Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Łódź

Akt notarialny z 13 czerwca 2023 · Wichrowe Wzgórza 12, Łódź

  • 13 czerwca 2023
  • Wichrowe Wzgórza 12, Łódź
  • 3 składniki

Cena łączna

730 100zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

450m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

13 czerwca 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Łódź
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
450 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
1 622 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
13 czerwca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
2C31B09F187F4AA39FA6DD1F4A35CAFE
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Wichrowe Wzgórza 12, Łódź
Powiat
Łódź

Podsumowanie transakcji

13 czerwca 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 450 m². Łączna cena transakcji wyniosła 730 100 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi. Adres przypisany do transakcji to Wichrowe Wzgórza 12, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 328, działkę nr 155 (450 m²) oraz działkę nr 118/32 (2 138 m², udział 2/1440).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
450 m² 3D
2,97 m² 34 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106106_9.0043.118/32

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0043.118/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic Malowniczej i Macieja Rataja oraz autostrady A1
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 135,00 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-12-26
Publikacja2026-10-30
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. ŁÓDZ. 2019.6731Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 135,00 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic Malowniczej i Macieja Rataja oraz autostrady A1
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 135,00 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-12-26
Publikacja2026-10-30
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. ŁÓDZ. 2019.6731Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny miasta ŁodziNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 135,00 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-08
Publikacja2026-10-16
Uchwała o przystąpieniu LXXXVII/2635/24
Działka ewidencyjna 2

106106_9.0043.155

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0043.155Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic Malowniczej i Macieja Rataja oraz autostrady A1
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 448,93 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-12-26
Publikacja2026-10-30
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. ŁÓDZ. 2019.6731Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 448,93 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic Malowniczej i Macieja Rataja oraz autostrady A1
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 448,93 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-12-26
Publikacja2026-10-30
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. ŁÓDZ. 2019.6731Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny miasta ŁodziNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 448,93 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-08
Publikacja2026-10-16
Uchwała o przystąpieniu LXXXVII/2635/24

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 978 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-43)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ulica Wichrowe Wzgórza 12

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 lipca 2025

    Łódź, ulica Macieja Rataja

    1 420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 257 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 maja 2025

    Łódź, ulica Malownicza

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 473 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 10 września 2024

    Łódź, ulica Malownicza 114

    520 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 130 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 29 maja 2024

    Łódź, ulica Malownicza 135D

    601 230 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 730 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 8 grudnia 2023

    Łódź, ulica Malownicza

    765 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 690 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 27 października 2023

    Łódź, ulica Malownicza 135E

    596 230 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 731 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 17 października 2023

    Łódź, ulica Wichrowe Wzgórza 10

    695 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 8 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 17 października 2023

    Łódź, ulica Wichrowe Wzgórza 8

    699 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 25 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 5 października 2023

    Łódź, ulica Malownicza

    591 230 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 731 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 13 września 2023

    Łódź, ulica Malownicza

    595 230 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 734 m

  11. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 18 sierpnia 2023

    Łódź, ulica Malownicza 42

    78 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 922 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 lipca 2023

    Łódź, ulica Wichrowe Wzgórza

    749 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 58 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 czerwca 2023

    Łódź, ulica Wichrowe Wzgórza

    725 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 50 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 maja 2023

    Łódź, ulica Wichrowe Wzgórza

    699 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 33 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 21 lutego 2023

    Łódź, ulica Malownicza

    576 230 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 737 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 17 stycznia 2023

    Łódź, ulica Malownicza

    471 530 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 734 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 14 stycznia 2023, 74,5 m²

    Łódź, ulica Malownicza

    525 000 złCena za metr kwadratowy: 7 047 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,5 m²
    • w odległości 699 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 grudnia 2022, 442,17 m², udział 17/180

    Łódź, ulica Macieja Rataja

    1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 23 946 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 442,17 m², udział 17/180
    • w odległości 257 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 października 2022, 148 m²

    Łódź, ulica Malownicza

    1 670 000 złCena za metr kwadratowy: 11 284 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 148 m²
    • w odległości 563 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 18 sierpnia 2022

    Łódź, ulica Malownicza

    541 230 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 729 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 18 sierpnia 2022

    Łódź, ulica Malownicza

    481 230 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 738 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 4 sierpnia 2022

    Łódź, ulica Malownicza 135C

    595 530 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 729 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 4 sierpnia 2022

