Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 15 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.06.2026 Trawowa 65-71, Wrocław

Cena brutto

40 000 zł

2 594

zł / m² lokalu

15,42 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 15 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 513 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 3008/100000.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Trawowa 65-71, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 100_LOK (15 m²), budynek nr 1_BUD (15 m²), budynek nr 2_BUD (15 m²), budynek nr 3_BUD (15 m²), budynek nr 4_BUD (15 m²) oraz działkę nr 23/14 (15 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 15,42 m²

Cena lokali garaż: 40 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 2 594 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 3008/100000

Pełny adres Trawowa 65-71, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Trawowa 65-71, Wrocław

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

026401_1.0038.AR_11.23/14.2_BUD.100_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

100_LOK

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

513 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

15 m²

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

2 594 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3008/100000

Data

30.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Trawowa 65-71

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0038.AR_11.23/14.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3008/100000

Data

30.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Trawowa 63

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0038.AR_11.23/14.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3008/100000

Data

30.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Trawowa 71

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0038.AR_11.23/14.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3008/100000

Data

30.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Trawowa 33

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0038.AR_11.23/14.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3008/100000

Data

30.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0038.AR_11.23/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

23/14

Powierzchnia ewidencyjna

513 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

15 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3008/100000

Data

30.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Trawowa 63

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0038.AR_11.23/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 673 zł/m² 2020 10 transakcji

6 910 zł/m² 2021 56 transakcji

8 643 zł/m² 2022 57 transakcji

9 577 zł/m² 2023 44 transakcje

8 599 zł/m² 2025 30 transakcji

10 834 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Trawowa 65-71, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Muchobór Wielki)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Trawowa 65-71

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Trawowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Muchobór Wielki, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

40 000 zł

Powierzchnia

15,42 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 40 000 zł 2 594 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +54,3% mediana: 1 681 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–15 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 511–859

2 859–1 207

1 1 207–1 556

3 1 556–1 904

2 1 904–2 252

Ta nieruchomość 2 2 252–2 600

0 2 600–2 949

2 2 949–3 297

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 119 m ?
Cena o 54,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 681 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+91,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Trawowa 15,4 m² · 2026-06 · 0 m ul. Trawowa 11,9 m² · 2026-04 · 10 m ul. Trawowa 22 m² · 2025-03 · 112 m ul. Trawowa 14,7 m² · 2025-08 · 112 m ul. Trawowa 17,8 m² · 2025-07 · 112 m ul. Trawowa 17,7 m² · 2025-05 · 112 m ul. Trawowa 13,5 m² · 2025-06 · 112 m ul. Trawowa 14,8 m² · 2026-05 · 112 m ul. Trawowa 38,5 m² · 2025-09 · 146 m ul. Melchiora Wańkowicza 13,4 m² · 2025-05 · 222 m ul. Melchiora Wańkowicza 15,3 m² · 2026-03 · 222 m ul. Krzemieniecka 52,5 m² · 2025-09 · 235 m ul. Krzemieniecka 27 m² · 2025-05 · 235 m ul. Krzemieniecka 52,5 m² · 2025-09 · 235 m ul. Krzemieniecka 26,3 m² · 2025-07 · 235 m ul. Zagony 20,8 m² · 2025-09 · 291 m ul. Marii Rodziewiczówny 14,2 m² · 2025-06 · 437 m ul. Marii Rodziewiczówny 20,1 m² · 2025-07 · 437 m ul. Stanisławowska 26,6 m² · 2025-07 · 510 m ul. Marka Hłaski 21,7 m² · 2025-04 · 526 m ul. Stanisławowska 28,9 m² · 2025-07 · 577 m ul. Stanisławowska 28,9 m² · 2025-08 · 577 m ul. Stanisławowska 28,9 m² · 2025-08 · 577 m ul. Stanisławowska 17,8 m² · 2026-06 · 592 m ul. Rakietowa 26,9 m² · 2025-05 · 925 m ul. Graniczna 29,3 m² · 2025-08 · 929 m ul. Graniczna 28,1 m² · 2025-05 · 929 m ul. Graniczna 28,1 m² · 2026-04 · 929 m ul. Postępowa 27,5 m² · 2026-03 · 967 m ul. Stanisława Kunickiego 40,9 m² · 2026-03 · 967 m ul. Stanisława Kunickiego 8 m² · 2025-09 · 967 m ul. Stanisława Kunickiego 36 m² · 2025-08 · 967 m ul. Graniczna 28,2 m² · 2026-04 · 983 m ul. Graniczna 29,9 m² · 2025-06 · 983 m ul. ul. Graniczna 29,9 m² · 2025-08 · 983 m ul. Graniczna 29,9 m² · 2026-05 · 983 m ul. Graniczna 29,9 m² · 2026-04 · 983 m ul. Graniczna 5,8 m² · 2026-04 · 983 m ul. Drohobycka 11,5 m² · 2025-07 · 1008 m ul. Karpacka 16,7 m² · 2026-05 · 1010 m ul. Graniczna 28 m² · 2025-05 · 1011 m ul. ul. Buczacka 12 m² · 2025-07 · 1031 m ul. Buczacka 43,6 m² · 2026-04 · 1045 m ul. Graniczna 30,3 m² · 2026-03 · 1060 m ul. Graniczna 30,3 m² · 2026-06 · 1060 m ul. Graniczna 45,7 m² · 2025-07 · 1095 m ul. Żwirki I Wigury 16,3 m² · 2025-08 · 1214 m ul. Jurija Gagarina 51,9 m² · 2025-08 · 1244 m ul. Jurija Gagarina 25,9 m² · 2026-04 · 1244 m ul. Jurija Gagarina 25,8 m² · 2025-09 · 1244 m ul. Jurija Gagarina 28,1 m² · 2026-04 · 1245 m ul. Jurija Gagarina 12,5 m² · 2026-05 · 1270 m ul. Jurija Gagarina 26,2 m² · 2025-07 · 1280 m ul. Jurija Gagarina 26,2 m² · 2025-06 · 1280 m ul. Żwirki I Wigury 28,8 m² · 2025-05 · 1285 m ul. Strzegomska 28,1 m² · 2025-10 · 1453 m ul. ul. Gubińska 25,6 m² · 2025-05 · 1517 m ul. Budziszyńska 24 m² · 2026-03 · 1746 m ul. Ibn Siny Awicenny 44 m² · 2025-05 · 1770 m ul. Ibn Siny Awicenny 22 m² · 2025-07 · 1770 m ul. Ibn Siny Awicenny 24,3 m² · 2025-08 · 1807 m ul. Jordanowska 28,2 m² · 2025-09 · 1811 m ul. Ibn Siny Awicenny 22,3 m² · 2025-09 · 1890 m ul. Ibn Siny Awicenny 44,6 m² · 2025-04 · 1890 m ul. Grabiszyńska 15,8 m² · 2025-04 · 1912 m ul. Nowodworska 15,8 m² · 2025-06 · 1932 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

1 681 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

759,6%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 213 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 54,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 91,4%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 54,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.