metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat wąbrzeski (kod teryt: 0417)

10.07.2023
Cena brutto
385 000 zł
mieszkanie: 385 000 zł
3 604
zł / m² lokalu
mieszkanie: 3 314 zł/m²
116,17 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 116,17 m²
1 działka, 2 lokale i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.07.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 116 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 580 m². Łączna cena transakcji wyniosła 385 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wąbrzeskiego (kod teryt: 0417). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (43 m²), lokal nr 1_LOK (74 m²), budynek nr 237_BUD (92 m²), budynek nr 238_BUD (17 m²) oraz działkę nr 67/3 (580 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041701_1.0005.67/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 041701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 544 zł/m² 2021 3 transakcje
3 796 zł/m² 2022 7 transakcji
3 679 zł/m² 2023 12 transakcji
4 593 zł/m² 2024 16 transakcji
3 857 zł/m² 2025 7 transakcji
7 219 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Jasna, Wąbrzeźno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0005)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat wąbrzeski

do 1 km
Lokal 349 902 zł 02.04.2026 7 219 48 m² · 287 m Lokal 375 708 zł 02.04.2026 7 182 52 m² · 287 m Lokal 391 524 zł 01.04.2026 7 468 52 m² · 287 m Lokal 412 740 zł 17.03.2026 7 430 56 m² · 287 m Lokal 406 374 zł 17.03.2026 7 758 52 m² · 287 m Lokal 396 300 zł 17.03.2026 7 141 56 m² · 287 m Lokal 378 084 zł 12.03.2026 7 169 53 m² · 287 m Lokal 151 500 zł 06.11.2025 2 988 51 m² · 843 m Lokal 2 296 065 zł 30.09.2025 7 399 310 m² · 328 m Lokal 255 000 zł 17.09.2025 4 990 51 m² · 107 m Lokal 280 000 zł 11.09.2025 3 857 73 m² · 189 m Lokal 85 000 zł 08.08.2025 3 102 27 m² · 995 m Lokal 55 000 zł 02.06.2025 2 696 20 m² · 883 m Lokal 305 000 zł 25.02.2025 4 984 61 m² · 189 m Lokal 250 000 zł 19.12.2024 4 085 61 m² · 189 m Lokal 335 000 zł 11.12.2024 4 289 78 m² · 189 m Lokal 270 000 zł 28.08.2024 2 554 106 m² · 309 m Lokal 230 000 zł 14.08.2024 4 373 53 m² · 200 m Lokal 270 000 zł 12.06.2024 3 028 89 m² · 309 m Lokal 280 000 zł 11.06.2024 4 613 61 m² · 189 m Lokal 160 000 zł 14.05.2024 4 782 33 m² · 803 m Lokal 260 000 zł 07.05.2024 5 130 51 m² · 976 m Lokal 120 000 zł 22.03.2024 3 586 33 m² · 803 m Lokal 40 000 zł 14.02.2024 2 721 15 m² · 871 m Lokal 320 000 zł 12.02.2024 4 581 70 m² · 871 m Lokal 295 000 zł 09.02.2024 4 820 61 m² · 107 m Lokal 150 000 zł 09.02.2024 4 573 33 m² · 189 m Lokal 235 000 zł 24.01.2024 7 057 33 m² · 843 m Lokal 275 000 zł 11.01.2024 5 299 52 m² · 871 m Lokal 234 099 zł 20.12.2023 5 634 42 m² · 871 m Lokal 87 000 zł 26.10.2023 3 175 27 m² · 995 m Lokal 220 000 zł 18.10.2023 4 183 53 m² · 200 m Lokal 225 000 zł 02.10.2023 4 891 46 m² · 189 m Lokal 312 500 zł 15.09.2023 6 607 47 m² · 827 m Lokal 9 500 zł 15.09.2023 714 13 m² · 827 m Lokal 250 000 zł 13.09.2023 4 753 53 m² · 107 m Lokal 130 000 zł 05.09.2023 2 309 56 m² · 907 m Lokal 130 000 zł 11.07.2023 1 300 100 m² · 615 m Lokal 44 000 zł 04.07.2023 1 388 32 m² · 883 m Lokal 294 000 zł 15.02.2023 4 804 61 m² · 189 m Lokal 35 000 zł 18.01.2023 2 379 15 m² · 871 m Lokal 37 724 zł 19.12.2022 3 030 12 m² · 846 m Lokal 290 000 zł 29.07.2022 4 739 61 m² · 189 m Lokal 72 500 zł 21.07.2022 2 646 27 m² · 995 m Lokal 290 000 zł 14.06.2022 4 589 63 m² · 871 m Lokal 170 000 zł 31.05.2022 5 105 33 m² · 843 m Lokal 124 500 zł 10.03.2022 3 796 33 m² · 189 m Lokal 34 000 zł 08.02.2022 2 313 15 m² · 871 m Lokal 245 000 zł 17.09.2021 4 003 61 m² · 189 m Lokal 230 000 zł 13.09.2021 2 904 79 m² · 871 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 2 lokale i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jasna Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat wąbrzeski Gmina Wąbrzeźno Jednostka ewidencyjna Wąbrzeźno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0005 Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie wąbrzeskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
385 000 zł
Powierzchnia
116,17 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 385 000 zł 3 314 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −29,4% mediana: 4 694 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 114 m ?
  • Cena o 29,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 694 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+10,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jasna 73,6 m² · 2023-07 · 5 m 185 000 zł 2 515 zł/m² ul. Jasna 42,6 m² · 2023-07 · 5 m 200 000 zł 4 694 zł/m² ul. Akacjowa 52,6 m² · 2023-09 · 92 m 250 000 zł 4 753 zł/m² ul. Akacjowa 61,2 m² · 2023-02 · 135 m 294 000 zł 4 804 zł/m² ul. Akacjowa 32,8 m² · 2022-03 · 135 m 124 500 zł 3 796 zł/m² ul. Akacjowa 46 m² · 2023-10 · 135 m 225 000 zł 4 891 zł/m² ul. Akacjowa 61,2 m² · 2021-09 · 135 m 245 000 zł 4 003 zł/m² ul. Akacjowa 61,2 m² · 2022-07 · 135 m 290 000 zł 4 739 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wąbrzeźno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 365 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
4 694 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
56,9%
Mieszkań w sprzedaży
100 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 111 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,7dB
Wąbrzeźno, ul. Wolności 52
D_04_000089_004 · 1 357 m · 11.08.2023 Głośno
Dzień66,7 dB Wieczór65,2 dB Noc60,3 dB
Pełne dane pomiaru

Wąbrzeźno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,7 dB
Data / okres
10.08.2023 – 11.08.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
65,2 dB
Data / okres
10.08.2023 – 11.08.2023
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,3 dB
Data / okres
10.08.2023 – 11.08.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wąbrzeźno; część danych: powiat wąbrzeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wąbrzeźno ?
12 593 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wąbrzeźno ?
-3,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wąbrzeźno ?
7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wąbrzeskim ?
11,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wąbrzeskim ?
8 059,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wąbrzeskim ?
85,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wąbrzeskim ?
13,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wąbrzeskim ?
1,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wąbrzeźno ?
8 014,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wąbrzeźno ?
12 400 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wąbrzeźno ?
11 633 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wąbrzeźno; część danych: powiat wąbrzeski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 29,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,7%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 357 metrów stąd, wyniósł 66,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 29,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-05-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości