Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 596 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.10.2024 Czeladź

Cena brutto

5 596 500 zł

293

zł / m²

19 103 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Czeladź, obejmującą działkę o powierzchni 19 103 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 5 596 500 zł (tj. 293 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 293 zł

Powierzchnia 19 103 m²

Powierzchnia gruntu 19 103 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Czeladź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

240102_1.0001.4915 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4915

Powierzchnia ewidencyjna

19 103 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

5 596 500 zł

Cena / m²

293 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

28.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Czeladź

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240102_1.0001.4915Kod jednostki podziału terytorialnego: 240102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 540 zł/m² 2019 7 transakcji

1 240 zł/m² 2020 2 transakcje

325 zł/m² 2021 3 transakcje

114 zł/m² 2022 1 transakcja

95 zł/m² 2023 4 transakcje

137 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czeladź)

Sprzedane działki w pobliżu – Czeladź

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Czeladź?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 19 103 m² została zawarta za kwotę 5 596 500 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Czeladź Jednostka ewidencyjna Czeladź - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czeladź, Czeladź Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

5 596 500 zł

Powierzchnia

19 103 m²

Cena za metr kwadratowy

293 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 51 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 5 596 500 zł 293 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −9,3% mediana: 323 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 23 39–296

21 296–554

2 554–811

1 811–1 069

0 1 069–1 326

1 1 326–1 584

0 1 584–1 841

3 1 841–2 098

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 251 m ?
Cena o 9,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

323 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−25,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Czeladź 19 103 m² · 2024-10 · 0 m ul. Karola Wilhelma Scheiblera 19 103 m² · 2026-03 · 0 m ul. Węglowa 1 078 m² · 2026-07 · 124 m ul. 21 Listopada 1 289 m² · 2026-08 · 764 m ul. Polna 242 m² · 2025-12 · 1077 m Czeladź 2 264 m² · 2025-10 · 1161 m ul. Nowopogońska 146 m² · 2026-03 · 1187 m Czeladź 503 m² · 2026-04 · 1243 m Czeladź 1 750 m² · 2026-06 · 1372 m Sadzawki 1 025 m² · 2025-06 · 1385 m Sadzawki 885 m² · 2025-06 · 1392 m Czeladź 1 652 m² · 2025-12 · 1410 m Czeladź 1 230 m² · 2025-04 · 1419 m Sadzawki 222 m² · 2025-12 · 1437 m Siemianowice Śląskie 5 128 m² · 2026-05 · 1449 m Czeladź 44 m² · 2026-04 · 1631 m Czeladź 1 367 m² · 2025-07 · 1645 m Sadzawki 1 016 m² · 2024-11 · 1654 m Czeladź 180 m² · 2025-12 · 1667 m Czeladź 52 m² · 2025-12 · 1683 m Sadzawki 465 m² · 2026-01 · 1693 m Sadzawki 9 m² · 2025-09 · 1701 m Czeladź 1 141 m² · 2025-02 · 1725 m Czeladź 270 m² · 2025-01 · 1731 m Czeladź 3 001 m² · 2025-05 · 1740 m Sadzawki 910 m² · 2025-12 · 1745 m Czeladź 613 m² · 2026-03 · 1758 m Siemianowice Śląskie 522 m² · 2025-12 · 1760 m Siemianowice Śląskie 522 m² · 2025-12 · 1760 m Czeladź 534 m² · 2025-11 · 1772 m Czeladź 1 000 m² · 2025-11 · 1774 m Siemianowice Śląskie 521 m² · 2025-12 · 1777 m ul. Fiołkowa 57 m² · 2025-05 · 1784 m Czeladź 600 m² · 2025-10 · 1788 m ul. Fiołkowa 255 m² · 2025-05 · 1788 m ul. Fiołkowa 232 m² · 2025-03 · 1796 m Czeladź 123 m² · 2025-02 · 1809 m ul. Będzińska 519 m² · 2026-06 · 1818 m Czeladź 601 m² · 2024-12 · 1833 m Czeladź 602 m² · 2026-03 · 1854 m Czeladź 5 761 m² · 2026-06 · 1860 m ul. Przełajska 621 m² · 2024-11 · 1875 m Czeladź 641 m² · 2026-03 · 1877 m Czeladź 447 m² · 2025-10 · 1891 m Czeladź 488 m² · 2025-03 · 1915 m Czeladź 494 m² · 2025-09 · 1934 m Czeladź 3 879 m² · 2024-12 · 1934 m Czeladź 565 m² · 2025-09 · 1954 m Osiedle Bańgów 29 m² · 2025-10 · 1958 m Czeladź 542 m² · 2025-04 · 1966 m ul. 3 Kwietnia 461 m² · 2025-10 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Czeladź

sprawdzone 09.07.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 243 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

10 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 293 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

64,0dB

P21/ul. Obwodowa

D_24_000222_001 · 1 461 m · 15.11.2018 Głośno

Dzień64,0 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,0 dB
Data / okres: 14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,6dB

PD01/ul. Saturnowska 27

D_24_000662_002 · 1 696 m · 01.03.2022 Głośno

Dzień63,6 dB Noc57,1 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,6 dB
Data / okres: 28.02.2022 – 01.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,1 dB
Data / okres: 28.02.2022 – 01.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,0dB

P20/ul. Mysłowicka 35

D_24_000221_001 · 1 759 m · 15.11.2018 Głośno

Dzień66,0 dB Noc59,4 dB

Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,0 dB
Data / okres: 14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,4 dB
Data / okres: 14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,4dB

P09/ul.Powstańców 10

D_24_000210_001 · 1 951 m · 15.11.2018 Głośno

Dzień64,4 dB Noc58,0 dB

Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,4 dB
Data / okres: 14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,0 dB
Data / okres: 14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Czeladź; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czeladź ?

29 373 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czeladź ?

5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czeladź ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czeladź ?

8 502,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czeladź ?

29 395 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czeladź ?

26 816 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czeladź; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,1%.
Płynność rynku: 51 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 461 metrów stąd, wyniósł 64,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.