Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z ośmioma działkami na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 307 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.06.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.06.2019 Stanisława Witczaka, Bytom

Cena brutto

307 500 zł

127

zł / m²

2 414 m²

Powierzchnia gruntu

8 działek i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.06.2019 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek i 4 budynki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 414 m². Łączna cena transakcji wyniosła 307 500 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bytomia (kod teryt: 2462). Adres przypisany do transakcji to Stanisława Witczaka, Bytom; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 6121_BUD, budynek nr 6122_BUD, budynek nr 6123_BUD, budynek nr 6140_BUD, działkę nr 3338/37 (218 m²), działkę nr 3341/37 (328 m²), działkę nr 3342/37 (907 m²), działkę nr 3387/38 (353 m²), działkę nr 3388/38 (34 m²), działkę nr 3391/38 (37 m²), działkę nr 3392/38 (34 m²) oraz działkę nr 3385/38 (503 m²).

Dane transakcji

Elementy 12

Skład transakcji 8 działek i 4 budynki

Powierzchnia działek 2 414 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 127 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.06.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Stanisława Witczaka, Bytom

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bytom (kod teryt: 2462)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Witczaka, Bytom

Składniki transakcji

12 składników

Id działki

246201_1.0002.AR_5.3338/37 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3338/37

Powierzchnia ewidencyjna

218 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

307 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

127 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

10.06.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Stanisława Witczaka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_5.3341/37 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3341/37

Powierzchnia ewidencyjna

328 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

307 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

127 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

10.06.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Stanisława Witczaka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_5.3342/37 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3342/37

Powierzchnia ewidencyjna

907 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

307 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

127 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

10.06.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Stanisława Witczaka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_5.3387/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3387/38

Powierzchnia ewidencyjna

353 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

307 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

127 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

10.06.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Kruszcowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_5.3388/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3388/38

Powierzchnia ewidencyjna

34 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

307 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

127 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

10.06.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Kruszcowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_5.3391/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3391/38

Powierzchnia ewidencyjna

37 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

307 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

127 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

10.06.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Kruszcowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_5.3392/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3392/38

Powierzchnia ewidencyjna

34 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

307 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

127 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

10.06.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Kruszcowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_5.3385/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3385/38

Powierzchnia ewidencyjna

503 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

5 362 zł

Cena / m²

11 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

10.06.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Kruszcowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

246201_1.0002.AR_5.3388/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0002.AR_5.3388/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246201_1.0002.AR_5.3342/37

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0002.AR_5.3342/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

246201_1.0002.AR_5.3387/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0002.AR_5.3387/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 237 zł/m² 2021 26 transakcji

955 zł/m² 2022 18 transakcji

1 000 zł/m² 2023 25 transakcji

1 050 zł/m² 2024 23 transakcje

352 zł/m² 2025 44 transakcje

1 562 zł/m² 2026 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Witczaka, Bytom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bytom)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bytom

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 8 działek i 4 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kruszcowa Województwo śląskie Powiat powiat Bytom Gmina Bytom Jednostka ewidencyjna Bytom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bytom, Bytom Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bytomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

307 500 zł

Powierzchnia

2 414 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 307 500 zł 127 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −98,1% mediana: 6 851 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 1 503–4 886

2 4 886–8 268

0 8 268–11 650

0 11 650–15 032

1 15 032–18 414

0 18 414–21 796

0 21 796–25 178

1 25 178–28 561

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 190 m ?
Cena o 98,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 79 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 851 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2922,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 851 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

19,7%

Mieszkań w sprzedaży

1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 51 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bytom; część danych: Bytom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bytom ?

144 598 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bytom ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bytom ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bytomiu ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu ?

9 301,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bytomiu ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bytomiu ?

23,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bytomiu ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bytom ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bytom; część danych: Bytom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 98,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2 922,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 98,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.