Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami od dewelopera – powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 61 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 385 800 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

30.06.2025 Stokrotkowa 20A, Glinno

Cena brutto

385 800 zł

6 359

zł / m² lokalu

60,67 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 61 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 217 m². Łączna cena transakcji wyniosła 385 800 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowotomyskiego (kod teryt: 3015). Adres przypisany do transakcji to Stokrotkowa 20A, Glinno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (61 m²), budynek nr 1819_BUD (81 m²), budynek nr 1820_BUD (81 m²), budynek nr 1821_BUD (81 m²) oraz działkę nr 601/36 (1 217 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 60,67 m²

Cena lokali mieszkanie: 385 800 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 359 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 30.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Stokrotkowa 20A, Glinno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Stokrotkowa 20A, Glinno

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

301504_5.0006.1820_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

61 m²

Cena brutto

385 800 zł

Cena / m²

6 359 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Adres

Glinno, ul. Stokrotkowa 20A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301504_5.0006.1819_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1819_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Adres

Glinno, ul. Stokrotkowa 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301504_5.0006.1820_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1820_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Adres

Glinno, ul. Stokrotkowa 20A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301504_5.0006.1821_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1821_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Adres

Glinno, ul. Stokrotkowa 20B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301504_5.0006.601/36 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

601/36

Powierzchnia ewidencyjna

1 217 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Adres

Glinno, ul. Stokrotkowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301504_5.0006.601/36Kod jednostki podziału terytorialnego: 301504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 848 zł/m² 2021 8 transakcji

5 680 zł/m² 2022 24 transakcje

4 861 zł/m² 2023 28 transakcji

6 530 zł/m² 2024 35 transakcji

6 994 zł/m² 2025 25 transakcji

7 656 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Stokrotkowa 20A, Glinno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GLINNO)

Sprzedane lokale w pobliżu – Glinno, ul. Stokrotkowa 20A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stokrotkowa Województwo wielkopolskie Powiat powiat nowotomyski Gmina Nowy Tomyśl Jednostka ewidencyjna Nowy Tomyśl - obszar wiejski, Glinno Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GLINNO, Glinno Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie nowotomyskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

385 800 zł

Powierzchnia

60,67 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 385 800 zł 6 359 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −16,9% mediana: 7 649 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 6 494–6 907

0 6 907–7 320

2 7 320–7 734

0 7 734–8 147

0 8 147–8 560

1 8 560–8 974

1 8 974–9 387

1 9 387–9 800

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 153 m ?
Cena o 16,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 649 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+10,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 459 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 46.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat nowotomyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

14 668 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

14,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowotomyskim ?

2,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowotomyskim ?

8 203,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowotomyskim ?

87,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowotomyskim ?

58,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

13 776 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

6 750 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat nowotomyski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,9%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 16,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.