    Łódź, ulica Malownicza

    541 230 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 736 m

  24. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 7 kwietnia 2022

    Łódź, ulica Malownicza 33

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 729 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 16 marca 2022, 153,4 m²

    Łódź, ulica Macieja Rataja 18C

    820 100 złCena za metr kwadratowy: 5 346 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 153,4 m²
    • w odległości 263 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 grudnia 2021, 442,17 m²

    Łódź, ulica Macieja Rataja

    1 288 950 złCena za metr kwadratowy: 2 915 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 442,17 m²
    • w odległości 257 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 grudnia 2021, 442,17 m²

    Łódź, ulica Macieja Rataja

    559 000 złCena za metr kwadratowy: 1 264 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 442,17 m²
    • w odległości 257 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 1 października 2021, 74,5 m²

    Łódź, ulica Malownicza

    450 615 złCena za metr kwadratowy: 6 049 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,5 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 689 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 2 września 2021, 74,5 m²

    Łódź, ulica Malownicza

    439 615 złCena za metr kwadratowy: 5 901 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,5 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 699 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 30 sierpnia 2021, 74,5 m²

    Łódź, ulica Malownicza 133C

    445 615 złCena za metr kwadratowy: 5 981 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,5 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 690 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 25 sierpnia 2021, 74,5 m²

    Łódź, ulica Malownicza

    450 615 złCena za metr kwadratowy: 6 049 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,5 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 699 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 24 sierpnia 2021, 74,5 m²

    Łódź, ulica Malownicza

    450 615 złCena za metr kwadratowy: 6 049 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,5 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 695 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 24 sierpnia 2021, 74,5 m²

    Łódź, ulica Malownicza

    444 615 złCena za metr kwadratowy: 5 968 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,5 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 696 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 4 sierpnia 2021

    Łódź, ulica Malownicza

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 733 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 2 sierpnia 2021, 74,5 m²

    Łódź, ulica Malownicza

    450 615 złCena za metr kwadratowy: 6 049 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,5 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 692 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 16 lipca 2021, 74,5 m²

    Łódź, ulica Malownicza 133D

    450 123 złCena za metr kwadratowy: 6 042 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,5 m²
    • w odległości 691 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 czerwca 2021, 74,5 m²

    Łódź, ulica Malownicza

    445 123 złCena za metr kwadratowy: 5 975 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,5 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 690 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 30 czerwca 2021, 74,5 m²

    Łódź, ulica Malownicza

    438 623 złCena za metr kwadratowy: 5 888 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,5 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 693 m

  39. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 kwietnia 2021

    Łódź, ulica Gerberowa 56

    353 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 755 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 sierpnia 2020

    Łódź, ulica Żonkilowa 12

    920 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 140 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 kwietnia 2020, 159,5 m²

    Łódź, ulica Malownicza 151

    770 000 złCena za metr kwadratowy: 4 828 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 159,5 m²
    • w odległości 846 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 lutego 2017, 86 m²

    Łódź, ulica Malownicza 135

    102 500 złCena za metr kwadratowy: 1 192 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86 m²
    • w odległości 741 m

  43. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 13 października 2016, 204 m²

    Łódź, ulica Macieja Rataja

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 466 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 204 m²
    • w odległości 261 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 29 kwietnia 2016, 42 m²

    Łódź, ulica Malownicza

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 15 476 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42 m²
    • w odległości 733 m

  45. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 23 grudnia 2015, 236 m²

    Łódź, ulica Malownicza 86

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 636 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 236 m²
    • w odległości 191 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z sześcioma działkami, 6 sierpnia 2014, 107 m²

    Łódź, ulica Słoneczne Zacisze

    529 999 złCena za metr kwadratowy: 4 953 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107 m²
    • w odległości 998 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z sześcioma działkami, 17 lipca 2014, 107 m²

    Łódź, ulica Słoneczne Zacisze

    519 999 złCena za metr kwadratowy: 4 860 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107 m²
    • w odległości 992 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z sześcioma działkami, 7 lipca 2014, 107 m²

    Łódź, ulica Słoneczne Zacisze

    519 999 złCena za metr kwadratowy: 4 860 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107 m²
    • w odległości 990 m

  49. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 19 grudnia 2013, 219 m²

    Łódź, ulica Malownicza 33

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 1 142 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 219 m²
    • w odległości 729 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 730 100 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13 czerwca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 13 czerwca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl