Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z sześcioma działkami i budynkiem na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 50 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 799 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.12.2024 OSIEDLE DYWIZJONU 303 62D, KRAKÓW

Cena brutto

799 500 zł

16 152

zł / m² lokalu

49,5 m²

Powierzchnia lokalu

6 działek, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 50 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 385 m². Łączna cena transakcji wyniosła 799 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to OSIEDLE DYWIZJONU 303 62D, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr U2_LOK (50 m²), budynek nr 1_BUD (804 m²), działkę nr 118/120 (6 m²), działkę nr 118/122 (616 m²), działkę nr 118/54 (649 m²), działkę nr 168/29 (1 056 m²), działkę nr 168/50 (778 m²) oraz działkę nr 412 (280 m²).

Dane transakcji

Skład lokali lokal handlowo-usługowy

Powierzchnia lokali lokal handlowo-usługowy: 49,5 m²

Cena lokali lokal handlowo-usługowy: 799 500 zł

Cena / m² lokali lokal handlowo-usługowy: 16 152 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres OSIEDLE DYWIZJONU 303 62D, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu OSIEDLE DYWIZJONU 303 62D, KRAKÓW

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

126103_9.0007.118/54.1_BUD.U2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

U2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

handlowo-usługowa

Powierzchnia użytkowa

50 m²

Cena brutto

799 500 zł

Cena / m²

16 152 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. OSIEDLE DYWIZJONU 303 62D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126103_9.0007.118/54.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. OSIEDLE DYWIZJONU 303 62D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0007.118/120 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

118/120

Powierzchnia ewidencyjna

6 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0007.118/122 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

118/122

Powierzchnia ewidencyjna

616 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. OSIEDLE DYWIZJONU 303 62D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0007.118/54 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

118/54

Powierzchnia ewidencyjna

649 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. OSIEDLE DYWIZJONU 303 62D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0007.168/29 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

168/29

Powierzchnia ewidencyjna

1 056 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. OSIEDLE DYWIZJONU 303 62D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0007.168/50 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

168/50

Powierzchnia ewidencyjna

778 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. OSIEDLE DYWIZJONU 303 62D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0007.412 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

412

Powierzchnia ewidencyjna

280 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

126103_9.0007.412

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126103_9.0007.412Kod jednostki podziału terytorialnego: 126103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126103_9.0007.118/54

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126103_9.0007.118/54Kod jednostki podziału terytorialnego: 126103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

126103_9.0007.168/29

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126103_9.0007.168/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 126103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 543 zł/m² 2020 132 transakcje

7 580 zł/m² 2021 4 transakcje

10 229 zł/m² 2023 64 transakcje

12 959 zł/m² 2025 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu OSIEDLE DYWIZJONU 303 62D, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NH-7)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. OSIEDLE DYWIZJONU 303 62D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica OSIEDLE DYWIZJONU 303 Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Nowa Huta Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NH-7, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

799 500 zł

Powierzchnia

49,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 799 500 zł 16 152 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0% mediana: 16 152 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 13 038–13 551

0 13 551–14 064

0 14 064–14 577

0 14 577–15 090

0 15 090–15 603

1 15 603–16 116

Ta nieruchomość 2 16 116–16 629

1 16 629–17 142

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

16 152 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. OSIEDLE DYWIZJONU 303 49,5 m² · 2024-12 · 0 m ul. OSIEDLE DYWIZJONU 303 63,8 m² · 2025-04 · 71 m ul. OSIEDLE 2 PUŁKU LOTNICZEGO 143 m² · 2025-06 · 131 m ul. OSIEDLE 2 PUŁKU LOTNICZEGO 52,8 m² · 2025-09 · 399 m ul. MARII DĄBROWSKIEJ 43,2 m² · 2025-02 · 405 m ul. OSIEDLE AVIA 71,3 m² · 2026-05 · 626 m ul. OSIEDLE AVIA 73,4 m² · 2024-12 · 660 m ul. OSIEDLE AVIA 73,4 m² · 2024-12 · 660 m ul. BOLESŁAWA ORLIŃSKIEGO 73,9 m² · 2024-12 · 803 m ul. SZYBKA 33,9 m² · 2025-08 · 1540 m ul. SZYBKA 45,4 m² · 2026-07 · 1547 m ul. SZYBKA 50 m² · 2025-07 · 1564 m ul. SZYBKA 51,3 m² · 2025-07 · 1568 m ul. SOŁTYSOWSKA 134,6 m² · 2024-12 · 1592 m ul. OSIEDLE BOHATERÓW WRZEŚNIA 192,9 m² · 2026-06 · 1657 m ul. CENTRALNA 219,7 m² · 2026-01 · 1697 m ul. CENTRALNA 219,7 m² · 2025-04 · 1697 m ul. CENTRALNA 71,9 m² · 2024-10 · 1697 m ul. CENTRALNA 109,8 m² · 2026-06 · 1699 m ul. CENTRALNA 74,5 m² · 2024-10 · 1759 m ul. CENTRALNA 47,6 m² · 2024-10 · 1759 m ul. KOCMYRZOWSKA 44 m² · 2026-05 · 1931 m ul. KOCMYRZOWSKA 63 m² · 2026-05 · 1931 m ul. KOCMYRZOWSKA 96,7 m² · 2026-05 · 1957 m ul. KOCMYRZOWSKA 79,1 m² · 2026-06 · 1957 m ul. ROMANA CIESIELSKIEGO 42,7 m² · 2025-01 · 1960 m ul. ROMANA CIESIELSKIEGO 92,6 m² · 2025-12 · 1960 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 142 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.