Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat wąbrzeski (kod teryt: 0417)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 59 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 294 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.07.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.07.2022

Cena brutto

294 000 zł

4 975

zł / m² lokalu

59,1 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.07.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 59 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 040 m². Łączna cena transakcji wyniosła 294 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wąbrzeskiego (kod teryt: 0417). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 24_LOK (59 m²), budynek nr 1217_BUD (257 m²), budynek nr 2022_BUD (16 m²), działkę nr 613/12 (423 m²) oraz działkę nr 613/45 (617 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 59,1 m²

Cena lokali mieszkanie: 294 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 975 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.07.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wąbrzeski (kod teryt: 0417)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Generała Hallera, Wąbrzeźno

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

041701_1.0001.1217_BUD.24_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

24_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

59 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

294 000 zł

Cena / m²

4 975 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wąbrzeski (kod teryt: 0417)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

041701_1.0001.1217_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1217_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wąbrzeski (kod teryt: 0417)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

041701_1.0001.2022_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2022_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wąbrzeski (kod teryt: 0417)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041701_1.0001.613/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

613/12

Powierzchnia ewidencyjna

423 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wąbrzeski (kod teryt: 0417)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041701_1.0001.613/45 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

613/45

Powierzchnia ewidencyjna

617 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wąbrzeski (kod teryt: 0417)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

041701_1.0001.613/45

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041701_1.0001.613/45Kod jednostki podziału terytorialnego: 041701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

041701_1.0001.613/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041701_1.0001.613/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 041701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 551 zł/m² 2021 14 transakcji

4 444 zł/m² 2022 22 transakcje

5 748 zł/m² 2023 70 transakcji

3 664 zł/m² 2024 49 transakcji

4 530 zł/m² 2025 28 transakcji

4 949 zł/m² 2026 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Generała Hallera, Wąbrzeźno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0001)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat wąbrzeski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Generała Hallera Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat wąbrzeski Gmina Wąbrzeźno Jednostka ewidencyjna Wąbrzeźno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0001 Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie wąbrzeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

294 000 zł

Powierzchnia

59,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 294 000 zł 4 975 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,6% mediana: 4 947 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 181–3 495

0 3 495–3 810

2 3 810–4 124

0 4 124–4 438

2 4 438–4 752

Ta nieruchomość 3 4 752–5 067

2 5 067–5 381

2 5 381–5 695

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 189 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 72 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 95 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 947 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wąbrzeźno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 365 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

4 947 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

48,9%

Mieszkań w sprzedaży

100 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 170 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,7dB

Wąbrzeźno, ul. Wolności 52

D_04_000089_004 · 409 m · 11.08.2023 Głośno

Dzień66,7 dB Wieczór65,2 dB Noc60,3 dB

Pełne dane pomiaru

Wąbrzeźno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,7 dB
Data / okres: 10.08.2023 – 11.08.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 65,2 dB
Data / okres: 10.08.2023 – 11.08.2023
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,3 dB
Data / okres: 10.08.2023 – 11.08.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wąbrzeźno; część danych: powiat wąbrzeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wąbrzeźno ?

12 593 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wąbrzeźno ?

-3,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wąbrzeźno ?

7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wąbrzeskim ?

11,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wąbrzeskim ?

8 059,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wąbrzeskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wąbrzeskim ?

13,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wąbrzeskim ?

1,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wąbrzeźno ?

8 014,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wąbrzeźno ?

12 400 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wąbrzeźno ?

11 633 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wąbrzeźno; część danych: powiat wąbrzeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,4%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 409 metrów stąd, wyniósł 66,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 95 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.