 816 zł 4 380 zł/m²
ul. Komandorska
250 000 zł 2 886 zł/m²
ul. Budowniczych
1 640 327 zł 4 576 zł/m²
ul. Kazimierza Pułaskiego
140 000 zł 7 962 zł/m²
ul. Świętojańska
6 500 000 zł 32 695 zł/m²
ul. Józefa Bema
105 181 zł 538 zł/m²
ul. Józefa Bema
105 181 zł 710 zł/m²
ul. Józefa Bema
105 181 zł 577 zł/m²
ul. Józefa Bema
105 181 zł 2 924 zł/m²
ul. Bursztynowa
750 000 zł 9 758 zł/m²
ul. Henryka Sienkiewicza
3 445 000 zł 20 064 zł/m²
ul. Piotra Skargi
2 100 000 zł 25 331 zł/m²
ul. Bronisława Dembińskiego
630 000 zł 6 133 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Gdynia
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
13 350 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
9 921 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
34,6%
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 31 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 166 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?
238 712 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?
-0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?
2,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?
9 795,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?
104,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?
27,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?
4,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?
10 794,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?
235 809 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?
227 902 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 11,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 49,0%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 11,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości